Зачем заказывать проектирование перепланировки?
Далеко не все собственники полностью удовлетворены квартирами, многие знают о недостатках своих жилищ и стремятся их устранить. Для улучшения эксплуатационных, функциональных и эстетичных характеристик объектов бывает недостаточно косметического ремонта, иногда требуется капитальная перестройка, направленная на изменение конструктивных элементов и инженерии. Такие работы отличаются высочайшей сложностью и нуждаются в предварительном проектировании.
Желающим улучшить свои жилища собственникам следует заказать проект перепланировки квартиры в Москве у опытных специалистов. Профессионалам хорошо известно действующее законодательство, все современные нормы и правила перестройки, потому они смогут спланировать ремонт, на который без труда можно будет получить разрешение в государственных органах.
Перепланировка и переустройство квартиры
Прежде чем заказывать услуги проектировщиков, следует разобраться в том, что такое перепланировка? Перепланировкой принято называть изменение конструктивных характеристик объекта, то есть такие работы могут быть направлены на перенос и демонтаж ненесущих перегородок, создание новых дверных и оконных проемов, объединение комнат и квартир одного собственника.
Сегодня принято также выделять понятие переустройства, которое подразумевает выполнение капитального ремонта, направленного на изменение установленных инженерных коммуникаций и устройство новых сетей. Перепланировка и переустройство могут выполняться одновременно или отдельно друг от друга.
Собственнику следует сразу определиться, какой именно ему нужно заказать проект перепланировки квартиры в Москве, определить все необходимые работы в квартире, которые сделают жилище более функциональным, уютным и удобным в эксплуатации.
Ответив для себя на вопрос: какая перепланировка требуется, можно обратиться к проектному предприятию, которое обязательно должно иметь разрешение на проектирование от государственных органов, а также лицензии и допуски, свидетельствующие о высокой квалификации сотрудников фирмы и их способности справиться даже с самыми сложными и ответственными работами.
Не стоит пытаться сэкономить при оформлении проектов перепланировки. По закону каждый проект нуждается в предварительном согласовании с ответственными органами, которые из-за любой ошибки в схемах и чертежах могут запретить выполнять ремонт. Нужно помнить, что все деньги, затрачиваемые на перестройку, идут на улучшение квартиры.
Ремонт по типовому проекту
Московским собственникам квартир повезло, они имеют возможность выполнить капитальный ремонт в своем доме с помощью типового, готового к использованию проекта, разработанного специалистами Мосжилинспекции. Типовые проекты представлены на официальном сайте организации, и каждый собственник может использовать их для ремонта.
Типовые проекты — очень заманчивая возможность кардинально сократить затраты на ремонт, однако их можно использовать далеко не для всех квартир. В каталоге жилищной инспекции представлены проекты для нескольких наиболее распространенных серий многоквартирных домов, если вашего дома в списке нет, выполнить перестройки без помощи профессиональных проектировщиков не получится.
Готовые проекты имеют и другие недостатки, в частности, в них обычно используются простые, стандартные варианты перепланировки, которые могут удовлетворить далеко не все требования современных владельцев квартир. Чаще всего в них предлагается передвинуть или демонтировать ненесущие перегородки, объединить комнаты и санузлы и т. д.
Если проект не позволяет сделать ремонт так, как хочется, придется обращаться к профессионалам. Модернизировать и изменять типовые проекты запрещено, иначе на ремонт просто не удастся получить необходимое согласование с проверяющими службами.
Типовые проекты можно использовать только в том случае, если планировка вашей квартиры не изменялась в процессе ее эксплуатации, и полностью соответствует архитектурным планам многоквартирного дома.
Пример проекта перепланировки квартиры
Чтобы узнать, сколько стоит проект перепланировки квартиры, разработанный профессиональными специалистами с нуля, необходимо воспользоваться автоматическим калькулятором.