https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Разработка архитектурного проекта перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Архитектурный проект на перепланировку

    интерьер спальня отельПерепланировкой сегодня интересуются многие собственники домов, квартир и нежилых помещений. Все дело в том, что качественный капитальный ремонт позволяет перестроить здание, сделать его более функциональным и удобным, избавиться от конструктивных и планировочных недостатков. Для выполнения таких работ обязательно нужен архитектурный проект перепланировки квартиры, в котором детально описываются все этапы ремонта, вносимые в конструкцию и инженерию объекта изменения.

    Созданием проектной документации должны заниматься специалисты, обладающие специальными навыками, умениями и знаниями, разбирающиеся в том, как провести перепланировку двухкомнатной квартиры. Они смогут спланировать перестройку с учетом всех индивидуальных характеристик жилища, требований собственника и действующих законодательных нормативов.

    Этапы проектирования и согласования перестройки

    архитектурные бюро журнальный стол диван цветок

    Перепланировка — это сложные работы, осуществляемые в течение нескольких этапов. В самом начале собственнику необходимо собрать исходные данные на ремонт, а именно: технический паспорт из БТИ, техническое задание, описывающее, какие работы в квартире хочет выполнить собственник, а также заключение от специалистов о том, что в квартире можно провести капитальный ремонт, не нарушая действующих норм законодательства.

    В техническое задание желательно включить эскиз, нарисованный от руки. На этой простой схеме собственник сможет отразить все свои желания и общий облик квартиры, который жилище должно приобрести в результате капитального ремонта. Именно эскиз будет детально изучаться для определения технической возможности перестройки.

    Далее специалистами с допусками и государственными разрешениями создается архитектурный проект перепланировки квартиры. Проект должен подробно описывать, как и какие работы будут произведены во время ремонта, какие конструктивные и инженерные элементы жилища будут затронуты, какой квартира станет после выполнения всех запланированных монтажных и строительных работ.

    Работа над проектом

    После этого готовый проект перепланировки 1-комнатной квартиры или другого здания отправляют на проверку разным ответственным службам. Документацию должны проверить сотрудники МЧС, газовой службы, СЭС и т. д. Инспекторы этих предприятий должны определить техническую возможность реализации проекта. Результатом проверки должны стать технические заключения, подтверждающие, что выполнение решений проекта не приведет к неблагоприятным последствиям.

    Проект со всеми подтверждениями и заключениями необходимо будет передать на государственную экспертизу местной жилищной инспекции. Это последний этап согласования, во время которого опытные специалисты детально изучат всю готовую документацию на наличие ошибок и соответствие действующему законодательству. В результате собственник либо получит разрешение на ремонт, либо запрет на реализацию проекта.

    Документы для согласования

     

    Согласование проектной документации необходимо не только государственным службам, ответственным за состояние жилья в городе, но и самому собственнику. Ведь именно во время проверки могут обнаружиться недоработки и ошибки, допущенные проектировщиками. Если эти проблемы вовремя не устранить, они могут привести к различным неприятным последствиям, включая всевозможные опасные и аварийные ситуации при эксплуатации здания.

    Чтобы инспекторы могли точно определить качество проекта, им потребуется целый ряд документов, а именно:

    • заявление от собственника;
    • архитектурный проект;
    • копии правоустанавливающих документов;
    • разрешение от управляющей компании;
    • письменное согласие на перестройку от всех собственников квартиры;
    • технический паспорт и поэтажные планы жилья из БТИ;
    • техническое заключение проектировщиков о состоянии несущих конструкций;
    • заключения государственных надзорных служб;
    • полис страхования;
    • договор с проектировщиками на авторский надзор.

    Следует понимать, что представленный список документов может быть неполным. Проверяющие органы в каждом отдельном случае определяют необходимый пакет документов, который понадобится инспекторам для принятия решения о возможности безопасной перепланировки. Так, если ремонт будет затрагивать инженерные коммуникации, в согласованном проекте должны быть отдельные проекты для всех перестраиваемых систем.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    О стоимости проектирования и согласования перепланировки можно узнать из калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    перепланировка макет квартиры план этажа Варианты перепланировки маленькой квартиры

      Перепланировка небольших квартир О возможности проведения капитального ремонта порой задумывается каждый собственник, но именно владельцы небольших жилых помещений больше всего заинтересованы в перепланировке, так как их объекты недвижимости отличаются наибольшим количеством недостатков. Маленькие квартиры характеризуются небольшой площадью внутренних помещений, неудобной планировкой, низкой функциональностью и привлекательностью. Они хуже всего приспособлены для проживания человека и не… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка квартир, комнатная перепланировка

      Процедура перепланировки квартир Действующий Жилищный кодекс России регламентирует всю процедуру перепланировки и переустройства жилых помещений. В соответствии с положениями кодекса, перепланировкой принято называть любые вносимые изменения в конструкцию квартиры, включая демонтаж, монтаж, перенос перегородок, объединение комнат, расширение помещений и т. д. Переустройство помещений предполагает изменение инженерных коммуникаций жилых строений, модернизацию старых сетей и устройство… Читать далее »

    Читать далее
    2х комнатная квартира, перепланировка хрущевки

    Перепланировка двухкомнатных квартир в хрущевках Квартиры в хрущевках — недорогие жилые помещения в старых домах, для которых характерна небольшая площадь. Из-за этого перепланировка объектов направлена на расширение полезного пространства и рациональное использование доступных квадратных метров. Перестройка дает возможность решать множество задач по улучшению жилья, но при этом отличается высокой сложностью и требует участия в ремонте… Читать далее »

    Читать далее
    Образец доверенности на согласование перепланировки

      Образец доверенности на согласование перепланировки: какие есть варианты у собственника недвижимости? Ремонтные работы в своей квартире, имеющие цель выполнение ее перепланировки, — это не только внесение различных изменений в конструкцию жилища, но и ответственность за совершаемые действия. Позиция многих собственников в этом вопросе такова, что выполняемые изменения они считают своим личным делом, что является… Читать далее »

    Читать далее
    продукты магазин нежилое Как узаконить перепланировку нежилого помещения

      Согласование перепланировки нежилого помещения и его особенности Основным мотивом для перепланировки нежилых объектов является создание возможности для максимально рационального использования их пространства. Речь может идти о ресторанах и барах, офисных и складских помещениях, магазинах и тому подобном и наиболее важным, сложным и одновременно ключевым моментом здесь является надлежащее оформление перепланировки, придание ей законного статуса.… Читать далее »

    Читать далее
    Законная перепланировка квартиры

      Правила законной перепланировки Перестройка любого жилого объекта должна выполняться в четком соответствии с действующими строительными и противопожарными правилами. Законная перепланировка квартиры — гарантия качества капитального ремонта, его безопасности для конструктивных элементов жилых помещений и всего здания в целом.    

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.