https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Встроенные шкафы: перепланировка

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Является ли перепланировкой монтаж и демонтаж встроенного шкафа

    интерьер спальня шкаф комната подросткаЗачастую авторы юридических статей о согласовании перепланировки квартиры говорят о таком термине, как «встраиваемая мебель». При этом у многих нет четкого его понимания, из-за чего при узаконивании изменений в планировке комнат сотрудники комиссии отказывают в выдаче акта о завершенных ремонтных работах.

    Чтобы таких неприятных ситуаций не происходило, надо знать, что же имеется в виду под встроенной мебелью, нужно ли ее показывать в плане при создании проекта перепланировки. Также осветим некоторые нюансы в рамках данной статьи.

    Что понимается под встроенной мебелью

    Уже само это словосочетание свидетельствует о том, что шкафы и прочая встраиваемая мебель является не мобильной, а стационарной. Все ее составляющие, такие как двери, перегородки и прочее, крепятся к полу, стенам и потолку. То есть их невозможно куда-либо передвинуть.

    шкаф стенка телевизор

    Если говорить об узаконивании перепланировок, то под термином «встроенная мебель» понимаются шкафы и гардеробные, и при этом в техпаспорте они отмечаются как полноценные комнаты, которым дается свой номер, определяется количество отведенных квадратных метров.

    Будет ли шкаф-купе считаться встроенной мебелью

    Понятие «шкаф-купе» может иметь разные значения. Например, он может иметь собственные стенки, и его элементы не крепятся к стенам помещения. Такая мебель не является встроенной и это значит, что в плане БТИ отмечать ее не имеет смысла. Однако если крепление к стенам комнаты полок, вешалок и прочего уже будет говорить о том, что такой шкаф-купе должен быть отображен в документах, иначе перепланировку сочтут незаконной.

    Таким образом, если мебель можно без проблем переставить в другое место, даже если она находится в нише и абсолютно точно повторяет ее форму, но никак не прикреплена к полу, стенам или потолку, то она не является встроенной. Поэтому оформлять ее никак не нужно.

    шкаф прихожая холл

    Демонтаж встроенного шкафа: перепланировка или нет?

    Допустим, у вас в нише имеется мебель, которая состоит из полок, закрепленных на стенах. Вы ставите перед собой цель демонтировать ее, чтобы устроить в освободившемся пространстве, например, зону кабинета или место для детских игр. Бывают и такие случаи, когда освобождают площадь таким способом в коридоре, улучшая его функциональность. Но будет ли демонтаж шкафа признан перепланировкой? Все зависит от того, указан ли он в поэтажном плане БТИ. Если шкаф отмечен как отдельное помещение в экспликации и виден в плане БТИ, то его разборка однозначно попадает под категорию перепланировки.

     

    Чтобы узаконить ее, необходимо пройти согласование по упрощенной схеме. Вам нет необходимости обращаться за разработкой проекта в архитектурные компании. Достаточно эскиза, который вы можете сделать сами, отметив линиями на ксерокопии плана все, что требуется убрать в помещении. Далее следует собрать другие документы и отнести в жилинспекцию, произвести демонтаж и вызвать техника, чтобы он проверил, что ничего противозаконного вы не сделали. В результате вы получите акт о выполненном демонтаже и в БТИ внесут изменения в техпаспорт. С этого момента ваши действия будут признаны законными.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Если вы не желаете собирать самостоятельно все бумаги и долго ходить по инстанциям, чтобы узаконить перепланировку встроенного шкафа, можете поручить это проектной организации. Стоимость услуги согласования указана под статьей.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка нежилых помещений не требующая согласования

      Согласование перепланировки нежилых помещений Перепланировкой называют комплекс ремонтных работ, которые направлены на изменение планировки комнат, конструкции и инженерии помещений различного назначения. Такие изменения должны фиксироваться в технической документации на объект, хранящейся в архивах БТИ. Чаще всего изменение характеристик зданий требует предварительного согласования с ответственными органами, которые проверяют, соответствуют ли проектные решения действующему законодательству и… Читать далее »

    Читать далее
    белый кухня Оформление проекта перепланировки

      Правила оформления проектов перепланировки В России многие квартиры, находящиеся в частных руках, имеют стандартную, типовую планировку, которая обычно не отличается удобством и комфортностью, а также не отвечает современным требованиям собственников и жильцов. Именно не слишком привлекательные характеристики квартир являются основной причиной роста популярности услуг проектировщиков, у которых заказывают перепланировку и переоформление жилищ.

    Читать далее
    Перепланировка здания: согласование

        Нюансы согласования перепланировки зданий и нежилых помещений в них Если необходимо изменить планировку или провести реконструкцию нежилого здания, то в обязательном порядке проводится процедура узаконивания. Без определенного набора бумаг, который подается в контролирующий орган, любая перепланировка считается противозаконной.

    Читать далее
    Перепланировка жилого помещения в нежилое

      Перевод жилого помещения в нежилое и создание проекта перепланировки Зачастую перед владельцем жилой собственности стоит задача создать бизнес, а в квартире вести коммерческую деятельность запрещается. Кроме того, иногда требуется, чтобы жилье было отмечено как непригодное для проживания, а в таком случае нужно переоформлять его в нежилой фонд. Следует отметить, что такое действие влечет за… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки магазина

      Особенности перепланировки магазинов Проект перепланировки магазина может потребоваться в разных ситуациях. Чаще всего собственники заказывают перепланировку при покупке здания для размещения магазина или при переделке под магазин квартиры, офиса и других помещений.

    Читать далее
    Порядок согласования перепланировок нежилых помещений

      Каков порядок узаконивания перепланировки в нежилой недвижимости Собственники бизнеса, которые только создают его или планируют расширяться, нередко нуждаются в расширении полезных площадей. Однако, приобретая нежилые помещения под офисы, производственные нужды, торговые площади или склады, часто приходится их переделывать. Кому-то необходимо одно большое помещение, кто-то, наоборот, намеревается его разделить на части, чтобы получить больше комнат,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.