https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Оформление проектов перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Оформление проектов перепланировки

    Как нужно оформлять проекты на перепланировку

    дизайн проект квартиры кухня лофтОформление проектов перепланировки и сам капитальный ремонт в доме или квартире — это очень сложные, ответственные работы, требующие участия специалистов высокой квалификации, обладающих обширными знаниями, навыками и умениями в сфере. Собственнику следует внимательно изучать предложения на рынке, чтобы выбрать из них компанию, сотрудники которой прошли государственную проверку и имеют необходимые допуски СРО.

    Процесс перепланировки имеет много важных особенностей и нюансов. Работы специалистов регламентируются в действующем законодательстве, где содержатся требования к оформлению и содержанию проектов, правила их утверждения и согласования с государственными службами. Самостоятельно разобраться в том, как правильно подготовить и реализовать проект на перепланировку невозможно.

    Порядок оформления документов

    Работа над проектом

    Капитальный ремонт требует предварительного проектирования, после чего созданные специалистами документы должны пройти оформление в государственных службах и многочисленных комиссиях.

    Важнейшим этапом оформления проектов перепланировки является получение соответствующего разрешения. Разрешение выдается жилищной инспекцией, сотрудники которой должны будут детально изучить подготовленный специалистами набор документов и сделать вывод о том, можно ли на их основе провести безопасный и качественный ремонт. Выданное инспекторами разрешение является свидетельством того, что в проекте содержатся только законные, обоснованные с технической точки зрения решения, реализация которых не приведет ни к каким неприятным последствиям для собственника.

    Чтобы получить такое разрешение, владельцу квартиры следует подать в государственную инспекцию следующий набор документов:

    1. Заявление, заполненное по всем правилам и подписанное всеми собственниками жилища.
    2. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право владельца распоряжаться недвижимостью.
    3. Технический паспорт, полученный в БТИ и содержащий в себе точные сведения о начальной планировке квартиры.
    4. Готовый и правильно оформленный проект, разработкой которого занимались квалифицированные проектировщики с допусками и лицензиями.
    5. Техническое заключение о возможности перепланировки.

    В зависимости от типа недвижимости, в которой планируется провести капитальный ремонт и запланированных изменений, могут потребоваться дополнительные документы:

    • разрешение МЧС и СЭС;
    • проекты внутренних инженерных сетей;
    • справка об ипотеке;
    • договор об авторском надзоре;
    • согласие на перепланировку от управляющей компании и т. д.

    На основе этого пакета документов специалисты жилищной комиссии будут делать вывод о возможности ремонта, им придется детально изучить проект, потому процесс согласования проекта перепланировки 2-комнатной квартиры может длиться до полутора месяцев.

    Проверка ремонта

    интерьер гостиная красный ковер

    Все этапы перепланировки жилого объекта отличаются сложностью и ответственностью, потому после выполнения по проекту капитального ремонта, его качество должно быть дополнительно проверено специалистами жилищной комиссии. Инспекторы должны составить акт о завершенной перепланировке, который будет основанием для внесения изменений в технический паспорт квартиры.

    Для получения акта, собственнику следует вызвать сотрудников проверяющего предприятия, имея на руках:

    • акт скрытых работ;
    • журнал строительных работ;
    • договор со строительной компанией, занимавшейся выполнением ремонта;
    • копии допусков СРО предприятий, занимавшихся перепланировкой.

     

    Эти документы помогут специалистам быстро изучить объект и качество перепланировки в нем. Мастера должны будут определить, не были ли во время выполнения отделки нарушены какие-либо нормы законодательства и, вообще, безопасна ли квартира в нынешнем состоянии для пользователей. Если инспекторы не найдут никаких нарушений и решат, что жилые помещения пригодны для эксплуатации, они подпишут акт о завершенной перепланировке и вручат его собственнику.

    На этом процедура перепланировки практически завершается. Все что остается сделать собственнику, — вызвать на дом техников из БТИ, которые должны будут изучить квартиру, сделать новые схемы и планы жилья, и внести их в технический паспорт. Только после этого собственник сможет, наконец, въехать в квартиру.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    О том, сколько стоит проект перепланировки квартиры можно узнать из калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка в муниципальной квартире

      Особенности перепланировки муниципального жилья Индивидуальное строительство становится все более популярным, но многие семьи до сих пор вынуждены жить в муниципальных квартирах в домах типовой застройки. Такие жилища не отличаются хорошими эксплуатационными и визуальными характеристиками, они имеют очень много недостатков, выраженных в тесных внутренних помещениях, узких коридорах, неудобной планировке внутренних помещений и их малых размерах.

    Читать далее
    Согласование переноса дверного проема

    Согласование переноса дверного проема в квартире В типовых планировках, особенно советского периода, межкомнатные проемы располагаются не совсем удачно. Именно для этого и придумана перепланировка, при которой межкомнатная дверь переносится в другое место.

    Читать далее
    Согласовать перепланировку помещений

      Почему собственнику необходимо согласовать перепланировку помещений Желание кардинально поменять конструкцию своего жилища появляется хотя бы раз в жизни практически у каждого владельца недвижимости. Бывает и так, что перепланировка становится жизненной необходимостью и ее осуществлением просто нельзя не заняться, особенно это характерно для нежилых объектов коммерческой деятельности, которые меняют сферу своего функционирования. Для некоторых владельцев… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Как согласовать проект перепланировки нежилого помещения

      Процедура согласования проекта при осуществлении перепланировки нежилого помещения Согласование перепланировок — это довольно сложная процедура как в отношении создания проекта, так и в плане получения разрешительной документации в различных госорганах. В каждом случае она может различаться. При проектировании, например, необходимо опираться на множество нормативных актов, которые с течением времени обновляются. По этой причине приходится… Читать далее »

    Читать далее
    Доверенность на перепланировку

      Зачем нужна и как оформляется доверенность на перепланировку Перепланировка — это мероприятия, которые могут нести потенциальную опасность для жизни и здоровья, поэтому любые действия, которые касаются изменений в планировке, следует согласовывать. Вместе с тем процедура эта непростая и требует массы времени, а когда ее проводит неопытный человек, то часто возникают сложности и, как результат… Читать далее »

    Читать далее
    Выбор компании для согласования перепланировки

      Как выбрать фирму для согласования капремонта? Многие собственники квартир, желающие провести у себя дома перепланировку, заказывают сегодня помощь в согласовании у профессиональных проектных компаний. Профессиональная помощь позволяет гарантировать получение всех необходимых разрешений для выполнения запланированного капитального ремонта, потому пользуется большой популярностью у заказчиков.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.