https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка общедомового имущества

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как законно включить общедомовое имущество в перепланировку

    Работа над проектомЭлементы дома, которые находятся в совместной эксплуатации владельцев квартир, определяют как общедомовую собственность. Если вы в процессе ремонта затрагиваете ее (демонтируете, видоизменяете стояки вентиляции, присоединяете площади к квартире и т. п.), то следует прежде всего узнать, разрешены ли такие действия по закону, и затем попытаться согласовать свои действия с госорганами и жильцами.

    Начнем с того, что законодательно нет универсального определения, что конкретно подразумевается под общедомовым имуществом. В законе лишь отмечено, что решение о том, что считать общей собственностью, принимают органы власти, управляющая организация либо владельцы квартир.

    В большинстве случаев общедомовыми признаются элементы здания, которые доступны сразу для нескольких или более жильцов, являющихся собственниками в этом многоквартирном доме. К ним можно отнести лифт, чердачные и подвальные помещения, тамбуры, технические комнаты, дворовую территорию, которая примыкает к дому и прочее. Собственники имеют на все это одинаковые права.

    Работа над проектом

    Как общедомовое имущество можно использовать с целью перепланировки

    Отметим, что для использования общедомовой собственности в личных целях нужно получить в письменном виде согласие как минимум 73 % остальных собственников. Для этого собираются их подписи или ставится подпись человека, который был выбран жильцами, чтобы заниматься подобными вопросами.

    Необходимо организовать собрание собственников с протоколом, который заполняется в свободной форме. Процесс сбора голосов может происходить поднятием рук тех, кто согласен предоставить имущество дома какому-либо собственнику. Комиссия пересчитывает количество согласных и выносит решение. Затем, если оно оказалось положительным, составляется договор о том, что общедомовая собственность переходит в руки одного из владельцев квартир.

    Дальнейший процесс по разработке и сбору документации отличается в каждом конкретном случае, в зависимости от того, какая часть дома участвует в изменении планировки квартиры. Так, для тамбура, подвального и чердачного помещений нужно изготовление проекта перепланировки квартиры с получением технического заключения.

    Если вам необходимо использовать прилегающую территорию двора, то в числе документов должен быть ее кадастровый паспорт. Это может потребоваться, если вы делаете перепланировку с созданием входа с улицы, постройкой лестницы и иными мероприятиями, которые затрагивают местность, выходящую за пределы здания.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Таким образом, перепланировка общедомового имущества осуществляется в случае, если большинство жильцов не против данного мероприятия. Есть и еще одно условие: согласование по закону. В нем заключается сложность, поскольку сбор всех документов и ходьба по инстанциям — длительная процедура. Чтобы сэкономить личное время, можно доверить согласование перепланировки квартиры компетентной компании с лицензией и допуском СРО. Стоимость этой услуги предлагаем посчитать ниже на калькуляторе.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Как оформить перепланировку нежилых помещений?

      Как осуществляется перепланировка в нежилых помещениях? Собственники нежилых помещений, как и владельцы квартир, зачастую задумываются о возможности перепланировки — об изменении конструктивных и инженерных характеристик недвижимости. Перестройка дает возможность существенно улучшить любое здание. При этом перепланировка должна выполняться в полном соответствии с действующими законами, которые требуют согласования всех проектных решений с ответственными службами перед… Читать далее »

    Читать далее
    Как перенести мокрую зону в квартире

      Перепланировка и мокрые зоны квартиры Многие виды перепланировки квартир и частных домов в той или иной степени затрагивают мокрые зоны. Однако очень часто такие работы выполняют с нарушением действующих норматив и законов, что приводит к запретам на монтаж, а иногда и к ухудшению эксплуатационных, функциональных качеств жилищ. К мокрым зонам принято относить совмещенные санузлы,… Читать далее »

    Читать далее
    Процесс утверждения перепланировки

      Процесс утверждения перепланировки и его необходимость Чтобы перепланировка имела статус законной, ее необходимо согласовать. Мотивы обхода данного требования со стороны владельцев недвижимости бывают разными, чаще всего это либо банальное неведение, либо нежелание связываться с бюрократическими процедурами. При этом во втором случае, когда человек сознательно идет на нарушение закона, движущей силой зачастую выступает надежда на… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Документы на перепланировку нежилого помещения

    Документы на перепланировку нежилого помещения: в каких случаях необходима перепланировка Потребность в осуществлении перепланировки нежилых объектов возникает весьма часто у собственников недвижимости. Причины тут могут быть разными, наиболее распространенной является приобретение объекта, который будет выполнять функции магазина, офиса или иного подобного помещения, но его существующая конструкция по своим параметрам и технико-эксплуатационным характеристикам не подходит для… Читать далее »

    Читать далее
    Для чего необходимо оформление проекта перепланировки помещения?

      Нужно ли оформлять перепланировку? Очень многие собственники задумываются сегодня о перепланировке, так как с помощью конструктивных и инженерных изменений можно существенно улучшить эксплуатационные характеристики квартир. При этом далеко не каждый владелец знает, как должна осуществляться перестройка, какие работы предстоит организовать и выполнить, чтобы перепланировка была законной и не привела к проблемам с государственными службами.

    Читать далее
    Согласование перепланировки жилых квартир

      Необходимость согласования перепланировки Перепланировка жилых помещений — популярная услуга, предполагающая проведение капитального ремонта в квартирах с соблюдением норм действующего законодательства. Правильное выполнение капитального ремонта позволяет улучшить характеристики различных по расположению и площади объектов, сделать их максимально соответствующими требованиям и нуждам пользователей.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.