Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Проекты перепланировки 2-комнатной квартиры

Проекты перепланировки 2-комнатной квартиры

Перепланировка 2-комнатной квартиры

Двухкомнатные квартиры очень распространены, они пользуются большой популярностью у собственников, хоть и имеют множество недостатков, из-за которых владельцы нередко задумываются о возможной перепланировке. Главная проблема большинства типовых «двушек» заключается в небольших размерах внутренних помещений, жилых и нежилых комнат.

Чтобы избавиться от недостатков своей квартиры, необходимо заказать перестройку у профессионалов. Проекты перепланировки 2-комнатной квартиры по закону должны создаваться только грамотными мастерами, имеющими допуски, лицензии и сертификаты. Эти документы подтверждают умения, навыки и опыт специалистов, а значит, и их способность решить любые проблемы в квартире.

Правила перепланировки квартир

demontojno montagnui plan

Перед тем как заняться перестройкой своего жилища, необходимо разобраться в особенностях перепланировки. Под этим понятием могут подразумеваться самые разные работы, направленные на изменение конфигурации жилища. Перепланировкой называют внесение изменений в конструктивные и инженерные элементы объекта, а потому, такие работы обязательно нужно согласовывать.

Существует целый ряд ограничений, о которых нужно знать собственникам, желающим заказать проекты перепланировки 2-комнатной квартиры. По закону нельзя:

  • расширять ванную и санузел за счет жилых помещений;
  • передвигать несущие конструкции;
  • создавать в несущих стенах дверные и оконные проемы;
  • перемещать кухню в жилую комнату;
  • объединять жилые помещения с газифицированными кухнями;
  • выполнять любые другие работы, способные стать причиной аварийных ситуаций и разрушений в здании.

Несмотря на эти ограничения, грамотная перепланировка дает собственникам обширные возможности в деле перестройки жилищ, главное — подобрать для квартиры безопасные технические решения, которые будут удовлетворять всем нормам законодательства и требованиям собственников.

Допустимые варианты перепланировки

Проекты перепланировки 2-комнатной квартиры

Каждый владелец квартиры имеет свой личный взгляд на жилище и на то, каким оно должно быть. Однако решений для перепланировки не так уж и много, хоть их и можно реализовывать по-разному.

Самый популярный вариант перепланировки «двушки» — снос перегородки между кухней и жилой комнатой для создания современной студии. Студии очень востребованы на рынке, они отлично подходят молодым людям, желающим максимально рационально использовать доступное пространство квартиры. Но создать студию можно далеко не из каждой «двушки».

Чаще всего причиной запрета на такую перепланировку является газифицированная кухня. Комнату с газом ни в коем случае нельзя объединять с жилыми зонами, так как в случае возникновения утечек и других проблем с газоснабжением могут пострадать жильцы. Потому, если вы хотите превратить свою газифицированную квартиру в студию, придется сначала заменить газовую плиту на электрическую.

Если заменять газовую плиту не хочется, есть другие способы улучшения эксплуатационных характеристик квартиры, к примеру, можно немного перенести стену, разделяющую коридор с кухней. Такие нехитрые работы позволят расширить кухню, разместить в ней комфортную столовую зону и привлекательно оформить, с использованием доступных дизайнерских решений.

plan pomeshcheniy kvartiru

Кроме того, проекты перепланировки 3-комнатных квартир и «двушек» могут затрагивать санузлы и балконы. Туалет в квартире можно объединить с ванной комнатной для организации более удобных условий эксплуатации ванной и установки различного оборудования в комнате.

Физически объединить балкон и комнату или кухню нельзя, но можно вместо обычной двери установить раздвижную, привлекательно оформить балкон, сделать его продолжением жилой зоны хотя бы в течение теплого времени года.

Любые технические решения перепланировки должны быть безопасными и обоснованными, ведь их придется согласовывать с ответственными органами, которые не допустят реализации проектов, содержащих ошибки, недоработки или спорные моменты. Если инспекторы усомнятся в качестве проектной документации, собственнику может даже потребоваться внесение изменений в проект перепланировки для приведения его в соответствие с законодательством.

Узнать цену профессиональной, качественной перепланировки квартир можно с помощью калькулятора.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:03.09.2016

Комментарии

Обновить  
Альбина
Купили двушку. Планировка очень неудачная: гостиная слишком большая, а спальня слишком маленькая. Как я поняла из статьи, студию сделать не удастся, ибо на кухне газ. Остается перенести сразу две стены, у двух комнат. Таким образом, размер кухни должен увеличиться, а комнаты приобретут одинаковые размеры. Хорошо, что такая перепланировка разрешена. Вдвойне хорошо, что компания берет на себя все согласования по инстанциям.
Юзеф
Как же надоело ютиться на 50 квадратных метрах, ходить, протискиваясь боком, постоянно натыкаясь то на углы, то на шкафы. На покупку квартиры с большим метражом денег нет. Сначала загорелся желанием все стены снести и сделать студию. Оказалось - нельзя. Кухня газифицированная, отопление на лоджию тоже вынести нельзя, все хорошее запрещено. Нашел этот сайт случайно, позвонил, приехал и проконсультировался. Оказывается, существует вариант, и не один! Кухню можно увеличить за счет части прихожей, дверь из ванной в прихожую убрать, объединив санузел, вход в который будет рядом со входом в квартиру. Лоджию можно утеплить, оконный проем на лоджию убрать и сделать там барную стойку. Да все можно! EnergySystems, спасибо вам, вы вернули мне радость жизни!
Иван
У меня маленькая двухкомнатная квартира в хрущовке. решил сделать из двухкомнатной однокомнатную, так как во второй комнате мы не нуждаемся уже, и хочется сделать более красиво и уютно в одной комнате. Перепланировка это довольно таки сложный процесс. но поначалу нам нужен был все таки проект, без которого не обойтись никак. Обращались мы за помощью в данную компанию Энерджи. Нам понравились их условия работы и цена за услуги. Сделали нам проект буквально за неделю. Проект был качественный и грамотный, без каких либо поправок или доработок. Ребята просто специалисты с большой буквы. Спасибо.
Анна
Если бы не компания Энерджи, то нам наверное и не удалось бы так классно сделать перепланировку в нашей квартире. Площадь небольшая, но благодаря окну и дополнительному зеркалу она стала намного больше. После того, как мы им позвонили, приехали буквально на следующий день. Планировку мы делали вместе с ними. Их идеи вместе с моими предложениями сделали нашу квартиру намного уютнее. Мне сначала тоже предложили снести одну из стен, но эта идея мне не очень сначала понравилась. А теперь я понимаю, что без этого никак не получилось бы. Берут они совсем недорого, так что нам круто повезло. Советую их своим друзьям.
Антон
Решил, переделать свою двушку в шикарную однушку. Живу я сам поэтому такой вариант мне идеально подходит. В общем, думал, что нужно будет много тратить времени, а оказывается, что выбрав хорошую компанию времени у меня это заняло совсем не много. Все сделали ребята с Энерджи. Так что кто хочет делать перепланировку, но по каким-либо причинам сомневается, нужно просто проконсультироваться и все сомнения отпадут.
Владимир Кулитан
В недавнем прошлом стал обладателем наследства своей тетки, оставила она мне свою двухкомнатную квартиру в "хрущевке" настолько неудобная планировка квартиры, что непонятно как в ней можно спокойно жить при таком большом количестве закоулков, углов и дверей, на ваш сайт набрел случайно, хочу узнать как быстро вы можете провести все предварительные и целевые работы по оформлению перепланировки и что нужно вам предоставить если я в наследство вступил недавно и еще не успел оформит никаких документов?
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Владимир.
По поводу сроков и необходимых документов Вы можете обратится к нашим консультантам. Они ответят на все Ваши вопросы.
С уважением, Администратор.
Иван
Пол года назад обращался в данную компанию за проектом перепланировки двухкомнатной квартиры. Мы решили сделать большой кухню за счет одной из комнат, так как прежняя кухня была очень маленькая, и это нам не нравилось. В указанное время к нам домой приехали специалисты компании Энерджи. очень быстро и тщательно все померили, предложили нам множество вариантов перепланировки. После всеобщего одобрения они отправились к себе на офис делать уже сам проект. мы поначалу думали, что это будет очень долго длится, но как оказалось мы ошибались. Буквально за неделю проект был уже у нас на руках. Результатом остались довольны.
Светлана
Наконец то появилась возможность сделать ремонт в нашей квартире. И, как многие, задумались о перепланировке. Комнаты у нас проходные, а так хочется, чтобы у всех было свое личное пространство. Комнаты у нас расположены по прямой - коридор, зал, спальня. Очень интересует можно ли как то оградить зал и перенести дверной проем в спальню? Таким образом получится коридор. Понимаю, что площадь зала уменьшится, но нам очень хочется жить в квартире, где у каждого есть своя, непроходная комната.
Администратор
Добрый день, уважаемая Светлана.
Мы можем разработать описанный Вами проект.
С уважением, Администратор.
Светлана
Нам "Энерджи" разрабатывала подобный проект, Тоже намаялись с такой планировкой, особенно, после того, как сын женился. Сами понимаете, ни молодым, ни нам никакой личной жизни. Отдельную квартиру сыну купить возможности нет, поэтому и решили с помощью перепланировки хоть как - то улучшить жизнь. Конечно, теперь намного стало лучше. Компания сработала хорошо, все нравится.
Вячеслав
Стену между комнатой и кухней я убрал, наверное, лет 10 назад, может быть даже и больше времени прошло. Мысли, что это перепланировка в тот момент в голове не было, да и стена -то была из гипсокартона. Все как - то получилось легко. Сейчас надумали переезжать в другой город к детям, квартиру продавать, о нарушении в техническом плане я знаю и не собираюсь это скрывать от будущих покупателей. Только вот не знаю, может быть все - таки для меня проще и быстрее будет восстановить стену, чем узаконивать эту перепланировку. В общем нахожусь в сомнениях, что посоветуете, как поступить рациональнее?
Администратор
Добрый день, уважаемый Вячеслав.
С точки зрения времени восстановить стену будет быстрее.
С уважением, Администратор.
Добавить комментарий

Закажите консультацию