Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Новые правила согласования перепланировки квартир

П 278 01

Какие причины толкают собственников на незаконные перепланировки своих квартир

Если взглянуть на данные статистики, легко можно убедиться в том, что в России количество владельцев квартир, недовольных их конфигурацией и конструктивными особенностями, довольно велико. По крайней мере, изменений во внутреннем устройстве жилья много, при этом, увы, просто огромнейшее количество таких работ по перепланировке квартир не имеют статуса законных. Проще всего обвинить в таком положении дел владельцев недвижимости, мол, они не обладают достаточным уровнем гражданской сознательности и ответственности, поэтому и не желают делать все по закону.

Однако, справедливости ради, следует сказать, что понять подобное нежелание совсем несложно, особенно если вспомнить, какое количество порогов нужно обить, сколько инстанций обойти и сколько получить отказов, прежде чем удастся наконец-то добиться своего, например, утверждения проекта перепланировки и переустройства квартиры. При этом, кстати, достичь положительного исхода получается далеко не всегда, соответственно, проблема незаконных перепланировок является классическим примером пресловутой палки о двух концах.

plan posle pereplanirovki

Винить людей в желании изменить перепланировку своей квартиры сложно, доставшиеся им в наследство от проектировщиков и строителей недостатки типовых конфигураций зачастую просто требуют изменений и исправлений. Плюс к этому могут возникать те или иные события в жизни, в результате которых необходимо поменять количество комнат в квартире, поменять их назначение, утеплить балкон и тому подобное.Раньше практически любое действие в этом направлении требовало согласования, отсюда и столь печальная статистика незаконных перепланировок, поэтому можно только приветствовать решения чиновников, направленные на упрощение самой процедуры согласования и ликвидацию некоторых требований, совсем уже избыточных.

Какие произошли изменения по новым правилам согласования перепланировки квартир

Благодаря последним нововведениям, процесс согласования перепланировки стал гораздо более простым. Теперь, если проект задуманной в квартире перепланировки квалифицируется как типовой, то нет больше необходимости в его согласовании. Помимо этого, упрощена и сама бюрократическая процедура в этом процессе, теперь нет нужды обращаться в несколько служб со своим вопросом, достаточно одной только жилищной инспекции.

П 278 03

Согласно новым правилам согласования перепланировки квартир, теперь не требуется получать разрешения для таких видов работ:

  • переустановка сантехники в санузле квартиры и кухне;
  • установки потребляющего энергию или воду более мощного оборудования, например, теплого пола;
  • переустановка газовых приборов при условии, что в ходе этого процесса не понадобится прокладка новых сетей (при этом введен запрет на монтаж приборов водяного отопления на лоджиях и балконах);
  • реконструкция пола (но запрещено выполнять его самостоятельное производство и изменение его конструкции);
  • переоборудование в несущих стенах тех проемов, которые предназначены для их последующей заделки (самовольное выполнение в несущих стенах проемов осталось под запретом);
  • установка новых дверей при условии, что их конструкция не влияет на габариты помещения;
  • изменение рисунка фасада дома;
  • работы по установке и ликвидации стен и перегородок, не относящихся к несущим, кроме тех, которые расположены между квартирами;
  • остекление балконов и лоджий;
  • монтаж антенн, кондиционеров и защитных сеток.

П 278 04

Для придания законного статуса всем выполненным работам в квартире требуется по их завершении направить соответствующее заявление в жилищную инспекцию о том, что переустройство жилища проводилось по типовому проекту. Инспектор данной организации произведет исследование объекта недвижимости и занесет все осуществленные изменения в его технический паспорт.

Касаясь вопроса стоимости проекта перепланировки квартиры, следует отметить, что получить предварительное представление о данном аспекте можно, воспользовавшись возможностями представленного ниже нашего онлайн-калькулятора. 

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:30.08.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию