https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проект переустройства и/или перепланировки переводимого помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Проекты перестройки переводимых помещений

    документации по электрике

    В последние годы предприниматели все чаще используют квартиры на первых этажах для размещения в них коммерческих заведений. В жилых строениях сегодня можно встретить офисы и магазины, заведения общественного питания, салоны красоты и т. д. По современным законам, чтобы разместить в квартире офис или иное предприятие, необходимо сначала перевести жилье в нежилой фонд.

    Проект переустройства и/или перепланировки переводимого помещения необходимо заказывать у квалифицированных мастеров. По закону такими работами могут заниматься только специалисты, имеющие допуски СРО, государственные разрешения и лицензии. Мастерам придется не только спроектировать новые планы предприятия, но и подготовить техническое заключение, подтверждающее возможность размещения в квартире объекта иного назначения. Если у специалистов нет допусков, они не имеют права оказывать клиентам подобные услуги.

    Особенности перепланировки объектов

    Работа над проектом

    Несмотря на необходимость заказывать у профессионалов перепланировку, собственнику нелишним будет узнать, как должны осуществляться подобные работы, что с помощью проекта можно сделать, с кем его придется согласовывать и т. д. Начать знакомство с перестройкой жилых объектов в нежилые необходимо с определений.

    Жилищный кодекс описывает перепланировку и переустройство помещений, как изменение конструктивных и инженерных характеристик объекта, требующих внесения правок в технический паспорт квартиры. Отсюда следует, что ремонтные работы, в результате проведения которых не нужно править техпаспорт, перепланировкой называться не могут, а значит, осуществляться должны по другим правилам.

    Что касается проектов переустройства и/или перепланировки переводимого помещения, то такие документы выполняют с учетом положений, содержащихся в Жилищном кодексе, ГОСТе, СНиП, СанПиН и других правилах. Соблюдение нормативов и законов позволит правильно выполнить всю процедуру перевода жилья в нежилой фонд и изменить его планировку в соответствии с новым назначением.

    Как получить разрешение на масштабную перестройку?

    Работа над проектом

    В Жилищном кодексе РФ описывается весь порядок согласования документов на переустройство и перепланировку. По этим нормативам, перед тем как выполнить капитальный ремонт, необходимо получить на него разрешение от государственных служб и органов местного самоуправления. В нормативах можно найти перечень всех служб и организаций, с которыми придется согласовывать перепланировку, а также формы заявлений, которые придется подавать в жилищную инспекцию.

    Итак, чтобы выполнить перепланировку законно, необходимо, чтобы ремонт был заранее согласован с ответственными службами. Для этого в адрес жилищной комиссии передают:

    • заявление на согласование перепланировки;
    • документы, подтверждающие право собственности;
    • правильно подготовленный и оформленный профессионалами проект;
    • технический паспорт из БТИ;
    • согласие всех собственников на перепланировку квартиры;
    • выписку из домовой книги, подтверждающую, что в жилище никто не прописан;
    • заключения органов пожарной охраны, СЭС и охраны памятников о возможности и допустимости перепланировки.

     

    Этих данных должно быть достаточно проверяющим службам для принятия решения о возможности перестройки квартиры в нежилое помещение.

    Если проект перепланировки квартиры в новостройке или другом доме составлен грамотно и все остальные документы соответствуют нормативам, через 45 дней владелец получит разрешение на перестройку, которым нужно будет воспользоваться в течение года и провести капитальный ремонт. Однако не стоит думать, будто бы государственные службы всегда принимают положительные решения по проектам. Любая ошибка в документах может стать причиной отказа в согласовании и запрета на капитальный ремонт. Потому не нужно экономить на проектировщиках, а заказывать услуги у людей, которые могут предоставить примеры проектов перепланировки для ознакомления и государственные сертификаты.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы рассчитать цену профессиональных проектов следует воспользоваться автоматическим калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    столовая белый минимализм Особенности перепланировки жилых помещений, не требующая согласования

      Капитальный ремонт без согласования Популярность перепланировки жилых и нежилых помещений с каждым годом растет, так как ремонт позволяет улучшить характеристики объектов, изменить их назначение, повысить технические и эксплуатационные характеристики. Выполнять подобный капитальный ремонт принято в соответствии с современными нормативами, строительными правилами, которые регламентируют порядок разработки проекта, согласования и выполнения перепланировки.

    Читать далее
    Работа над проектом Заключение о перепланировке помещения

      Заключение о перепланировке помещения: особенности данного процесса Не станет большим откровением утверждение о том, что в современном жилом фонде России есть немало недостатков, касающихся конструктивных особенностей помещений и их конфигурации. От этого напрямую страдают обитатели многих квартир, и их желание что-либо поменять в создавшихся условиях выглядит как никогда оправданным и логичным. Другое дело, что… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки квартиры в Москве

      Согласование капитального ремонта в Москве Многие собственники квартир используют перепланировку для внесения кардинальных изменений в характеристики объекта, благодаря которым его внутренние помещения становятся более удобными и функциональными. В соответствии с законами подобный капитальный ремонт нуждается в предварительном утверждении с ответственными службами, сотрудники которых должны сначала проверить, не нарушают ли описанные решения современных нормативов.  

    Читать далее
    Внесение изменений в проект перепланировки

      Как создают и изменяют проекты перепланировок Перепланировка жилого помещения — это капитальный ремонт, во время выполнения которого изменяют конструкцию или инженерию квартиры. По закону разработка и внесение изменений в проект перепланировки должны осуществляться силами квалифицированных специалистов, обладающих обширным опытом в сфере перестройки жилых объектов. Мастера должны иметь государственную регистрацию и допуски, позволяющие им составлять… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование проекта перепланировки нежилого помещения

      Особенности перепланировки и согласования будущего ремонта Собственники всегда интересуются вопросом, как правильно провести перепланировку своей недвижимости? Интерес к процессу перестройки обусловлен, во-первых, высокой сложностью таких работ, а во-вторых, широкими возможностями изменения внутренних помещений, которые дает капитальный ремонт. При этом неправильная перепланировка или реконструкция могут привести к самым неблагоприятным, неприятным для собственника нежилого помещения последствиям,… Читать далее »

    Читать далее
    макет квартиры планировка Согласование самовольной перепланировки квартиры

      Чем объясняется необходимость согласования самовольной перепланировки квартиры Ситуация, когда собственника квартиры не устраивает планировка, является вполне обычной и ничем особым ни примечательной. Сталкиваясь с подобным положением дел, некоторые просто живут в своем жилище, ограничиваясь периодическим поругиванием строителей и проектировщиков здания. Но, многие стремятся внести изменения в существующую планировку и конструкцию квартиры. С этой целью… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.