Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве

П 279 01

Особенности и нюансы организации процесса согласования перепланировки

В современных условиях многие стремятся поменять типовую конструкцию в своих жилищах, отдавая предпочтение эксклюзивности и индивидуальности. В качестве мотивов выступает не только банальное устремление сделать что-то непохожее на других, особенное и уникальное, а и банальное желание превратить свою квартиру в удобное, безопасное, комфортабельное и функциональное жилище. Да, добиться такой цели непросто, это требует определенных затрат сил, времени, энергии и что весьма немаловажно, денег, но итоговый результат с лихвой окупит все вложения.

Кстати, именно финансовый фактор зачастую выступает в роли сдерживающего для собственника квартиры, когда он задумывает выполнение у себя в квартире переустройства. Ведь для выполнения соответствующих работ, имеющих отношение к перепланировке жилья, необходимо получить разрешение от государственных органов власти. Такая необходимость обязывает собственника квартиры обивать пороги различных инстанций, хотя сейчас процедура получения разрешений упрощается с каждым разом все больше и больше, собирать массу документов, проходить все стадии бюрократического процесса. Понятно, что удовольствия в этом нет никакого, вот и стремятся многие, чтобы не сказать почти все, уклониться от изматывающих процедур согласования, пытаясь провести перепланировку на свой страх и риск, не извещая об этом органы государственной власти.  

plan posle pereplanirovki

Многим это сходит с рук, поскольку об их действиях никто не узнает, но не факт, что так будет всегда. Даже опуская потенциальную угрозу соответствующего сигнала от бдительных и крайне внимательных соседей, стоит сказать, что в перспективе владелец квартиры может получить целую охапку проблем юридического характера. Например, попытка продать такую квартиру натолкнется на несоответствие реально существующей ее конфигурации с той, которая отражена в техпаспорте. Итог получится следующий: придется либо срочно в пожарном порядке проводить согласование перепланировки задним числом, либо продать свою жилплощадь, но уже по гораздо более низкой цене, чем она в реальности стоит. Выход из этой ситуации лишь один — все сделать своевременно и оформить это в соответствии с действующими нормами. 

Что влияет на стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве

Нужно сказать, что финансовый фактор в вопросах согласования перепланировки выступает в роли своеобразного пугала, из-за чего многие владельцы квартиры, не желая тратить деньги, стремятся данный момент обойти стороной. Как уже говорилось, эффект от полученного результата несоизмеримо выше затрат, но этим доводы в пользу официального оформления перепланировки не исчерпываются. Заказав процедуру согласования перепланировки у квалифицированных специалистов, собственник жилья гарантирует себе получение положительного результата в ответ на свое обращение, поскольку все противоречащие существующим строительным нормам и правилам моменты будут исключены из проекта.

П 279 03

Соответственно с этим, шансы добиться такого же эффекта при самостоятельном оформлении всех необходимых документов гораздо ниже, к тому же, как показывает практика, в такой ситуации уровень расходов будет несоизмеримо выше, чем в случае с обращением к профессионалам, поскольку предстоят неоднократные переделки и исправления в проекте.

Чтобы финансовый аспект процесса согласования перепланировки воспринимался более адекватно, следует остановиться на тех моментах, которые оказывают непосредственное влияние на политику ценообразования. Так, стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве в огромной мере определяется в зависимости от размеров жилого объекта, а также от степени сложности выполняемых на нем работ. Причем, если с размерами квартиры ситуация более-менее ясна изначально, то вот как раз сложность исполняемых процессов играет огромную роль. Допустим, ставится задача осуществить демонтаж двух-трех внутренних перегородок, в этом случае цена перепланировки квартиры будет невысокой, но вот если предстоят работы с несущими конструкциями, переносом инженерно-коммуникационных сетей, заменой оборудования, созданием новых проемов и так далее, то стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве в этом случае будет совершенно иной.  

П 279 04

Получить изначальное представление об этой стороне процесса перепланировки можно посредством нашего онлайн-калькулятора, который расположен здесь.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 31.08.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию