https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проекты перепланировок двухкомнатных квартир в трехкомнатные

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка двухкомнатных квартир в трехкомнатные

    интерьер зеленые шторы красные подушки белый диванДвухкомнатные квартиры достаточно часто перестраивают в трехкомнатные. Такое техническое решение пользуется популярностью у больших семей, которым очень важно иметь как можно больше комнат. Существуют разные варианты перестройки «двушки» в «трешку», но каждый из них требует участия в работе квалифицированных и опытных специалистов.

    У профессионалов необходимо заказывать проекты перепланировок двухкомнатных квартир в трехкомнатные. Такие специалисты смогут справиться с поставленной задачей любой сложности, они учтут все имеющиеся у собственника идеи и желания, его предпочтения и требования, а также индивидуальные характеристики квартиры и все действующие нормы законодательства. Все это гарантирует подготовку качественного проекта, который сможет без особых проблем пройти согласование с государственными службами.

    Разделение комнаты для создания «трешки»

    интерьер спальня кровать

    Самый распространенный вариант создания трехкомнатной квартиры из двухкомнатной — это разделение большого помещения на два маленьких. Выполнить такие работы можно только при соблюдении определенных условий. В соответствии с действующим законодательством, сделать две комнаты из гостиной можно только в том случае, если в ней имеются два окна и после перепланировки в каждой образованной комнате будет по одному из них. Проще говоря, сделать две комнаты из одной можно только в том случае, если после перепланировки в каждую из них будет поступать солнечный свет.

    Есть разные хитрости, которые позволяют обойти эти ограничения. К примеру, если в гостиной есть только одно окно, ее можно разделить на две комнаты за счет установки прозрачной перегородки с прозрачными дверями.

    При устройстве третьей комнаты в «двушке» следует помнить также о том, что в законодательстве прописана минимально возможная площадь для всех жилых помещений квартир. Так, в трехкомнатном жилище площадь гостиной должна быть не менее 16 кв. м, а размеры остальных жилых комнат и кухни не должны быть менее 8 кв. м. Если в ходе запланированной перепланировке будут созданы жилые комнаты меньших размеров, проект согласовать не получится.

    Перенос кухни для создания новой комнаты

    кухня фотообои

    В «двушке» можно освободить место для размещения еще одной комнаты за счет переноса кухни в коридор. Такие работы, естественно, тоже имеют много ограничений и возможны далеко не всегда. Индивидуальные и типовые проекты перепланировки квартир с переносом кухни обычно заканчиваются ухудшением эксплуатационных характеристик квартиры, потому для согласования таких работ, собственнику приходится предоставлять специалистам письменное согласие на добровольное ухудшение условий жизни.

    Проекты перепланировок двухкомнатных квартир в трехкомнатные с переносом кухни могут пройти согласование только в том случае, если на освободившемся месте будет организована нежилая комната. По закону под кухней нельзя располагать жилую зону, потому в экспликации помещений образовавшуюся комнату придется называть кабинетом или как-то иначе, но не детской и не спальней.

    Как найти место под комнату?

    Работа над проектом

    В некоторых случаях создать дополнительную комнату в квартире можно за счет грамотного использования коридора. Коридор для этого должен быть достаточно большим, ведь по закону вновь образованная спальня должна иметь не менее 8 м² площади, иначе проект перестройки просто не пройдет согласования с государственными службами.

    Существует и весьма кардинальный способ перестройки, предполагающий демонтаж всех имеющихся в квартире ненесущих перегородок для дальнейшего оптимального распределения имеющегося пространства под жилые зоны и комнаты. Такие работы отличаются высочайшей сложностью и должны выполняться специалистами, имеющими допуски СРО, разрешения и лицензии. Невозможно правильно продумать такую глобальную перепланировку с переносом инженерных коммуникаций и оборудования, не имея обширного опыта, профессиональных знаний и умений.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы рассчитать стоимость создания проектов переустройства и/или перепланировки переводимых помещений и обычных квартир, следует воспользоваться автоматическим калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Сколько стоит согласование перепланировки квартиры в БТИ

      Сколько стоит согласование перепланировки квартиры в БТИ: зачем нужна эта процедура? Стремление собственника сделать свою квартиру комфортной и удобной выглядит вполне логичным и понятным, равно как нетрудно понять тех собственников недвижимости, которые не испытывают радости от общения с бюрократической машиной государства при попытках воплотить свои желания в действительность. Добиться задачи улучшения качества своего жилища… Читать далее »

    Читать далее
    Медицинский центр Перепланировка больницы

      Перепланировка больницы, что можно, а что нельзя Центральный принцип при проведении перепланировки в больничном учреждении — обеспечение удобства для пациентов и врачей. Следует в подробностях продумать, как будут располагаться те или иные помещения, где будет установлено медоборудование. А также при этом следует учесть все важные меры безопасности, предъявляемые к больнице.    

    Читать далее
    ванная прованс Перепланировка квартиры: можно без согласования

      Перепланировка квартиры: что можно делать без согласования Делая в своих квартирах ремонт, многие люди даже не осознают, что в ходе этих работ произошла перепланировка их жилища и его переустройство. Все бы ничего, вот только потом это может иметь не самые приятные последствия для собственника квартиры в виде жалоб в соответствующие инстанции со стороны соседей,… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка стандартных квартир

      Капитальный ремонт стандартной квартиры В середине прошлого века правительство СССР нашло способ раз и навсегда решить проблему недостатка жилых квартир для граждан страны, которым стала типовая панельная застройка городов. Панельные дома отличались невысокой стоимостью, а квартиры в них были весьма комфортабельными и удобными, полностью соответствовали требованиям и нуждам собственников того времени.  

    Читать далее
    перепланировка чертежи калькулятор Разработка проекта перепланировки помещений

    Перепланировка помещений: проект, согласование, надзор, приёмка Правильный алгоритм перепланировки помещений можно описать следующим образом: разработка проекта, его согласование, авторский надзор, приёмка. Такая последовательность строго регламентирована законодательством. В случае нарушения вышеописанного порядка действий перепланировка помещений считается самовольной, а собственника объекта привлекают к административной ответственности. Все этапы от разработки проекта до приемки вы можете быстро, сравнительно недорого… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки офисного помещения

      Правила перепланировки офисных помещений В Москве действует закон № 38 «О госконтроле за использованием нежилого фонда», принятый в 2002 году. В соответствии с ним, перепланировка офисного помещения — это проведение внутри объекта любых работ и мероприятий, связанных с изменением размеров, расположения, функциональных характеристик комнат и кабинетов, а также расположенных в них инженерных систем и… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.