https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проект перепланировки нежилого здания

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Когда требуется проектирование перепланировки нежилых помещений?

    интерьер отель спальня тумбаПроект перепланировки нежилого здания может потребоваться собственнику в самых разных случаях. По закону, любая перестройка объектов, в которых располагаются магазины, офисы и помещения иных назначений, затрагивающее конструкцию сооружения, установленные инженерные сети, техническое оборудование и другие элементы, требует предварительного проектирования и согласования с государственными контролирующими службами.

    Собственнику следует очень внимательно выбирать проектное предприятие, у которого будет заказан документ на перепланировку. Компания обязана иметь государственные допуски, лицензии и сертификаты, подтверждающие высокую квалификацию ее сотрудников и их способность выполнить проектные работы в полном соответствии с действующими нормативами.

    Варианты перепланировки нежилых помещений

    гостиная прованс

    Перепланировка — это всегда важные и ответственные работы, особенно для коммерческих предприятий, в которых от эксплуатационных и функциональных качеств объекта зависит популярность заведения у клиентов, а значит, и прибыль собственника.

    Проект перепланировки нежилого здания требуется далеко не для каждого варианта перестройки. Некоторые работы выполняются по эскизу и согласовываются с государственными службами уже после выполнения монтажа. Полноценный проект перепланировки нужен для следующих работ:

    • возведения новых перегородок, увеличивающих нагрузку на несущие конструкции объекта;
    • перестройки санитарных зон;
    • переноса мокрых зон;
    • переноса инженерии и перестановки технического оборудования;
    • остекления лоджий и балконов;
    • изменения расположения и размеров дверных, оконных проемов в несущих стенах;
    • установки дополнительных инженерных коммуникаций;
    • масштабной модернизации установленных сетей, ведущей к увеличению объемов потребления электроэнергии, воды и т. д.;
    • изменения конструкции пола;
    • ликвидации тамбуров;
    • ликвидации и переустройства лестниц;
    • монтажа рольставней.

    Все описанные работы имеют высочайшее значение для объекта и его пользователей. Допущение ошибок в такой перепланировке может привести к возникновению аварийных и опасных ситуаций для людей.

    Получение разрешения на перепланировку

    Недостаточно создать проект перепланировки 3-комнатной квартиры или нежилого объекта, для качественного и законного капитального ремонта придется еще и согласовать всю подготовленную документацию с государственными контролирующими органами.

    Государственные инспекторы должны детально изучить подготовленный проект, чтобы определить, будет ли реализация всех принятых в нем технических решений безопасной для конечных потребителей. Чтобы получить разрешение на перепланировку нежилого объекта, собственнику следует передать в соответствующую комиссию следующие документы:

    • заявление;
    • копии правоустанавливающих документов;
    • копии учредительных документов предприятия;
    • письменное согласие на перепланировки нежилого объекта от эксплуатационной компании (управляющего предприятия);
    • документы из БТИ;
    • полностью готовый и оформленный по закону проект перепланировки;
    • договор на авторский надзор с компанией, занимавшейся перепланировкой;
    • договор страхования гражданской ответственности.

    Работа над проектом

    Получив пакет необходимых документов от собственника, специалисты государственной инспекции будут изучать данные в течение полутора месяцев, после чего собственник должен будет получить либо разрешение на перепланировку, либо обоснованный отказ.

    Когда с проектом и другими документами все в полном порядке, после согласования собственнику следует нанять ремонтную бригаду, сотрудники которой под надзором проектировщиков будут выполнять все требования проекта.

    Если в документах найдут какие-то ошибки или нарушения законодательства, которые, по мнению проверяющих служб, являются достаточной причиной запрета на перепланировку, у владельца объекта есть два пути. Во-первых, он может смириться с решением, заказать у специалистов корректировку проектной документации и через некоторое время подать новую заявку на согласование. Во-вторых, владелец объекта может подать иск и через суд добиваться разрешения на перепланировку, если он считает, что проект идеален, а причины отказа надуманы.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Для определения цены перепланировки 2-комнатной квартиры, проектов нежилых зданий и сооружений, можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    красный кухня Проект переустройства и/или перепланировки жилого помещения

      Переустройство и перепланировка помещений Собственники частных домов и квартир не столь часто довольны своими жилищами, как можно подумать. Практически каждый владелец может назвать сразу несколько особенностей своей квартиры, которые его не устраивают или не соответствуют требованиям семьи. Некоторые проблемы в квартирах, связанные с низкой привлекательностью внутренних помещений, можно исправить за счет простого ремонта, включающего… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры

      Варианты и способы перепланировки трехкомнатной квартиры Трехкомнатные квартиры сегодня считаются довольно уютными и удобными, о таких жилищах мечтают многие граждане, однако собственники прекрасно осознают, что само по себе наличие трех жилых комнат в квартире еще не делает ее достаточно комфортной и функциональной для проживания большой семьи.    

    Читать далее
    Разроботка дизайн-проектов П-сериям домов

      Планировка квартир в П-сериях домов Больше 90 процентов квартир в домах столицы и Московской области — это жилье в типовых зданиях, которые отличаются планировкой и соответствующими названиями серий. Каждая из них имеет свои отличительные черты, поэтому дизайн квартир, особенно если необходима перепланировка, лучше доверять специалистам.

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка блочных домов

      Перестройка блочного дома Блочные дома зачастую путают с панельными, так как в обоих вариантах строительства в качестве материала для ограждающих конструкций используют бетон. Однако различий у таких строений намного больше. В панельном доме вся стена — это одна панель, тогда как в блочном она складывается из блоков, что по конструкции делает здание больше похожим… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки

    Разработка проекта перепланировки в Energy Systems Если вы намерены существенно улучшить визуально-функциональные характеристики объекта и рационально вложить средства в его реконструкцию, вам обязательно понадобится проект перепланировки. Energy Systems поможет вам добиться желаемых результатов, предоставив гарантированно качественную проектную документацию.

    Читать далее
    Заявление на согласование перепланировки

      Нюансы подачи заявления на согласование перепланировки Если вы собрались оформить перепланировку собственного жилья по закону, то необходимо обращаться в соответствующие инстанции. Туда предоставляется определенный перечень бумаг, таких как техпаспорт на жилье и доказательство права собственности, технический проект перепланировки и прочее. Вместе с ними нужно подать и заявление по той форме, которую устанавливает государство. При… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.