https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проекты перепланировок двухкомнатных квартир в трехкомнатные

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка двухкомнатных квартир в трехкомнатные

    интерьер зеленые шторы красные подушки белый диванДвухкомнатные квартиры достаточно часто перестраивают в трехкомнатные. Такое техническое решение пользуется популярностью у больших семей, которым очень важно иметь как можно больше комнат. Существуют разные варианты перестройки «двушки» в «трешку», но каждый из них требует участия в работе квалифицированных и опытных специалистов.

    У профессионалов необходимо заказывать проекты перепланировок двухкомнатных квартир в трехкомнатные. Такие специалисты смогут справиться с поставленной задачей любой сложности, они учтут все имеющиеся у собственника идеи и желания, его предпочтения и требования, а также индивидуальные характеристики квартиры и все действующие нормы законодательства. Все это гарантирует подготовку качественного проекта, который сможет без особых проблем пройти согласование с государственными службами.

    Разделение комнаты для создания «трешки»

    интерьер спальня кровать

    Самый распространенный вариант создания трехкомнатной квартиры из двухкомнатной — это разделение большого помещения на два маленьких. Выполнить такие работы можно только при соблюдении определенных условий. В соответствии с действующим законодательством, сделать две комнаты из гостиной можно только в том случае, если в ней имеются два окна и после перепланировки в каждой образованной комнате будет по одному из них. Проще говоря, сделать две комнаты из одной можно только в том случае, если после перепланировки в каждую из них будет поступать солнечный свет.

    Есть разные хитрости, которые позволяют обойти эти ограничения. К примеру, если в гостиной есть только одно окно, ее можно разделить на две комнаты за счет установки прозрачной перегородки с прозрачными дверями.

    При устройстве третьей комнаты в «двушке» следует помнить также о том, что в законодательстве прописана минимально возможная площадь для всех жилых помещений квартир. Так, в трехкомнатном жилище площадь гостиной должна быть не менее 16 кв. м, а размеры остальных жилых комнат и кухни не должны быть менее 8 кв. м. Если в ходе запланированной перепланировке будут созданы жилые комнаты меньших размеров, проект согласовать не получится.

    Перенос кухни для создания новой комнаты

    кухня фотообои

    В «двушке» можно освободить место для размещения еще одной комнаты за счет переноса кухни в коридор. Такие работы, естественно, тоже имеют много ограничений и возможны далеко не всегда. Индивидуальные и типовые проекты перепланировки квартир с переносом кухни обычно заканчиваются ухудшением эксплуатационных характеристик квартиры, потому для согласования таких работ, собственнику приходится предоставлять специалистам письменное согласие на добровольное ухудшение условий жизни.

    Проекты перепланировок двухкомнатных квартир в трехкомнатные с переносом кухни могут пройти согласование только в том случае, если на освободившемся месте будет организована нежилая комната. По закону под кухней нельзя располагать жилую зону, потому в экспликации помещений образовавшуюся комнату придется называть кабинетом или как-то иначе, но не детской и не спальней.

    Как найти место под комнату?

    Работа над проектом

    В некоторых случаях создать дополнительную комнату в квартире можно за счет грамотного использования коридора. Коридор для этого должен быть достаточно большим, ведь по закону вновь образованная спальня должна иметь не менее 8 м² площади, иначе проект перестройки просто не пройдет согласования с государственными службами.

    Существует и весьма кардинальный способ перестройки, предполагающий демонтаж всех имеющихся в квартире ненесущих перегородок для дальнейшего оптимального распределения имеющегося пространства под жилые зоны и комнаты. Такие работы отличаются высочайшей сложностью и должны выполняться специалистами, имеющими допуски СРО, разрешения и лицензии. Невозможно правильно продумать такую глобальную перепланировку с переносом инженерных коммуникаций и оборудования, не имея обширного опыта, профессиональных знаний и умений.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы рассчитать стоимость создания проектов переустройства и/или перепланировки переводимых помещений и обычных квартир, следует воспользоваться автоматическим калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка нежилых помещений — оформление документации

    Особенности и правила перепланировки Перепланировка нежилых помещений — это сложная задача, для решения которой предстоит организовать на объекте различные проектные, монтажные и исследовательские работы. На каждом этапе ремонтных работ исполнители могут допускать ошибки, способные привести к созданию небезопасных для пользователей жилищ.

    Читать далее
    Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

      Как сделать из однокомнатной квартиры студию? Собственники однокомнатных квартир сильнее всего заинтересованы в перепланировке, так как исходные характеристики их жилищ крайне редко соответствуют современным требованиям и желаниям пользователей. Пожалуй, самый распространенный вариант перепланировки «однушки» заключается в создании квартиры-студии, в которой между жилой комнатой и кухней нет перегородки.  

    Читать далее
    Порядок переустройства и перепланировки жилого помещения

      Порядок переустройства и перепланировки жилого помещения — в чем их сходство и различия Довольно часто многие собственники недвижимости не видят особой разницы между понятиями перепланировки и переустройства своих помещений, считая, что речь идет о тождественных явлениях. Между тем дело касается разных вещей, хоть и имеющих отношение к сфере жилищного строительства. В понятие переустройства включаются… Читать далее »

    Читать далее
    Оформление и получение разрешения на перепланировку нежилого помещения

      Зачем получать разрешение на перепланировку? Перестройка и переоборудование нежилых помещений представляют собой очень сложную и ответственную задачу, решение которой, с одной стороны, может улучшить эксплуатационные и технические характеристики объекта, а с другой — стать причиной снижения надежности и безопасности сооружения. Именно поэтому по закону собственник должен предварительно согласовать ремонт и только после этого реализовывать… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка строительство каска ноутбук чертеж Влияние защиты от прогрессирующих обрушений на перепланировку

      Защита от прогрессирующих обрушений Прогрессирующими обрушениями называют аварийные ситуации, которые вследствие снижения несущей способности конструктивных элементов здания могут привести к обрушению многоквартирного дома. Подобный негативный эффект для здания может возникнуть также из-за сильного толчка, взрыва или удара.    

    Читать далее
    Стоимость проекта Штраф за перепланировку квартиры

    Почему собственнику может грозить штраф за перепланировку квартиры? Не секрет, что несанкционированно выполненную перепланировку многим собственникам квартир удается скрывать, причем делать это на протяжении весьма длительного времени. Однако не стоит полагать, что так будет длиться вечно, рано или поздно о совершенных в квартире действиях по изменению ее изначальной конструкции станет известно органам государственной власти. Это… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.