Как узаконить объединение кухни и комнаты
Студийная планировка полюбилась многим и даже стала модным трендом в дизайне интерьеров. Еще бы! Большое помещение, стильная барная стойка на границе зон, два окна вместо одного — все это очень привлекательно. Однако узаконить переделку квартиры в студию получается далеко не у всех, если изначально в плане эти два помещения разделены перегородкой.
Проблема в том, что, в соответствии с жилищным законодательством, в квартире должна числиться хотя бы одна комната, имеющая статус жилой. Если в однокомнатном жилье соединить кухню с гостиной, то получится, что она перестает считаться жилым помещением. Как же быть в таком случае собственнику, который мечтает о студийной планировке? Рассмотрим ситуации.
Объединение гостиной и кухни с газовой плитой
Согласно законодательным нормам, газифицированное кухонное помещение должно быть изолировано от жилой комнаты с помощью раздвижной перегородки, двери или стены. В дополнение к этому комната, в которой имеется газовое оборудование, не может располагаться над жилыми помещениями соседей. Выходит, что после создания студийной планировки почти вся квартира считается газифицированной. Из-за того, что она «задевает» жилую зону у соседей снизу и иногда — сверху, подобную перепланировку проблематично согласовать. Возможен лишь вариант, когда на место стационарной перегородки ставится раздвижная или делается дверной проем, ведущий из кухни в гостиную.
Присоединяем кухню с электроплитой к комнате
Предположим, что в кухонном помещении «однушки» стоит электроплита вместо газовой. В жилинспекции могут отказать в перепланировке лишь потому, что вы неверно сформулировали свое намерение по поводу создания студии. Скорее всего, вы спросили, возможно ли объединить кухню с электрическим оборудованием и комнату. Инспектор ответит, что это запрещено, поскольку пропадет из квартиры жилая зона.
Поэтому сформулировать свое пожелание следует иначе: «Хочу сделать очень широкий проем в перегородке, отделяющей кухню от комнаты, и при этом не ставить дверь». В таком случае кухонное помещение, как и гостиная, останется на своем месте, просто дверной проем будет очень широким.
В 90 % случаев на такое пожелание отвечают положительно. Важно лишь сделать так, чтобы осталась небольшая часть стены по краям проема. В случае если вы дополнительно оборудуете проем раздвижной конструкцией, то со стопроцентной вероятностью разрешат узаконить объединение кухни и комнаты.
Встречались и такие случаи, когда зона между двумя помещениями разграничивалась лишь использованием разного напольного покрытия. В гостиной — ламинат, а в кухне — плитка. И подобный вариант утверждали инспекторы. Однако положительное решение в этом случае принимается не всегда, поэтому нужно предварительно уточнять.
Пример проекта перепланировки квартиры
Помимо вышесказанного, при согласовании перепланировки квартиры в студию стоит знать, является ли сносимая стена несущей или нет. Если на ней держатся плиты перекрытия, то процедура узаконивания будет более сложной и продолжительной. Нередко самостоятельно ее выполнить не получается, и тогда собственники обращаются в проектную организацию. Если вы хотите узнать стоимость согласования перепланировки, рекомендуем использовать наш калькулятор с перечнем услуг ниже.
