https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Пример проекта перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности перепланировки и согласования

    Оранжевый и синий в интерьереМногие собственники иногда задумываются о капитальном ремонте — масштабной перестройке своих квартир и частных домов. Мотивы владельцев понять нетрудно, такие работы позволяют преобразить любое жилище, сделать его более функциональным, удобным и уютным, а значит, все вложенные в перестройку силы и деньги пойдут в дело.

    Перепланировка действительно дает много возможностей по улучшению жилых и нежилых объектов, однако это очень сложные работы, которые необходимо сначала спроектировать, а после согласовать с ответственными государственными органами. Чтобы понять, почему необходимы услуги профессиональных проектировщиков для перестройки, следует внимательно рассмотреть любой пример проекта перепланировки. Он представляет собой крупный пакет документов, включает в себя схемы, чертежи, обоснования, спецификации, детально описывающие весь будущий ремонт.

    Что следует знать о перепланировке?

    Оранжевый и синий в интерьере

    Процесс перепланировки объектов регламентируется действующим законодательством. В законах указывается необходимость нанимать для проектирования перестройки профессиональных специалистов, имеющих государственные допуски и разрешения. Только такие мастера обладают достаточными знаниями и умениями для выполнения самых сложных и ответственных проектных работ.

    Перепланировка часто включает в себя и понятие переустройства, предполагающее внесение изменений в инженерные системы квартиры или дома в ходе выполнения капитального ремонта. Перестройку инженерии тоже нужно проектировать и согласовывать. Собственники должны понимать, что любые проблемы с электрикой, теплоснабжением или вентиляцией в ходе эксплуатации жилища могут стать причиной возникновения опасных аварий, угрожающих здоровью и жизням людей.

    Согласование проектов на перепланировку и переустройство требуется для того, чтобы сотрудники государственных служб могли убедиться в высоком качестве проектов, в их полном соответствии действующему законодательству. Только такая проверка может гарантировать успешное выполнение капитального ремонта по проекту.

    Всегда ли требуется согласование?

    Работа над проектом

    Рассматривая примеры проектов перепланировки, собственники понимают, что капитальный ремонт квартиры может включать в себя самые разные работы. Иногда ремонт затрагивает конструкцию квартиры и инженерные системы, а иногда направлен в первую очередь на улучшение визуальных характеристик жилого строения.

    По закону согласовывать перепланировку с ответственными государственными службами обязательно нужно только в тех случаях, когда описанные в проекте, запланированные работы могут привести к разрушению несущих конструкций и возникновению различных аварий в доме. Если ошибочные действия проектировщиков и строителей могут привести только к ухудшению визуальных и эксплуатационных характеристик квартиры, разрешение на перестройку можно не получать.

    Проект перепланировки 2-комнатной хрущевки или любого другого объекта нужно согласовывать только тогда, когда он предполагает:

    • ликвидацию балконов, лоджий, террас;
    • изменение конфигурации внешних конструктивных элементов;
    • установку наружных инженерных устройств;
    • создание новых балконов и лоджий;
    • ликвидацию или перестройку тамбуров;
    • создание дополнительных входов и выходов в дом;
    • изменение дверных и оконных проемов во внешних конструкциях;
    • модернизацию или перестройку пола;
    • увеличение нагрузок на несущие конструкции жилого объекта из-за установки новых перегородок;
    • установку новых лестниц;
    • объединение нескольких квартир одного собственника, расположенных рядом друг с другом;
    • полную или частичную ликвидацию несущих конструкций;
    • установку нового сантехнического или иного оборудования;
    • перенос комнат;
    • замену газовой плиты на электрическую.

     

    Описанные работы могут быть сопряжены с определенным риском для пользователей, при неправильном проектировании и выполнении могут стать причиной различных проблем и опасных ситуаций, потому их следует заранее согласовывать. Собственник должен понимать, что такое согласование в его интересах и не препятствовать работе специалистов.

    Если из соображений экономии финансов или личного времени владелец подумывает скрыть перепланировку от государственных органов, его могут ждать различные неприятные сюрпризы. Законодательство, описывающее наказание за незаконную перестройку, постоянно ужесточают, и сегодня одним только небольшим штрафом за нарушение отделаться уже не получится.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    О том, сколько стоят проекты перепланировки квартир в новостройках и старых домах можно узнать из калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке

      Разработка проекта перепланировки «двушки» в хрущевке Двухкомнатные квартиры в хрущевках имеют множество недостатков, хорошо знакомых собственникам — это и тесный санузел, и небольшие комнаты, и крошечная кухня, и слишком узкая прихожая. Несмотря на это, даже из самой маленькой «двушки» можно сделать функциональное и комфортное жилище, если провести в ней качественный капитальный ремонт.  

    Читать далее
    Особенности перепланировки квартиры в новостройке

      Какие существуют особенности перепланировки квартиры в новостройке С практической точки зрения, зачастую согласовать перепланировку в недавно построенном здании легче, чем в блочной или панельной многоэтажке. Причина в том, что многие новостройки являются монолитными либо построены из кирпича, и поэтому в жилье здесь очень мало несущих перегородок. Большинство собственников не знают, с чего начать делать… Читать далее »

    Читать далее
    Заказать проект перепланировки квартиры в Москве

      Зачем заказывать проектирование перепланировки? Далеко не все собственники полностью удовлетворены квартирами, многие знают о недостатках своих жилищ и стремятся их устранить. Для улучшения эксплуатационных, функциональных и эстетичных характеристик объектов бывает недостаточно косметического ремонта, иногда требуется капитальная перестройка, направленная на изменение конструктивных элементов и инженерии. Такие работы отличаются высочайшей сложностью и нуждаются в предварительном проектировании.

    Читать далее
    Перепланировка и переустройство по эскизу

      Когда нужно создавать проект для перепланировки Собственникам, желающим выполнить перестройку квартиры или нежилого объекта, следует разобраться в том, когда возможна перепланировка и переустройство по эскизу, а когда нужен проект. Проект для ремонта требуется только в том случае, если запланированные мероприятия перечислены в п. 2 и п. 3 приложения № 1 к Постановлению правительства Москвы… Читать далее »

    Читать далее
    мансарда балкон окна столовая Проект перепланировки балкона

      Правила перепланировки балконов Требования собственников и жильцов городских квартир ежегодно растут, отсюда возникает необходимость в капитальном ремонте, перепланировке внутренних помещений и модернизации установленных инженерных коммуникаций. Собственнику нужно помнить о том, что любое масштабное изменение конструктивных или инженерных элементов жилого объекта требует обязательного предварительного проектирования и согласования с государственными службами, сотрудники которых будут проверять готовую… Читать далее »

    Читать далее
    Устройство кухни-ниши при перепланировке

      Создание кухни-ниши в квартире При перепланировке квартиры собственник может вносить различные изменения в конфигурацию своего жилища. Чаще всего перестройка предполагает проведение ремонтных работ, направленных на расширение и улучшение «мокрых» зон жилого помещения, к которым относят кухню, ванную и санузел.    

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.