Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Новые правила согласования перепланировки квартир

П 278 01

Какие причины толкают собственников на незаконные перепланировки своих квартир

Если взглянуть на данные статистики, легко можно убедиться в том, что в России количество владельцев квартир, недовольных их конфигурацией и конструктивными особенностями, довольно велико. По крайней мере, изменений во внутреннем устройстве жилья много, при этом, увы, просто огромнейшее количество таких работ по перепланировке квартир не имеют статуса законных. Проще всего обвинить в таком положении дел владельцев недвижимости, мол, они не обладают достаточным уровнем гражданской сознательности и ответственности, поэтому и не желают делать все по закону.

Однако, справедливости ради, следует сказать, что понять подобное нежелание совсем несложно, особенно если вспомнить, какое количество порогов нужно обить, сколько инстанций обойти и сколько получить отказов, прежде чем удастся наконец-то добиться своего, например, утверждения проекта перепланировки и переустройства квартиры. При этом, кстати, достичь положительного исхода получается далеко не всегда, соответственно, проблема незаконных перепланировок является классическим примером пресловутой палки о двух концах.

plan posle pereplanirovki

Винить людей в желании изменить перепланировку своей квартиры сложно, доставшиеся им в наследство от проектировщиков и строителей недостатки типовых конфигураций зачастую просто требуют изменений и исправлений. Плюс к этому могут возникать те или иные события в жизни, в результате которых необходимо поменять количество комнат в квартире, поменять их назначение, утеплить балкон и тому подобное.Раньше практически любое действие в этом направлении требовало согласования, отсюда и столь печальная статистика незаконных перепланировок, поэтому можно только приветствовать решения чиновников, направленные на упрощение самой процедуры согласования и ликвидацию некоторых требований, совсем уже избыточных.

Какие произошли изменения по новым правилам согласования перепланировки квартир

Благодаря последним нововведениям, процесс согласования перепланировки стал гораздо более простым. Теперь, если проект задуманной в квартире перепланировки квалифицируется как типовой, то нет больше необходимости в его согласовании. Помимо этого, упрощена и сама бюрократическая процедура в этом процессе, теперь нет нужды обращаться в несколько служб со своим вопросом, достаточно одной только жилищной инспекции.

П 278 03

Согласно новым правилам согласования перепланировки квартир, теперь не требуется получать разрешения для таких видов работ:

  • переустановка сантехники в санузле квартиры и кухне;
  • установки потребляющего энергию или воду более мощного оборудования, например, теплого пола;
  • переустановка газовых приборов при условии, что в ходе этого процесса не понадобится прокладка новых сетей (при этом введен запрет на монтаж приборов водяного отопления на лоджиях и балконах);
  • реконструкция пола (но запрещено выполнять его самостоятельное производство и изменение его конструкции);
  • переоборудование в несущих стенах тех проемов, которые предназначены для их последующей заделки (самовольное выполнение в несущих стенах проемов осталось под запретом);
  • установка новых дверей при условии, что их конструкция не влияет на габариты помещения;
  • изменение рисунка фасада дома;
  • работы по установке и ликвидации стен и перегородок, не относящихся к несущим, кроме тех, которые расположены между квартирами;
  • остекление балконов и лоджий;
  • монтаж антенн, кондиционеров и защитных сеток.

П 278 04

Для придания законного статуса всем выполненным работам в квартире требуется по их завершении направить соответствующее заявление в жилищную инспекцию о том, что переустройство жилища проводилось по типовому проекту. Инспектор данной организации произведет исследование объекта недвижимости и занесет все осуществленные изменения в его технический паспорт.

Касаясь вопроса стоимости проекта перепланировки квартиры, следует отметить, что получить предварительное представление о данном аспекте можно, воспользовавшись возможностями представленного ниже нашего онлайн-калькулятора. 

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 30.08.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию