Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Согласование перепланировки квартиры под ключ

П 277 01

В чем заключается важность процедуры согласование перепланировки квартиры

Когда в квартире затевается широкомасштабный капитальный ремонт, то в большинстве ситуаций нельзя обойтись без выполнения ее перепланировки. Можно даже сказать, что именно желание осуществить конструктивное переустройство своего жилища толкает многих людей на столь хлопотное, сложное и энергозатратное дело, как ремонт. Далеко не всем подходит типовое устройство квартир в многоквартирных домах, отсюда и желание кардинальных перемен. Однако одного лишь желания будет явно недостаточно, потребуется приложение серьезных усилий, возникнет необходимость решать множество разнообразных проблем и вопросов разной степени сложности.

Придется обивать пороги различных инстанций, пройти массу кабинетов, напрямую столкнуться с бюрократической волокитой во всей ее неприглядной красе. Кстати, именно этот аспект вызывает вполне естественное отторжение у многих собственников квартир, поэтому они стремятся избавить себя от якобы лишней головной боли и пытаются проигнорировать необходимость прохождения согласования планировки в своих жилищах.

Такое решение понятно чисто по-человечески, но назвать его правильным и дальновидным нельзя ни в коем случае. Да, можно все сделать в обстановке строжайшей секретности и о перепланировке тогда никому не будет известно, следовательно, можно не только избавить себя от бюрократических препонов, но денег сэкономить.

П 277 02

Звучит просто превосходно, но только лишь теоретически, поскольку реальность обязательно подправит столь радужную картину. Во-первых, можно столкнуться с проблемами безопасности проживания в квартире или доме, ведь при проведении ремонтных работ практически со стопроцентной вероятностью можно утверждать, что будут нарушены те или иные строительные нормы и правила. Как следствие, перепланировки без согласования — потенциальная угроза безопасности и высокая степень вероятности создания аварийной ситуации со всеми вытекающими отсюда проблемами в виде штрафных взысканий и требований привести квартиру в ее первоначальное состояние.

Во-вторых, если удастся избежать огласки на данный момент или, вообще, совершить невероятное и ничего не нарушить, владелец квартиры с несанкционированной перепланировкой становится заложником ситуации и получает большую потенциальную проблему юридического характера. Такую квартиру либо, вообще, нельзя будет продать, передать по наследству или подарить, либо, даже если потенциальный покупатель согласится ее приобрести с существующей перепланировкой, ее цена окажется значительно ниже рыночной.

Согласование под ключ — выгодное решение для владельца собственности

Избавить себя от подобных неприятностей несложно, для этого достаточно уделить время процедуре согласования перепланировки квартиры. Здесь у владельца недвижимости есть два пути: первый предполагает самостоятельное решение данной проблемы, второй же связан с обращением к специалистам, которые смогут провести согласование перепланировки квартиры под ключ.

П 277 03

Последнее означает, что заботой собственника является лишь написание доверенности, согласно которой все действия по данному вопросу ложатся на плечи избранных им исполнителей, остальное сделают уже они, начиная от составления проекта перепланировки и до получения вожделенного кадастрового паспорта квартиры, в котором будут отражены все произошедшие с ней изменения.

Обращение к услугам профессионалов является правильным решением для тех, кто ценит свое время. Хождение по разным инстанциям, сбор необходимых документов, подача заявлений и тому подобное и так нельзя отнести к числу вызывающих приятные эмоции операций, так еще и гарантии результата нет никакой. Контролирующие органы могут отказать в получении разрешения в силу массы различных причин, соответственно, рациональным решением будет переложить эту ношу на тех, кто специализируется на подобной деятельности и может оказать реальную помощь в согласовании перепланировки квартиры.

П 277 04

О стоимости процесса согласования перепланировки можно получить информацию при помощи представленного здесь нашего онлайн-калькулятора. 

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 29.08.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию