Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Департамент согласования перепланировки

П 273 01

Особенности и сложности процесса согласования перепланировки

Изменения конфигурации, производимые в помещения любого характера и назначения, которые необходимо отразить в кадастровом паспорте, попадают под определение переустройства и перепланировки. Выполнять такие действия по своему желанию и усмотрению нельзя, первоначально требуется получить соответствующие разрешения, то есть осуществить процесс согласования.

Эта задача, нужно признать, не относится к числу легко решаемых и не создающих собственнику недвижимости проблем. Только тот факт, что в данной сфере постоянно меняются законодательные нормы, создает массу сложностей и трудностей, не все из которых можно успешно разрешить.

Например, та перепланировка, которая соответствовала вчерашним правилам, сегодня уже может идти с ними вразрез, что делает невозможным получить согласование. Или, допустим, раньше для предстоящих в квартире работ требовался только эскизный проект, а теперь нужен уже полноценный, стоящий гораздо дороже и более сложный в плане согласования. Много вопросов и проблем возникает с новостройками, их свободной планировкой, поскольку на планах БТИ все пространство квартиры помечается как жилая площадь, соответственно, становится крайне проблематично разместить в ней кухню и санузел, не нарушив при этом строительные и санитарные нормы.

Есть множество и других нюансов, усложняющих жизнь собственнику квартиры, однако решать эти вопросы все равно необходимо, поскольку неузаконенная перепланировка несет с собой серьезные проблемы для владельца жилища. Прежде всего, ему следует быть готовым к получению административных штрафов за несанкционированную перепланировку и предписаний от органов государственной власти, согласно которым он будет обязан вернуть все в первоначальное состояние в своей квартире.

П 273 02

Плюс к этому, даже если удастся до поры до времени скрыть факт переустройства в квартире, любые операции с ней будут затруднены, в том числе купля-продажа, передача в ипотеку, дарение или наследование. Да, продать такую квартиру возможно, но все тяготы по согласованию перепланировки задним числом лягут теперь на плечи нового хозяина, поэтому цена такого объекта недвижимости резко снизится.

Почему выбор в пользу департамента согласования перепланировки является наиболее рациональным решением

Необходимость согласования перепланировки очевидна, здесь особого пространства для маневра нет, а вот в плане путей ее осуществления могут быть различные варианты. Строго говоря, их количество также не отличается разнообразием, по сути, у владельца имущества есть выбор между тем, чтобы все делать своими усилиями, либо же поручить это профильным специалистам.

plan posle pereplanirovki

Никто не может запретить собственнику квартиры самостоятельно озаботиться вопросами прохождения процедуры согласования перепланировки. Это позволит ему сэкономить свои денежные средства, правда, для этого придется пожертвовать временем и нервами, так что выгода не совсем очевидна. Предстоит обойти немало инстанций, познать на себе все радости от столкновения с бюрократическим аппаратом, столкнуться с требованиями различных доработок и переделок в собранных документах.

Для всех тех, кто не желает испытывать на себе все это, выход очевиден — обращение к услугам профессионалов департамента согласования перепланировки. Это облегчит кошелек собственника квартиры на определенную сумму, но позволит ему не думать обо всей названной выше волоките, поскольку этими вопросами будет кому заняться. Серьезным доводом в пользу такого варианта решения проблемы, связанной с проведением согласования перепланировки, является тот факт, что привлечение подобных специалистов является гарантией получения желаемого результата.

П 273 04

Здесь можно не сомневаться, что разработанный ими проект перепланировки и переустройства квартиры будет полностью отвечать строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам, что он будет согласован и что перепланировка квартиры станет после этого законной. При самостоятельном решении данного вопроса таких гарантий дать не сможет никто. 

Более подробную информацию о финансовой составляющей вопроса организации перепланировки и ее согласования можно получить при помощи расположенного здесь калькулятора, работающего в онлайн-режиме. 

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:29.08.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию