https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласование объединения квартир

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как происходит согласование объединения квартир по горизонтали и вертикали

    квартира в стиле минимализма в светлых тонахДостаточно редко встречаются случаи, когда две квартиры объединяются в одну большую. Однако такое встречается, причем слияние может происходить как по горизонтали, так и по вертикали. Об особенностях подобных перепланировок пойдет речь далее.

    Тут предстоит решить сложные задачи. Так, достаточно проблематично будет соединить две квартиры через лестничную клетку, так как потребуется просить разрешение о предоставлении права использования общедомового имущества. Для этого необходимо уговорить остальных жильцов поставить подписи в документе о том, что они согласны предоставить эту территорию вам. Нужно, чтобы хотя бы 73 % собственников квартир в доме дали добро.

    Конечно, это непросто, однако такое решение интересно тем, что к вам в жилище будет вести только один вход. Это даст возможность оставить только одну кухню, а вторую обустроить под нежилую комнату, например, под кабинет. Дело в том, что жилые помещения нельзя обустраивать по закону под кухонными комнатами соседей. Кабинет не является жилым, поэтому его можно смело организовывать на месте бывшей кухни.

    Работа над проектом

    Существенно лучше объединять две квартиры через стену, однако очень часто она держит плиты перекрытия на себе, поэтому ее полный демонтаж несет опасность и запрещен законодательством. В некоторых случаях, однако, возможен вариант, когда после проведения инженерных расчетов в такой стенке можно вырезать проем для межкомнатной двери. В этом случае понадобится усилить его металлоконструкциями. При подобном варианте перепланировки вы можете не изменять функциональное назначение одной из кухонь и оставить два входа. Не нужно будет спрашивать разрешения у жильцов дома и квартиры останутся относительно автономными по отношению друг к другу, за исключением того, что между ними будет организован проход.

    Чтобы узнать, возможно ли затрагивать несущую стену в вашем случае и провести согласование перепланировки квартир, необходимо предварительно заказать техническое заключение у компании, которая занималась проектированием вашего дома.

    В каких-то зданиях, например, кирпичных или монолитных, перегородки между квартирами могут не нести на себе никакой нагрузки. В связи с этим процесс узаконивания будет идти немного легче, однако все равно понадобится составлять проект с техзаключением от автора дома.

    дизайн проект двухкомнатной квартиры детская

    Согласуем соединение квартир на соседних этажах

    Если вам достались две квартиры, которые находятся одна над другой, то порой хочется сделать из них одну двухэтажную. Желание это очень заманчивое, и при этом вполне осуществимое как с технической, так и с юридической точки зрения. Однако возможно такое не всегда.

    Создание проема в перекрытии — это более серьезное мероприятие, чем проем в несущей перегородке, поскольку оно несет гораздо большую опасность. Так, если наугад, по своему усмотрению, сделать отверстие в плитах, то это с очень высокой вероятностью может повлечь обрушение.

    Чтобы все прошло по закону и максимально безопасно, необходимо также получать техническое заключение о том, что планируемые работы действительно не нанесут никакого ущерба ни вам, ни другим жильцам. Обращаться придется только к автору проекта дома. И конечно же, понадобится заказать проект перепланировки.

     

    Кроме многочисленных расчетов, которые будут определять способ укрепления проема, его размеров и места, необходимо будет учитывать, что для будущей лестницы должны выполняться нормы СНиП. То есть, она должна быть не уже 90 сантиметров с уклоном не более 1:1,25 по отношению к высоте комнаты. Ступеньки должны быть одинаковыми, а сама лестница может иметь винтовую конструкцию или забежные ступени.

    Нормами также разрешено располагать санузел над кухней вашей нижней квартиры. Как правило, подобное делать запрещается, если вы обладаете одноэтажным жильем в многоквартирном доме. Но в случае согласования объединения квартир подобный вариант допускается.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Стоимость услуги узаконивания подобных непростых случаев можно узнать ниже из калькулятора. Помните, что согласовать проект самостоятельно в таком случае бывает очень сложно и не всем собственникам без опыта удается это сделать.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Какие работы можно проводить в рамках перепланировки

      Особенности перепланировки жилых помещений Собственники заинтересованы в создании максимально комфортных и уютных условий эксплуатации в своих домах и квартирах, потому перед ремонтом они рассматривают все доступные им возможности по улучшению характеристик внутренних помещений. Одним из самых радикальных средств для изменения параметров жилища является перепланировка, предполагающая демонтаж стен или установку новых строительных конструкций, модернизацию инженерных… Читать далее »

    Читать далее
    Порядок согласования перепланировки квартиры

      Порядок согласования перепланировки квартиры: положение дел в этой сфере За последние годы ситуация с выполненными перепланировками в большинстве своем обстоит не очень хорошо. Поскольку многие владельцы жилищ продолжают пребывать в опасном заблуждении, что в приобретенной на свои кровные квартире они могут совершать любые действия по изменению ее конфигурации на свое усмотрение. В результате последствия… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировки квартир в типовых домах

      Типовые проекты для перепланировки квартир У каждого собственника может возникнуть необходимость в перепланировке квартиры. Такие капитальные ремонтные работы пользуются большой популярностью, так как позволяют сделать жилое помещение более функциональным, уютным и комфортным в использовании. Однако выполнение перепланировки считается сложной в реализации задачей, которая требует предварительного проектирования и согласования ремонта.  

    Читать далее
    Согласование перепланировки нежилых помещений в Москве

      Как согласуется перепланировка нежилых помещений в Москве Чтобы рационально распределить пространство нежилого помещения, часто бывает необходима перепланировка, так как изначальная планировка далеко не всегда идеально подходит для решения бизнес-задач. Наиболее сложная проблема, с которой сталкиваются собственники коммерческой и прочей нежилой недвижимости, — это узаконивание, а точнее — получение разрешения на ремонтные работы.

    Читать далее
    Создание проекта перепланировки

      Как создают проекты на перепланировку Владельцы квартир заинтересованы в том, чтобы у них дома всегда было удобно, комфортно и уютно. Организовать благоприятную атмосферу для проживания за счет одного только косметического ремонта можно далеко не всегда, потому приходится думать о внесении корректив в конструкцию и инженерные сети объекта.

    Читать далее
    Продлить разрешение на перепланировку

      При каких обстоятельствах может потребоваться продлить разрешение на перепланировку Многие собственники квартир ошибочно полагают, что получение ими разрешения на перепланировку означает окончание их многочисленных проблем и сложностей, поскольку заветная бумага уже у них на руках. Теперь владелец объекта недвижимости имеет все основания, наконец-то, приступать к стадии ремонтно-строительных работ, попутно ведя с прорабом журнал выполняемых… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.