https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проекты перепланировки 3-комнатной квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Зачем нужен проект перепланировки «трешки»

    интерьер спальня люстраСобственники не всегда довольны своими квартирами. Владельцы однокомнатных, двухкомнатных и более просторных квартир все время ищут возможность улучшить свои жилища, сделать их более функциональными, красивыми, удобными и безопасными. Некоторые проблемы жилья можно решить косметическими средствами. Выбрав подходящий стиль и цветовые решения, собственник имеет возможность улучшить эстетические качества квартиры, но для исправления конструктивных или инженерных недостатков требуется капитальный ремонт.

    Проекты перепланировки 3-комнатной квартиры нужны, если собственники желают, к примеру, снести ненесущие перегородки, объединить или разделить внутренние помещения, модернизировать электросеть, заменить газовую плиту на электрическую и т. д. Эти работы чрезвычайно сложны, а иногда и опасны, потому не стоит пытаться выполнить их без помощи квалифицированных проектировщиков и без предварительного согласования с ответственными службами.

    Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры

    типовая квартира

    Практически в любом объекте можно выполнить перепланировку. Иногда для улучшения эксплуатационных и функциональных характеристик жилища требуется внесение минимальных изменений в конструкцию здания, а иногда нужны масштабные строительно-монтажные работы.

    Трехкомнатная квартира — просторное и комфортабельное жилище, в котором можно провести различные ремонтные работы. Собственник может заказать у специалистов проектирование, направленное на такие изменения:

    • разделение и объединение комнат;
    • присоединение балконов и лоджий;
    • создание из квартир студий;
    • перенос, модернизацию и перестройку инженерных сетей;
    • перенос и замену технического оборудования;
    • перенос комнат;
    • изменение назначения комнат и т. д.

    Проекты перепланировки 3-комнатной квартиры должны быть хорошо продуманными, детально проработанными. При выборе исполнителей проектных работ, собственник должен помнить, что любая ошибка может привести к самым неприятным последствиям, к возникновению аварий и пожаров, к разрушению несущих перегородок и просто к дополнительным финансовым затратам, вызванным запретом на ремонт, полученным от государственных контролирующих служб. Именно поэтому перед подписанием договора на проектирование перепланировки, необходимо удостовериться в высокой квалификации и опыте специалистов. Сделать это очень просто, достаточно проверить наличие у мастеров государственных лицензий, сертификатов и допусков.

    Как получить разрешение на перепланировку?

    Работа над проектом

    Создание архитектурного проекта перепланировки квартиры — это не единственная сложная задача, которая станет перед собственником, решившим перестроить свое жилище. Проектную документацию, помимо всего прочего, придется согласовывать с ответственными государственными службами.

    Если владелец хочет понять, как именно должна осуществляться перепланировка, ему следует внимательно изучить современный Жилищный кодекс, в котором содержится информация о следующем:

    • законах перепланировки;
    • правилах перестройки;
    • наказаниях за нарушение законодательства;
    • требованиях к документам и т. д.

    Обычно после изучения кодекса у собственников исчезает желание сэкономить на проектировании или скрыть факт перепланировки. С каждым годом за нарушения законов наказания становятся все более жесткими. Если раньше можно было отделаться небольшим штрафом в несколько тысяч рублей, то сегодня нарушителей обязывают в минимальные сроки и за свои деньги устранить последствия перепланировки, то есть, устранить планировку жилища, придав ему в начальный вид, а это требует очень значительных затрат.

    Работа над проектом

    Чтобы согласовать ремонт правильно и гарантировать качественную перепланировку, собственнику следует передать в местную жилищную комиссию набор следующих документов:

    • заявку на перепланировку;
    • техпаспорт квартиры;
    • готовый проект;
    • заключение от сертифицированных проектировщиков о возможности перепланировки;
    • заключения от СЭС, МЧМ и других ответственных служб;
    • согласование с архитектурным управлением;
    • согласие собственников;
    • разрешение от управляющей компании;
    • правоустанавливающие документы.

    На основе информации из предоставленных документов, сотрудники жилищной комиссии будут определять, можно ли реализовать проект, не противоречит ли он действующему законодательству и не приведут ли решения, принятые проектировщиками, к ухудшению эксплуатационных качеств, надежности и безопасности жилья.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Для определения стоимости проекта перепланировки 1-комнатной квартиры можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Неузаконенная перепланировка квартиры

      Чем опасна неузаконенная перепланировка квартиры для ее собственника Под понятие неузаконенной перепланировки попадают те мероприятия, выполняемые в рамках капитального ремонта в квартире, которые никак не отражаются на официальных бумагах, например, в техпаспорте БТИ. Удивительнее всего, что чрезвычайно велик процент собственников квартир, которые даже понятия не имеют, что перепланировки их жилищ необходимо согласовывать. Да, есть… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка двухкомнатной в трехкомнатную: проекты

      Особенности перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную Собственники двухкомнатных квартир часто переделывают свои жилища в трехкомнатные. Популярность такого варианта перепланировки обусловлена необходимостью организации дополнительного жилого места для комфортного проживания членов семьи. Существуют разные варианты такой перепланировки.

    Читать далее
    Согласование переустройства и перепланировки

      О нюансах узаконивания перепланировки и переустройства Необходимость перепланировки возросла с появлением такого модного явления, как квартиры-студии, в которых путем сноса перегородки получается просторная гостиная. Однако не каждый понимает, чем могут обернуться вносимые изменения без согласия на то государственных органов. Так, от вас могут потребовать вернуть квартиру в первоначальный вид и наложить штраф.

    Читать далее
    экосиль гостиная Переустройство, перепланировка, перевод жилых помещений

      Перепланировка и смена статуса объекта В последние годы все чаще на первых этажах домов открывают различные коммерческие заведения: магазины, офисы и т. д. Это можно сделать посредством переустройства, перепланировки и перевода жилых помещений. А для этого собственнику потребуются квалифицированные услуги проектировщиков, которые подберут оптимальные решения для создания функционального и эффективного заведения.

    Читать далее
    интерьер балкона Перепланировка балкона

      Почему перепланировку балкона необходимо обязательно согласовывать К числу наиболее распространенных мероприятий, проводимых в ходе перепланировочных работ на балконе, относится его присоединение к жилой комнате или кухне. В ходе подобных мероприятий неизбежно приходится либо полностью, либо частично демонтировать подоконный блок. И здесь необходимо принимать во внимание, что данная операция требует предварительного согласования и утверждения. Многие… Читать далее »

    Читать далее
    Незаконная перепланировка нежилого помещения — куда жаловаться

      Незаконная перепланировка помещений Капитальный ремонт коммерческих объектов, особенно расположенных в многоквартирных домах, может влиять на соседние помещения, доставляя множество неудобств их собственникам. Именно поэтому у владельцев квартир возникает вопрос: если сосед осуществляет незаконную перепланировку нежилого помещения — куда жаловаться?

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.