https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перевод квартиры в нежилой фонд

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как происходит перевод квартиры в нежилой фонд

    Работа над проектомЧасто перевести квартиру из жилого фонда в нежилой решают начинающие предприниматели, которые желают сэкономить на аренде или покупке недвижимости. Они переоборудуют свою квартиру в офис и ведут в нем предпринимательскую деятельность. Кто-то специально приобретает жилье в многоквартирном доме, чтобы организовать на его месте, например, магазин или кафе. Однако без перевода жилой недвижимости в нежилой фонд легально работать не получится.

    Что нужно учесть, чтобы перевести квартиру в нежилой фонд

    • Она должна быть расположена на 1 этаже, однако возможно и исключение из этого правила. Редко удается получить одобрение госорганов о переведении жилья на втором этаже в нежилой фонд. Обязательное требование в таком случае — наличие нежилых комнат под этой квартирой.
    • Важно, чтобы для нежилого помещения можно было оборудовать вход с улицы. Иногда можно устроить его в нежилой зоне многоквартирного здания.
    • Необходимо, чтобы все проживавшие в квартире люди были из нее выписаны.

    Как сделать недвижимость нежилой: нюансы

    Работа над проектом

    Так как человек без опыта не всегда знает, как правильно оформить документацию и в какие госструктуры обращаться, все мероприятия по переводу в нежилой фонд доверяются проектной организации, которая согласует данный вопрос с жилинспекцией в качестве посредника. Процедура переоформления занимает у опытных специалистов меньше года, однако собственники без опыта согласования могут потратить гораздо больше времени.

    Бумаги, которые требуются при переводе недвижимости в категорию нежилой, оформляются в «одном окне» МФЦ. Здесь же можно получить консультации по вопросам, связанным с согласованием. Эта служба занимается также оформлением разрешений. Когда вся документация будет проверена, комиссия при Департаменте жилищной политики даст письменный ответ о том, будет ли недвижимость переведена в нежилую.

    Какие бумаги понадобятся для перевода квартиры в разряд нежилой

    Необходимо по установленной форме заполнить бланк заявления о том, что требуется, чтобы сделать квартиру собственника нежилой. Также понадобится написать заявление, которое необходимо для согласования перепланировки.

    Чтобы подтвердить, что в квартире действительно никто не живет, необходимо показать специалисту службы «одно окно» выписку из домовой книги о том, что в ней никто не прописан.

    Работа над проектом

    Затем проводится техническое обследование объекта, по результатам которого выдается техзаключение о том, что планируемые мероприятия безопасны для людей и не противоречат их интересам. Вместе с ним собственнику нужно обратиться за подготовкой проекта перепланировки квартиры в организацию, которая имеет разрешение СРО на создание такой документации.

    Потом следует получить техпаспорт в БТИ, бумаги на право собственности, выписку из ЕГРП, разрешение на создание входной двери с улицы в Архитектурно-планировочном управлении, заключение санэпидемстанции и Пожарного надзора. Юрлицам нужно сделать ксерокопии уставной документации.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы узнать, во сколько обойдется согласование перепланировки квартиры при переводе в нежилой фонд, воспользуйтесь калькулятором ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Составление проекта перепланировки

      Правила разработки проектов на перепланировку Собственники порой задумываются о возможности перепланировки своих квартир и домов, в этом нет ничего удивительного, ведь такие работы позволяют существенно улучшить характеристики жилищ, сделать их более комфортными, уютными и современными. Однако далеко не всем владельцам известно, как именно нужно проводить перестройку, каким правилам и нормам должен соответствовать этот процесс.

    Читать далее
    маленькая квартира Как согласовать перепланировку квартиры

      Нюансы и процесс согласования перепланировки квартиры Перепланировка квартир — явление обычное, особенно когда речь идет о малогабаритках. Так, чтобы получить дополнительное место в ванной для стиральной машины, создают совмещенный санузел. Если жилого пространства оказывается мало, то его расширяют за счет кухни, кладовки, коридора, балкона… Однако на все подобные работы требуется разрешение, иначе можно наткнуться… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи Перепланировка 3х-комнатной квартиры в панельном доме

      Перепланировка трехкомнатной квартиры В последние годы перепланировка интересует многих собственников одно-, двух-, трехкомнатных и более крупных квартир. Популярность капитального ремонта объясняется тем, что он позволяет внести изменения в конфигурацию жилого объекта, улучшив тем самым его эксплуатационные, функциональные, а также визуальные характеристики.  

    Читать далее
    макет квартиры планировка Перепланировка старых квартир

      Правила перепланировки старых квартир Многие собственники старых квартир уверены, что их жилища не соответствуют современным требованиям к комфортности и функциональности, а сделать с этим ничего нельзя. На самом деле любое жилое помещение можно улучшить, повысить его эксплуатационные характеристики и адаптировать под современные нужды и желания пользователей, для этого достаточно заказать у профессионалов проект перепланировки.… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка квартиры — что можно

      Перепланировка квартиры: что можно, чего нельзя и почему этот фактор столь значим? Стандартные планировки многих квартир, причем не только из старого жилого фонда, но и в новостройках, далеко не всегда устраивают проживающих в них людей. Выходом из такой некомфортной ситуации может стать перепланировка квартиры, в ходе которой у жильцов есть возможность поменять конструкцию квартиры… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи Простая перепланировка квартиры

      Что такое простая перепланировка? Собственники квартир в настоящее время имеют широчайшие возможности по улучшению своих жилищ. Им доступно множество вариантов перепланировки, которые могут быть направлены на изменение конфигурации квартир, модернизацию установленных коммуникаций или установку новых инженерных систем.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.