https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Новые правила согласования перепланировки квартир

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Какие причины толкают собственников на незаконные перепланировки своих квартир

    интерьер зеркало столик гостиная диванЕсли взглянуть на данные статистики, легко можно убедиться в том, что в России количество владельцев квартир, недовольных их конфигурацией и конструктивными особенностями, довольно велико. По крайней мере, изменений во внутреннем устройстве жилья много, при этом, увы, просто огромнейшее количество таких работ по перепланировке квартир не имеют статуса законных. Проще всего обвинить в таком положении дел владельцев недвижимости, мол, они не обладают достаточным уровнем гражданской сознательности и ответственности, поэтому и не желают делать все по закону.

    Однако, справедливости ради, следует сказать, что понять подобное нежелание совсем несложно, особенно если вспомнить, какое количество порогов нужно обить, сколько инстанций обойти и сколько получить отказов, прежде чем удастся наконец-то добиться своего, например, утверждения проекта перепланировки и переустройства квартиры. При этом, кстати, достичь положительного исхода получается далеко не всегда, соответственно, проблема незаконных перепланировок является классическим примером пресловутой палки о двух концах.

    оливковый интерьер кухня

    Винить людей в желании изменить перепланировку своей квартиры сложно, доставшиеся им в наследство от проектировщиков и строителей недостатки типовых конфигураций зачастую просто требуют изменений и исправлений. Плюс к этому могут возникать те или иные события в жизни, в результате которых необходимо поменять количество комнат в квартире, поменять их назначение, утеплить балкон и тому подобное.Раньше практически любое действие в этом направлении требовало согласования, отсюда и столь печальная статистика незаконных перепланировок, поэтому можно только приветствовать решения чиновников, направленные на упрощение самой процедуры согласования и ликвидацию некоторых требований, совсем уже избыточных.

    Какие произошли изменения по новым правилам согласования перепланировки квартир

    Благодаря последним нововведениям, процесс согласования перепланировки стал гораздо более простым. Теперь, если проект задуманной в квартире перепланировки квалифицируется как типовой, то нет больше необходимости в его согласовании. Помимо этого, упрощена и сама бюрократическая процедура в этом процессе, теперь нет нужды обращаться в несколько служб со своим вопросом, достаточно одной только жилищной инспекции.

    Работа над проектом

    Согласно новым правилам согласования перепланировки квартир, теперь не требуется получать разрешения для таких видов работ:

    • переустановка сантехники в санузле квартиры и кухне;
    • установки потребляющего энергию или воду более мощного оборудования, например, теплого пола;
    • переустановка газовых приборов при условии, что в ходе этого процесса не понадобится прокладка новых сетей (при этом введен запрет на монтаж приборов водяного отопления на лоджиях и балконах);
    • реконструкция пола (но запрещено выполнять его самостоятельное производство и изменение его конструкции);
    • переоборудование в несущих стенах тех проемов, которые предназначены для их последующей заделки (самовольное выполнение в несущих стенах проемов осталось под запретом);
    • установка новых дверей при условии, что их конструкция не влияет на габариты помещения;
    • изменение рисунка фасада дома;
    • работы по установке и ликвидации стен и перегородок, не относящихся к несущим, кроме тех, которые расположены между квартирами;
    • остекление балконов и лоджий;
    • монтаж антенн, кондиционеров и защитных сеток.

     

    Для придания законного статуса всем выполненным работам в квартире требуется по их завершении направить соответствующее заявление в жилищную инспекцию о том, что переустройство жилища проводилось по типовому проекту. Инспектор данной организации произведет исследование объекта недвижимости и занесет все осуществленные изменения в его технический паспорт.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Касаясь вопроса стоимости проекта перепланировки квартиры, следует отметить, что получить предварительное представление о данном аспекте можно, воспользовавшись возможностями представленного ниже нашего онлайн-калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Особенности перепланировки в апартаментах

    Согласуем перепланировку в апартаментах Когда говорят об апартаментах, то имеют в виду недвижимость, которая юридически не оформлена как жилая. То есть таких помещений нет в реестре жилищного фонда, однако они абсолютно пригодны для жизни.

    Читать далее
    Проект перепланировки в Москве и М.О.

      Правила проектирования перепланировки Перепланировка внутренних помещений квартир, частных домов и других жилых объектов выполняется для улучшения эксплуатационных и функциональных качеств недвижимости. Ремонт не должен негативно влиять на безопасность, надежность и прочность здания, потому все ответственные работы принято заказывать у квалифицированных, опытных специалистов, знакомых с правилами и нормами проектирования.

    Читать далее
    Где заказать проект перепланировки

      У кого заказать проект перепланировки? Когда собственник задумывается о возможности улучшения визуальных и эксплуатационных характеристик своей квартиры за счет ремонта, ему предстоит заранее определить, какие именно работы в доме будут проводиться. Если требуется только косметический ремонт: отделка внутренних поверхностей, замена обоев и краски в комнатах, —то все необходимые работы можно выполнить самостоятельно и даже… Читать далее »

    Читать далее
    спальня с подиумом Срочное согласование перепланировки квартиры

      Срочное согласование перепланировки квартиры и ее необходимость Сложно оспаривать утверждение о том, что организация процесса перепланировки в своей квартире отнимает у ее владельца много времени, сил и нервных клеток. Действительно, приходится сталкиваться в ходе этого дела с массой вопросов, начиная от выработки концепции дизайна помещений в квартире, чтобы обстановка была комфортной, уютной, безопасной и… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка каска чертежи Нужна перепланировка нежилого помещения

    Когда и зачем нужна перепланировка нежилого помещения Зачастую перепланировка необходима на нежилой площади, чтобы организовать бизнес или сделать его более успешным. Однако, чтобы это сделать, требуется согласовать свои действия с множеством госструктур. Нежилое помещение должно отвечать законодательным требованиям, прописанным в нормативных и прочих документах. Иными словами, чтобы совершить перепланировку, необходимо сначала ее узаконить путем оформления… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка ванной в панельной квартире

      Перепланировка ванной в панельном доме Типовые панельные дома в большинстве своем не соответствуют современным требованиям и желаниям их пользователей. Квартиры в таких строениях зачастую имеют множество существенных недостатков, к которым относят малые размеры, неудобство и низкую функциональность их внутренних помещений. Чтобы адаптировать жилище под собственные нужды, сделать его соответствующим желаниям и требованиям жильцов, собственники… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.