https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Внесение изменений в проект перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как создают и изменяют проекты перепланировок

    квартира в стиле минимализма диванПерепланировка жилого помещения — это капитальный ремонт, во время выполнения которого изменяют конструкцию или инженерию квартиры. По закону разработка и внесение изменений в проект перепланировки должны осуществляться силами квалифицированных специалистов, обладающих обширным опытом в сфере перестройки жилых объектов. Мастера должны иметь государственную регистрацию и допуски, позволяющие им составлять технические заключения о состоянии жилья и проекты на перестройку.

    Перепланировка может потребоваться любому собственнику, ведь такие работы позволяют улучшить характеристики объекта, сделать квартиру более функциональной, современной и удобной. Вместе с тем капитальный ремонт может быть связан с определенными рисками, допущение ошибок при планировании может стать причиной некачественной перестройки объектов, в результате которой нарушается надежность и безопасность сооружений. Чтобы не допустить реализации проектов, не соответствующих нормам законодательства и правилам безопасности, документы обязательно согласовывают с ответственными органами.

    Предварительное согласование перепланировки

    гостиная спальня картина кровать диван

    Согласовывать проекты на перепланировку необходимо по закону, потому собственникам следует своевременно передавать всю документацию, описывающую будущий ремонт проверяющим инспекторам.

    Для получения согласования необходимо в первую очередь собрать минимальный пакет документов. Владельцу следует обратиться в БТИ за техническим паспортом квартиры и поэтажными планами объекта, заказать в ЖЭКе выписку из домовой книги и копию лицевого счета. Специалистам для выдачи разрешения на согласование понадобятся также документы, подтверждающие право собственника на перестраиваемый объект и сам проект перепланировки.

    Все собранные документы вместе с заявлением на согласование необходимо будет подать в местную жилищную комиссию. Документы должны соответствовать оформлением и содержанием всем нормам действующего законодательства, потому перед обращением к инспекторам следует проконсультироваться с проектировщиками, которые могут предварительно проверить соответствие собранного пакета законодательным нормам.

     

    Следует помнить, что перед согласованием проекта перепланировки 3-комнатной квартиры или другого объекта с ответственными службами, необходимо получить заключение о возможности и безопасности перестройки от пожарной службы, СЭС, ТСЖ и службы охраны памятников. У всех прописанных в квартире людей следует заранее взять письменные согласия на выполнение ремонта и только после этого обращаться к инспекторам.

    Согласование — это сложный процесс, который предполагает детальную проверку всех предоставленных собственником документов инспекторами, потому он может длиться достаточно долго. По закону срок проверки ограничивается 45 сутками с момента принятия соответствующей заявки от владельца. По истечении этого срока собственник должен получить либо разрешение на ремонт, либо обоснованный отказ в согласовании, из-за которого может потребоваться внесение изменений в проект перепланировки и повторное его утверждение.

    Как узаконить выполненный ремонт

    евроремонт квартиры гостиная

    К сожалению, далеко не все собственники следуют предписаниям Жилищного кодекса и выполняют капитальный ремонт без предварительного согласования, а иногда и без проектирования вовсе. У таких владельцев могут возникнуть самые разные проблемы в процессе эксплуатации квартиры после ремонта. Не стоит думать, что о перепланировке никто не узнает, рано или поздно незаконные изменения станут известны ответственным службам, потому по возможности нужно попытаться узаконить перепланировку до появления новых проблем.

    Узаконить капитальный ремонт ничуть не проще, чем согласовать проект вовремя. Для того чтобы ответственные службы разрешили внести изменения в технический паспорт объекта, необходимо сначала обратиться к квалифицированным проектировщикам, имеющим допуски СРО, чтобы они изучили объект и составили техническое заключение, свидетельствующее о соответствии ремонта законам и о том, что проведенная перепланировка не угрожает безопасности людей.

    С техническим заключением нужно будет обратиться в суд или местную жилищную комиссию, иногда ответственные службы идут навстречу собственникам и разрешают узаконить ремонт без судебных разбирательств. Если же изменения масштабны, затрагивают важные узлы и элементы квартиры, узаконить их можно лишь через суд, который, между прочим, может обязать собственника вернуть квартире первозданный вид, потому лучше выполнять ремонт по закону.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    О цене архитектурных проектов перепланировки квартир можно узнать из автоматического калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Согласование перепланировки в панельном доме

      Особенности и нюансы выполнения перепланировки в панельном доме Немалая доля жилищного фонда в России имеет панельную конструкцию, что обусловлено простотой и относительной дешевизной этой технологии, благодаря чему с середины прошлого века наблюдался бурный рост строительства именно панельных домов. При этом характерной чертой, присущей домам такой конструкции, является присутствие в них большого числа несущих стен,… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование проекта перепланировки квартиры

      Как согласовывают перепланировку квартир? Каждый собственник сегодня должен знать, что согласование проекта перепланировки квартиры — это сложный, длительный и очень важный процесс, к которому необходимо подходить со всей возможной ответственностью. Согласование выполняется в соответствии с действующими нормами законодательства и Жилищным кодексом, в котором, помимо прочего, указывается ответственность владельцев, выполняющих перестройку жилищ без предварительного утверждения… Читать далее »

    Читать далее
    Правила перепланировки офисов

      Зачем требуется перепланировка офисов? Сегодня все собственники стремятся благоустроить свои жилища, сделать квартиры и частные дома максимально функциональными и уютными, привлекательными и современными. Жилища могут иметь много недостатков, которые следует устранить во время выполнения капитального ремонта, достаточно распространенными являются проблемы с планировкой, формой и назначением внутренних помещений, недостаточная функциональность установленных коммуникаций и т. д.… Читать далее »

    Читать далее
    диван подушки дизайн интерьер Согласование перепланировки самостоятельно (Москва)

      Согласование перепланировки самостоятельно (Москва) — две крайние точки зрения на этот вопрос Ничего удивительного нет в страхе перед неизвестным и кажущимся непонятным, это нормальная человеческая реакция. Относительно процесса перепланировки в своих домах и квартирах именно необходимость ее согласования чаще всего выступает в качестве такого пугающего фактора и в результате, даже имея достаточные финансовые возможности,… Читать далее »

    Читать далее
    фиолетовая ванная Проект перепланировки санузла

      Проектирование перепланировки санузла Типовые квартиры имеют много самых разных недостатков, главными из которых являются: тесные комнаты и санузлы, неудобная планировка, узкие коридоры, маленькие кухни и т. д. Многие проблемы квартир можно исправить за счет перепланировки и переустройства, но для этого требуется профессиональное проектирование ремонта, которое нужно заказывать у компаний, имеющих допуски, сертификаты, лицензии и… Читать далее »

    Читать далее
    Как получить разрешение на перепланировку нежилого помещения

      Как получить разрешение на перепланировку нежилого помещения Чтобы максимально рационально распределить все имеющееся пространство на нежилой площади, собственники нередко прибегают к перепланировке. Главной ее целью становится улучшение коммерческой привлекательности помещения. Вопреки расхожему мнению, самым сложным этапом является подготовка к перепланировке и ее узаконивание в госорганах. Необходимо собрать множество документов и согласовать их по установленному… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.