https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как провести перепланировку двухкомнатной квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Зачем нужна перепланировка в «двушке»?

    гжель кухняДвухкомнатные квартиры очень популярны и распространены, это универсальные жилища, в которых можно организовать благоприятные и удобные условия эксплуатации для одного или нескольких человек. Естественно, уют в доме требует определенных усилий, собственникам нужно правильно оформить внутренние помещения, подобрать для комнат подходящий стиль, цветовые решения, мебель и декор. Но и этого может быть недостаточно. Стандартная планировка типовой квартиры редко отличается удобством и соответствует всем требованиям владельцев.

    Если вы хотите кардинально перестроить жилище, вам потребуется профессиональная помощь опытных проектировщиков, которые знают, как провести перепланировку двухкомнатной квартиры, чтобы документ без труда прошел согласование с государственными органами, и на его основе можно было провести капитальный ремонт правильно.

    Перестройка «двушки» в «трешку»

    Интерьер квартиры в синих тонах

    В двухкомнатной квартире может быть много недостатков. Некоторых собственников, к примеру, не устраивает количество комнат, коих может быть недостаточно для удобного размещения всех членов семьи. В этом случае может потребоваться перепланировка «двушки» в комфортабельную «трешку».

    Существует два способа решить эту задачу. Первый из них предполагает разделение гостиной на два небольших помещения. Для реализации такого проекта необходимо, чтобы в большой комнате было два окна, в этом случае после установки разделительной перегородки будет выполнено главное требование Жилищного кодекса, который гласит: в каждой жилой комнате должно быть естественное освещение. Если в гостиной только одно окно, ее все равно можно разделить, но в этом случае новое помещение без окон в экспликации нельзя будет назвать жилым.

    Еще один способ создания «трешки» — установка светопрозрачной перегородки и дверей.

    Существует и другой вариант создания из двухкомнатной квартиры трехкомнатной. Это можно сделать за счет переноса кухни в коридор и использования освободившегося помещения под кабинет. Не стоит пытаться перенести кухню на территорию жилого помещения, такая перепланировка противоречит требованиям законодательства, а потому никогда не сможет получить согласования с проверяющими службами.

    Балкон и санузел в двухкомнатной квартире

    дизайн проект ремонта квартиры ванная

    Собственники, интересующиеся тем, как провести перепланировку двухкомнатной квартиры, должны знать, что в процессе капитального ремонта можно работать как с жилыми, так и с нежилыми комнатами.

    Далеко не все владельцы хотят превратить «двушку» в «трешку», многие собственники желают просто улучшить эксплуатационные качества своей квартиры, сделать ее более функциональной и удобной. В стандартных многоквартирных домах отдельные жилища имеют много недостатков и один из них — маленькая ванная и туалет. Специалисты рекомендуют, при наличии технической и финансовой возможности, объединять эти помещения. Демонтаж ненесущей перегородки не представляет особого труда для профессионалов и легко будет согласован с государственными службами, при этом такой ремонт сделает ванную, туалет, да и всю квартиру в целом намного более удобной.

    В Москве для перестройки сегодня можно использовать готовые проекты перепланировки квартиры. Это разработанные сотрудниками Мосжилинспекции документы, с помощью которых можно с минимальными финансовыми вложениями переделать свое жилище. Проекты такого типа обычно предусматривают самые простые изменения планировки, в том числе и объединение ванной комнаты с туалетом.

    Ванная в хрущевке

    В двухкомнатной квартире можно провести перепланировку, затрагивая балкон или лоджию. Современные законы лишь в исключительных случаях позволяют физически объединить балкон с жилой комнатой или кухней, однако для улучшения эксплуатационных характеристик квартир этого и не требуется. Часто достаточно установить раздвижные двери на застекленный балкон, утеплить его, оформить в полном соответствии со стилем и цветом смежной комнаты, чтобы сделать всю квартиру более привлекательной, уютной и функциональной.

    В двухкомнатной квартире можно провести и другие виды перепланировки, однако обязательно нужно помнить о запрещенных мероприятиях, на которые невозможно получить разрешение, так как они могут представлять опасность для строения и его пользователей. Собственникам запрещено:

    • создавать проемы в несущих перегородках;
    • демонтировать несущие конструкции;
    • затрагивать вентиляцию;
    • создавать штробы в несущих стенах;
    • создавать полы без гидроизоляции в ванных и туалетах;
    • присоединять газифицированные кухни к жилым помещениям и т. д.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы определить стоимость проекта перепланировки однокомнатной в двухкомнатную, следует воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Стоимость разработки проекта перепланировки квартиры

      Сколько стоит качественный проект на перепланировку Проектом перепланировки принято называть крупный пакет документов, составленных в соответствии с действующими законодательными нормами и детально описывающих проводимые изменения в квартире в ходе капитального ремонта. Создавать такие проекты имеют право только опытные, квалифицированные специалисты, обладающие допусками и разрешения от государственных контролирующих служб.

    Читать далее
    Незаконная перепланировка помещений

      Незаконная перепланировка помещений: можно ли рассчитывать на сохранность в тайне своих действий? Для некоторых собственников недвижимого имущества может стать откровением факт того, что многие свои действия, связанные с внесением изменений в конструкцию и планировку помещений, необходимо согласовывать с государственными контролирующими органами. Более того, бывает так, что формулировка «незаконная перепланировка» становится для таких владельцев недвижимости… Читать далее »

    Читать далее
    проекты коттеджей Изучение межпанельного стыка

      Обследование стыка плит в квартире Если квартира собственника, желающего выполнить перепланировку, располагается в панельном доме, автором проекта которого выступает институт МНИИТЭП, ему придется предварительно заказать у профессионалов изучение межпанельного стыка, чтобы осуществить создание нового дверного проема в несущих конструкциях жилого объекта.  

    Читать далее
    Техническое заключение на перепланировку

    Кто занимается составлением технического заключения на перепланировку помещений Набор технической документации, составляемой в результате исследования какого-либо объекта и содержащий в себе разнообразные материалы как текстового, так и графического характера, носит название технического заключения о допустимости и безопасности осуществления перепланировки. В большинстве случаев подобное заключение является обязательным приложением к проекту перепланировки любого помещения, без него получить… Читать далее »

    Читать далее
    ванная комната зеркало Перепланировка санузла ванной комнаты, согласование

      Перепланировка санузла ванной комнаты: согласование и его нормативная база В планировке типовых многоквартирных домов есть несколько моментов, категорически не устраивающих многих жильцов, в частности, к этой категории относятся небольшие пространства, отводимые под санузел. Отсюда и такой столь распространенный вид перепланировки, как расширение пространства ванной комнаты и туалета, целью которого становится увеличение их площади. Стоит… Читать далее »

    Читать далее
    Разрешение на перепланировку нежилого помещения

      Обоснование необходимости получения разрешения на перепланировку нежилого помещения Потребность в перепланировке нежилых объектов и помещений  возникает никак не реже, чем в случае с жилыми объектами, а может даже и чаще. Плюс ко всему, данный процесс имеет больше сложностей и особенностей, в частности, это касается документального оформления предстоящих изменений и получения разрешения на перепланировку нежилого… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.