Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Пример проекта перепланировки

Пример проекта перепланировки

Особенности перепланировки и согласования

Многие собственники иногда задумываются о капитальном ремонте — масштабной перестройке своих квартир и частных домов. Мотивы владельцев понять нетрудно, такие работы позволяют преобразить любое жилище, сделать его более функциональным, удобным и уютным, а значит, все вложенные в перестройку силы и деньги пойдут в дело.

Перепланировка действительно дает много возможностей по улучшению жилых и нежилых объектов, однако это очень сложные работы, которые необходимо сначала спроектировать, а после согласовать с ответственными государственными органами. Чтобы понять, почему необходимы услуги профессиональных проектировщиков для перестройки, следует внимательно рассмотреть любой пример проекта перепланировки. Он представляет собой крупный пакет документов, включает в себя схемы, чертежи, обоснования, спецификации, детально описывающие весь будущий ремонт.

Что следует знать о перепланировке?

demontagno montagnui plan

Процесс перепланировки объектов регламентируется действующим законодательством. В законах указывается необходимость нанимать для проектирования перестройки профессиональных специалистов, имеющих государственные допуски и разрешения. Только такие мастера обладают достаточными знаниями и умениями для выполнения самых сложных и ответственных проектных работ.

Перепланировка часто включает в себя и понятие переустройства, предполагающее внесение изменений в инженерные системы квартиры или дома в ходе выполнения капитального ремонта. Перестройку инженерии тоже нужно проектировать и согласовывать. Собственники должны понимать, что любые проблемы с электрикой, теплоснабжением или вентиляцией в ходе эксплуатации жилища могут стать причиной возникновения опасных аварий, угрожающих здоровью и жизням людей.

Согласование проектов на перепланировку и переустройство требуется для того, чтобы сотрудники государственных служб могли убедиться в высоком качестве проектов, в их полном соответствии действующему законодательству. Только такая проверка может гарантировать успешное выполнение капитального ремонта по проекту.

Всегда ли требуется согласование?

Пример проекта перепланировки

Рассматривая примеры проектов перепланировки, собственники понимают, что капитальный ремонт квартиры может включать в себя самые разные работы. Иногда ремонт затрагивает конструкцию квартиры и инженерные системы, а иногда направлен в первую очередь на улучшение визуальных характеристик жилого строения.

По закону согласовывать перепланировку с ответственными государственными службами обязательно нужно только в тех случаях, когда описанные в проекте, запланированные работы могут привести к разрушению несущих конструкций и возникновению различных аварий в доме. Если ошибочные действия проектировщиков и строителей могут привести только к ухудшению визуальных и эксплуатационных характеристик квартиры, разрешение на перестройку можно не получать.

Проект перепланировки 2-комнатной хрущевки или любого другого объекта нужно согласовывать только тогда, когда он предполагает:

  • ликвидацию балконов, лоджий, террас;
  • изменение конфигурации внешних конструктивных элементов;
  • установку наружных инженерных устройств;
  • создание новых балконов и лоджий;
  • ликвидацию или перестройку тамбуров;
  • создание дополнительных входов и выходов в дом;
  • изменение дверных и оконных проемов во внешних конструкциях;
  • модернизацию или перестройку пола;
  • увеличение нагрузок на несущие конструкции жилого объекта из-за установки новых перегородок;
  • установку новых лестниц;
  • объединение нескольких квартир одного собственника, расположенных рядом друг с другом;
  • полную или частичную ликвидацию несущих конструкций;
  • установку нового сантехнического или иного оборудования;
  • перенос комнат;
  • замену газовой плиты на электрическую.

plan posle pereplanirovki

Описанные работы могут быть сопряжены с определенным риском для пользователей, при неправильном проектировании и выполнении могут стать причиной различных проблем и опасных ситуаций, потому их следует заранее согласовывать. Собственник должен понимать, что такое согласование в его интересах и не препятствовать работе специалистов.

Если из соображений экономии финансов или личного времени владелец подумывает скрыть перепланировку от государственных органов, его могут ждать различные неприятные сюрпризы. Законодательство, описывающее наказание за незаконную перестройку, постоянно ужесточают, и сегодня одним только небольшим штрафом за нарушение отделаться уже не получится.

О том, сколько стоят проекты перепланировки квартир в новостройках и старых домах можно узнать из калькулятора.

 

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:28.08.2016

Комментарии

Обновить  
Лев Ткаченко
Спасибо за подробный калькулятор стоимости проектирования и согласования перепланировки, стало гораздо понятнее, с какими расходами предстоит столкнуться, всё оказалось на так уж дорого, как я представлял. Но, насколько я понимаю, данный калькулятор предназначен только для квартир. Если я хочу сделать перепланировку в собственном частном доме, будет ли порядок действий таким же? Есть ли в законодательстве особые указания для частных домов? И на сколько в моем случае изменится стоимость услуг по согласованию и созданию проекта перепланировки? Заранее благодарюза комментарий.
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Лев.
Вы можете воспользоваться нашим калькулятором и при расчете стоимости проекта перепланировки дома. Согласовать перепланировку частного дома легче, чем квартиры.
С уважением, Администратор.
Андрей Николаевич
При необходимости перестройки квартиры в салон-красоты, я столкнулся с необходимостью разработки проекта и его согласования. Сразу же начал искать профессионалов, которые бы могли мне помочь в этом вопросе. Для меня это казалось очень сложно и проблематично. Но для ребят, которые работают в этой компании это не проблема, а ежедневная работа, в которой они отлично разбираются. Мне, например, понравилось, что здесь мне сразу просчитали стоимость работ и озвучили сроки выполнения. Благодаря этому я смог спланировать остальные свои дела. Как сказали, так и сделали, так что работают здесь четко, я доволен.
Марина
Очень рада, что нашла этот сайт. Купили новую квартиру, которая нуждалась в перепланировке. Мы хотели разделить санузел и соединить одну из комнат с кухней, чтобы сделать барную стойку, здесь мы столкнулись с вежливым отношением и профессиональной работой. В короткие сроки уже был готов проект, который полностью нас устраивал! Спасибо за качественную работу!
Алексей Васильевич
Могу отметить, что в этой компании работают ребята, которые действительно разбираются в перепланировке и полном согласовании всех документов, в соответствии с законами. У меня была неприятная история с другой компанией, где мне неправильно сделали документы и поэтому мне пришлось экстренно искать других исполнителей, чтобы все исправить. Вот здесь мне и помогли. Да и в проекте, который мне сделали ранее, нашли некоторые нюансы, которые нужно было исправлять. Так что хочу предупредить тех, кто только ищет исполнителей, что нужно внимательно относиться к выбору компании, чтобы потом не иметь лишних проблем и не пришлось переплачивать. Мне, например, как работают здесь понравилось.
Anna Shrek
С интересом посмотрела представленный вами проект. Прочь сомнения! Окунусь ка и я в омут перепланировки. Давно мечтала соединить кухню с гостинной и спальню с балконом, сделав из него прекрасный зимний сад. Он у меня застеклён, но встает вопрос отопления. Хотелось бы устроить там не только теплый пол, но и вывести на балкон отопление центральное. Хотя в одной конторке мне сказали, что данная перепланировка не будет утверждена... С учетом того, что у меня южная сторона и балкон 6 метров в длину, думаю там не только о летнем саде я, конечно. В планах микротеплица для помидорчиков "Чилли", огурчиков среднеспелых сортов, острого перчика.
Анна
А мы объединили спальню с лоджией и сделали там кабинет для работы мужа. Дополнительный радиатор на самой лоджии не ставили, просто увеличили количество секций на радиаторе в спальне. Зимой было достаточно тепло даже в самые сильные морозы и ветра. Рассмотрите и вы такой вариант, он проверен личным опытом. К дополнительному радиатору, действительно могут быть претензии.
Виктор
В данной компании работаю реальные профессионалы своего дела, поскольку когда я начал разбираться с документами на перепланировку я понял что даже физически мне не осилить такой объем беготни согласования. Поэтому я пригласи ребят, которые хорошо разбираются в данном вопросе и они все сделали как надо и с первого раза, все документы были готовы в срок.
Антон
Понадобилась перепланировка квартиры. Наученные на опыте соседей которые решили свою перепланировку скрыть от закона, в дальнейшим которым пришлось заплатить хороший штраф. Мы не раздумывая решили все сделать по закону, обратившись в компанию Энерджи систем. Хочу сказать, что если вы не подкованы в решении таких вопросов, вам будет сложно сделать все самим, лучше сразу обратитесь к профессионалам. Спасибо специалистам компании Энерджи систем, которые подготовили для нас идеальный проект, который полностью соответствовал требованиям закона, и согласовали все документы. Сами бы мы точно не справились!
Екатерина
Заказала услугу этой компании. Решила изменить планировку квартиры и законно изменить проект. Специалисты занимались подготовкой, оформлением документации. Стоимость услуг не завышена. Рекомендую компанию для работы!
Лилия Васильевна
Я так рада, что столкнулась с сайтом компании "энерджи системс", я бы сама ни за что не справилась, даже не представляла себе на сколько сложная предстоит волокита с документами и разрешениями. А они мало того, что предложили хороший вариант с перепланировкой моей двушки, они еще и все разрешения сами на это получили. При чем сделали все это по довольно приятной для меня цене, я думала, что мне все это обойдется на порядок дороже. Соседи тоже давно мечтают переделать свою квартиру, пришли посмотреть все расспросили, теперь я им тоже рекомендую обратиться именно сюда, так как здесь работают настоящие профессионалы своего дела!
Лера
Тоже начинала сама, а заканчивала компания. Вообщем, не хватило у меня терпения. Толком не знаешь, не понимаешь как правильно, что нужно в первую очередь сделать. В итоге много времени тратится на безрезультативное хождение по кругу. Вообщем это все ни к чему. Работой компании вполне удовлетворена. Сейчас на руках имеются все разрешительное документы, подыскиваю ремонтно - строительную бригаду, чтобы приступить непосредственно к ремонту.
Добавить комментарий

Закажите консультацию