https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка общедомового имущества

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как законно включить общедомовое имущество в перепланировку

    Работа над проектомЭлементы дома, которые находятся в совместной эксплуатации владельцев квартир, определяют как общедомовую собственность. Если вы в процессе ремонта затрагиваете ее (демонтируете, видоизменяете стояки вентиляции, присоединяете площади к квартире и т. п.), то следует прежде всего узнать, разрешены ли такие действия по закону, и затем попытаться согласовать свои действия с госорганами и жильцами.

    Начнем с того, что законодательно нет универсального определения, что конкретно подразумевается под общедомовым имуществом. В законе лишь отмечено, что решение о том, что считать общей собственностью, принимают органы власти, управляющая организация либо владельцы квартир.

    В большинстве случаев общедомовыми признаются элементы здания, которые доступны сразу для нескольких или более жильцов, являющихся собственниками в этом многоквартирном доме. К ним можно отнести лифт, чердачные и подвальные помещения, тамбуры, технические комнаты, дворовую территорию, которая примыкает к дому и прочее. Собственники имеют на все это одинаковые права.

    Работа над проектом

    Как общедомовое имущество можно использовать с целью перепланировки

    Отметим, что для использования общедомовой собственности в личных целях нужно получить в письменном виде согласие как минимум 73 % остальных собственников. Для этого собираются их подписи или ставится подпись человека, который был выбран жильцами, чтобы заниматься подобными вопросами.

    Необходимо организовать собрание собственников с протоколом, который заполняется в свободной форме. Процесс сбора голосов может происходить поднятием рук тех, кто согласен предоставить имущество дома какому-либо собственнику. Комиссия пересчитывает количество согласных и выносит решение. Затем, если оно оказалось положительным, составляется договор о том, что общедомовая собственность переходит в руки одного из владельцев квартир.

    Дальнейший процесс по разработке и сбору документации отличается в каждом конкретном случае, в зависимости от того, какая часть дома участвует в изменении планировки квартиры. Так, для тамбура, подвального и чердачного помещений нужно изготовление проекта перепланировки квартиры с получением технического заключения.

    Если вам необходимо использовать прилегающую территорию двора, то в числе документов должен быть ее кадастровый паспорт. Это может потребоваться, если вы делаете перепланировку с созданием входа с улицы, постройкой лестницы и иными мероприятиями, которые затрагивают местность, выходящую за пределы здания.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Таким образом, перепланировка общедомового имущества осуществляется в случае, если большинство жильцов не против данного мероприятия. Есть и еще одно условие: согласование по закону. В нем заключается сложность, поскольку сбор всех документов и ходьба по инстанциям — длительная процедура. Чтобы сэкономить личное время, можно доверить согласование перепланировки квартиры компетентной компании с лицензией и допуском СРО. Стоимость этой услуги предлагаем посчитать ниже на калькуляторе.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Капитальный ремонт с перепланировкой помещения

      Чем капитальный ремонт с перепланировкой помещения отличается от косметического С проведением в своей квартире ремонта хотя бы раз в жизни сталкивался практически каждый ее владелец, и данное событие всегда оставляло глубокий след, особенно если оно превращалось в долгострой, с нескончаемым потоком уходящих денежных средств, тратой времени, нервов и сил. Выбить из колеи даже самого… Читать далее »

    Читать далее
    Помощь в согласовании перепланировки квартиры

      Для чего необходима процедура согласования перепланировки квартиры Спроси среднестатистического владельца квартиры о том, устраивает ли его планировка своего жилища, и можно не сомневаться, что положительных ответов будет немного. В основном среди моментов, не устраивающих обитателей квартир, называются небольшое пространство кухни, раздельный или совмещенный санузел, присутствие лишних перегородок и так далее. В современных условиях эти… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Расчет и согласование стоимости — перепланировки квартиры

      Стоимость согласования перепланировки У каждого человека возникает желание что-то улучшить и изменить в своем жилище. Если требуются исключительно визуальные изменения осуществить их достаточно просто, нужно лишь организовать у себя дома косметический ремонт. Гораздо сложнее выполнить ремонт, требующий внесения изменений в планировку, в конструктивные и инженерные характеристики объекта. В этом случае собственнику приходится выполнять перепланировку,… Читать далее »

    Читать далее
    Техническое задание на перепланировку нежилых помещений

      Техзадание на проект перепланировки В соответствии с действующим в России законодательством перепланировку можно выполнить только по заранее подготовленному и согласованному с ответственными органами проекту. Для проектирования капитального ремонта собственник должен предоставить нанятым специалистам пакет исходных документов, в состав которого должен войти техпаспорт на строение, а также техническое задание на перепланировку нежилых помещений.

    Читать далее
    лестница нежилое красный Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме

      Зачем согласовывать перепланировку нежилых помещений? Перепланировка помещений выполняется для перевода объектов в нежилой фонд, для улучшения их эксплуатационных качеств, эффективности и удобства использования. Профессиональное проектирование позволяет заранее определить, какие технические и творческие решения будут использованы при выполнении капитального ремонта, детально спланировать переоборудование объекта, подобрать для него оптимальный набор строительных и облицовочных материалов, инженерных устройств… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме

      Как согласуется перепланировка нежилой собственности в многоквартирном доме Процедура узаконивания перепланировки, в случае если она делается в многоквартирном доме для помещения коммерческого назначения, имеет ряд особенностей. Если нежилая собственность находится в отдельном здании, в котором нет жилых помещений, то процесс согласования проходит проще хотя бы потому, что нет необходимости спрашивать разрешение у собственников жилья.… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.