https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Увеличение кухни за счет жилой комнаты

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Увеличение небольшой кухни за счет жилой комнаты: случаи согласования

    интерьер кухня белая стол стулья желтыйБольшинство домов из кирпича и панелей имеют один ощутимый недостаток: площадь кухонного помещения здесь оставляет желать лучшего. Поэтому собственники нередко стараются его увеличить за счет других комнат в квартире.

    Есть несколько вариантов расширения. Например, это можно сделать за счет гостиной, коридора или прихожей (посредством устройства в ней ниши).

    Нельзя располагать кухонное помещение над ванной комнатой или туалетом. За счет жилых комнат расширять кухню напрямую не запрещено с рядом оговорок. Рассмотрим некоторые варианты, которые часто встречаются в практике согласования.

    №1 — увеличение газифицированной кухни

    Расширять кухню, в которой имеется газовая плита и коммуникации, за счет жилой зоны запрещено в любых ситуациях, даже если квартира располагается на первом этаже или под чердаком. Законодательство запрещает устраивать газифицированные помещения над или под жилыми площадями соседей.

    кухня лестница светлые тона обеденный стол

    №2 — увеличение кухни, в которой стоит электроплита вместо газовой

    В таком варианте перепланировки также могут возникнуть препятствия при согласовании. Так, законодательство запрещает располагать кухонные помещения над жилыми. Поэтому если под вами — квартира, то расширенная за счет комнаты кухня будет своей частью располагаться, например, над гостиной соседей. Однако есть счастливые обладатели недвижимости, где этажом ниже располагается нежилая собственность, например, ресторан или зал для фитнеса.

    Другой случай — жилье на первом этаже. В обоих вариантах увеличение маленькой кухни за счет жилой комнаты реально осуществить по закону. Однако есть еще одна оговорка: переносимая стена должна быть ненесущей. В случае если она несущая, можно лишь сделать проем после тщательных инженерных расчетов и с усилением конструкции, но переносить такую перегородку нельзя.

    Работа над проектом

    Проблемой становится перепланировка квартир в старых домах, которые построены с помощью перекрытий из дерева или дерева с металлоконструкциями. В этом случае прогнивающая древесина и металл, который «съедается» коррозией, дают усадку, и перекрытия ложатся на ненесущие перегородки. Такие стены называют «разгружающими», и возможность их переноса ставится под большой вопрос.

    Бывает и другой случай, когда требуется узаконить объединение кухни и комнаты или ее перемещение в коридор или подсобку. Здесь действуют похожие правила: полное объединение невозможно на промежуточных этажах и если кухня газифицирована. Мокрая зона не должна располагаться над гостиной, спальней или детской, а при объединении кухонного и жилого помещений они оба считаются «мокрыми».

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Стоимость создания проекта перепланировки, техзаключения и согласования в госорганах можно узнать ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Минимализм в дизайне интерьеров Моменты, связанные с перепланировкой квартир и помещений

      Перепланировка квартир, помещений и связанные с ней моменты Потребность в перепланировке квартир и прочих помещений может возникнуть в жизни человека в любой момент. Могут поменяться жизненные обстоятельства и потребоваться изменить количество комнат в квартире, что влечет за собой проведение капитального ремонта. Для домов из старого жилого фонда, тех же хрущевок, к примеру, перепланировка зачастую… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка муниципального нежилого помещения

      Перепланировка муниципальных нежилых объектов Перестройка различных по назначению объектов сама по себе является чрезвычайно сложной задачей, однако ее решение может принести еще больше проблем, если необходима перепланировка муниципального нежилого помещения. По закону допускается проведение капитального ремонта в здании собственником или арендатором при наличии специального разрешения от владельца.  

    Читать далее
    Утверждение перепланировки нежилого помещения

      Как узаконить перепланировку нежилого помещения: процесс и документация Процедура перепланировки и ее согласования в жилых и нежилых помещениях отличается, как правило, количеством документации, которую нужно собрать, и стоимостью. Например, если необходимо провести ремонт в многоквартирном доме, то зачастую требуется документ, подтверждающий согласие жильцов с тем, что будут проводиться те или иные работы.  

    Читать далее
    Ответственность за перепланировку квартиры

      Какую ответственность за перепланировку квартиры несет ее владелец Реализация переустройства квартиры, осуществленная без предварительно выданного на это согласия официальных государственных органов, квалифицируется как незаконная перепланировка, за которую собственнику жилья предстоит нести ответственность. Даже если владелец квартиры абсолютно уверен в том, что его действия не требуют получения никаких разрешений в силу своего незначительного характера, все… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки офисного помещения

      Правила перепланировки офисных помещений В Москве действует закон № 38 «О госконтроле за использованием нежилого фонда», принятый в 2002 году. В соответствии с ним, перепланировка офисного помещения — это проведение внутри объекта любых работ и мероприятий, связанных с изменением размеров, расположения, функциональных характеристик комнат и кабинетов, а также расположенных в них инженерных систем и… Читать далее »

    Читать далее
    Для чего заказывают проект перепланировки нежилого помещения?

      Перепланировка коммерческих заведений При открытии новых коммерческих объектов: кафе, офисов, магазинов, ресторанов и других заведений — их собственники зачастую задумываются о возможности перепланировки зданий. Посредством изменения конфигурации нежилых помещений владельцы имеют возможность существенно повысить их функциональные и эксплуатационные характеристики, что чрезвычайно важно для успеха бизнеса.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.