https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Штробление несущих стен

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Почему запрещается штробление несущих стен

    Работа над проектомШтроба в стене представляет собой выполненный определенными инструментами паз небольшой глубины, который предназначается для прокладывания различных инженерно-коммуникационных систем. С технической точки зрения создание штробы не относится к числу сложных операций, но данному процессу присущи свои нюансы и особенности, знание которых позволит избежать различных затруднений и проблем.

    Прежде всего, следует понимать, что штробы могут выполняться не в любой стене, согласно Постановлению правительства № 508 (Пункты 11.3 и 11.11 Приложения №1) запрещено штробить несущие стены.

    Это обосновано тем, что основную нагрузку в монолитных и панельных домах берут на себя бетонные стены с проходящей в них вертикальной арматурой. Располагается она сразу за защитным слоем, как правило, на расстоянии в 20 – 30 миллиметров от ее поверхности. Элементарная логика подсказывает, что при создании штробы глубже 3-х сантиметров арматура будет повреждена, а это, в свою очередь, вызовет нарушения в несущих способностях стены и окажет отрицательное воздействие на безопасность проживания в таком помещении. В теории, возможно выполнить штробу глубиной менее 30 миллиметров и тогда никакого вреда арматуре не будет нанесено, но, во-первых, арматура может оказаться ближе к поверхности стены и не факт, что об этом будет известно до начала штробления, а, во-вторых, такая операция требует особой филигранности и поистине хирургической точности, на что вряд ли стоит рассчитывать даже при соблюдении всех правил штробления стен под проводку.

    Работа над проектом

    Может возникнуть вопрос, почему же тогда штробление стен запрещено и в кирпичных домах, не имеющих арматуры внутри своих стен, но и в этом случае необходимо констатировать, что создание штробы негативно повлияет на несущую способность стены, по крайней мере, если говорить о горизонтальном штробировании. С определенными оговорками допустимо выполнение вертикальных штроб, но глубиной не более 100 миллиметров и шириной не более 380. Похожая картина наблюдается и монолитных домах, здесь также возможны вертикальные штробы, но всегда следует помнить о возможных последствиях своих действий. Именно поэтому под коммуникации разрешено выполнять штробирование только в не несущих стенах.

    Какими могут быть последствия штробления несущих стен

    Конечно же, может сложиться так, что о выполненной собственником квартиры штробе в несущей стене никто не узнает, правда, в этом случае несущая способность стены все равно будет нарушена. Ну а если бдительные и внимательные соседи или инспектор жилищной комиссии обнаружат сей факт, то на основании жалобы владельцу квартиры придется не только выплатить денежный штраф в размере двух с половиной тысяч рублей, но и привести стены квартиры в ее изначальное состояние. Лишь на первый взгляд может показаться, что это не такая уж серьезная проблема, деньги не такие уж и большие, да и штробу заделать не трудно. Вся сложность ситуации в том, что простым фактом заделывания штробы восстановить несущую способность стены не получится, предстоит серьезная, затратная и хлопотливая работа для достижения такого результата.

    Работа над проектом

    В первую очередь, придется собственнику квартиры озаботиться необходимостью разработки и последующего воплощения в действительность проекта усиления, который может выполнить отнюдь не любой желающий, а только разработчик проекта дома Практика показывает, что авторы проекта крайне неохотно берутся за подобную работу, мотивируя свой отказ тем, что нельзя выполнять штробление несущих стен и данный запрет общеизвестен. В итоге собственник квартиры оказывается в своеобразном заколдованном круге: разработчик проекта дома не идет к нему на встречу, заменить его некем, а невыполнение предписания инспектора грозит обращением в суд и выставлением квартиры на торги. Вот и приходится в буквальном смысле слова умолять автора проекта дома взяться за работу, однако если это удается сделать, то последний, являясь монополистом, выставляет отнюдь не гуманный ценник за свои услуги, говоря предметно, речь может идти даже не о десятках, а о сотнях тысячах рублей за такой проект усиления. Поэтому стоит задуматься, нужно ли так рисковать своими нервами, усилиями и деньгами, может, имеет смысл штробить не несущие стены или обойтись кабель-каналами или коробами.

     

    Как и чем можно заделать штробу в стене

    Ситуации, когда необходимо срочно заделать выполненную штробу в стене, могут возникнуть в любой момент времени. Это один из вариантов спасения себя от серьезных неприятностей, по крайней мере, в плане избавления от административной ответственности. Да, восстановить несущую способность стены это не поможет, но сэкономить владельцу квартиры нервы и деньги — вполне.

    Начинать следует с грунтования штробы, что необходимо для более качественного сцепления ее поверхности со штукатуркой. Далее нужно увлажнить поверхность штробы, поскольку такие материалы как кирпич или пенобетон, используемые для заделки, отличаются высоким уровнем потребления влаги. Если это допустить, то раствор засохнет раньше, чем схватится с поверхностью штробы, и не даст никакого эффекта. Лучше всего использовать обычную гипсовую штукатурку, которую оптимально наносить под углом в 45 градусов к штробе, в этом случае можно добиться полноценного заполнения всей ее поверхности и стенок.

    Каким инструментом можно выполнять штробирование стен

    Отметая всякую устаревшую сейчас экзотику в виде молотка в одной руке и зубила в другой, следует признать, что наибольшей эффективности получится добиться при помощи специально  предназначенного для выполнения штроб инструмента, то есть штробореза. Две его алмазные фрезы с регулируемым расстоянием между ними способны прорезать два паза в стене, пространство между которыми потом необходимо удалить при помощи, например, перфоратора или скарпели.

    Работа над проектом

    Как итог — ровно выполненная штроба с не менее ровными стенками. Штроборез отвечает всем необходимым требованиям безопасности работы, он оснащен специальным защитным кожухом, который предотвращает попадание пыли в глаза, а также появления сколов в пазах. Последнее соображение не позволяет отнести к числу подходящих для создания штроб инструментов уже упомянутый перфоратор и отбойный молоток. Плюс к этому, их использование не дает возможности добиться ровной поверхности, а также весьма сложно получить нужную глубину штробы.

    Подводя итог, можно сказать, что штробление стен, несмотря на кажущуюся простоту этого процесса, требует серьезного к себе отношения, а также понимания ответственности за совершаемые действия. Создание штроб в несущих стенах следует избегать из самых разных соображений, но, прежде всего, из соображений собственной безопасности.

    В завершении еще стоит отметить, что ни одна штроба не указывается в технических документах на квартиру, соответственно, для ее выполнения не требуется получение каких-либо разрешений или прохождения согласования проекта перепланировки квартиры, все собственником квартиры делается на свое усмотрение и на свой страх и риск.

     

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Представление о стоимости любых работ и операций, связанных с переустройством и перепланировкой квартир, можно получить из представленного здесь калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке

      Перепланировка «двушки» в хрущевке Каждый собственник мечтает о просторном, уютном и современном жилье, но лишь единицы могут позволить себе элитные, просторные и функциональные квартиры, соответствующие характеристиками всем имеющимся у пользователей требованиям. Большинство граждан проживают в бюджетных жилищах, к которым можно отнести квартиры в старых хрущевках.  

    Читать далее
    суд перепланировка Штраф за несогласованный ремонт

      Ответственность за ремонт без согласования Капитальный ремонт представляет собой сложную и ответственную процедуру, осуществляемую в течение нескольких этапов. Наиболее важной стадией перепланировки является согласование разработанного специалистами проекта представителями Московской жилищной инспекции. Согласование представляет собой проверку проектных решений, в ходе которой инспекторы выявляют в документах любые ошибки, недоработки и решения, реализовывать которые нельзя, так как… Читать далее »

    Читать далее
    Каким должен быть проект перепланировки нежилого помещения

      Особенности перепланировки нежилых помещений Переустройство и перепланировка представляет собой чрезвычайно сложную и ответственную задачу, для решения которой собственникам приходится обращаться к квалифицированным проектировщикам. Опытные специалисты знают все современные требования к проекту перепланировки нежилых помещений, обладают достаточными навыками и умениями для подбора технических решений по перестройке, которые смогут удовлетворить инспекторов госслужб.

    Читать далее
    Что нужно для согласования проекта перепланировки квартиры

      Почему нужно согласовывать перепланировку? Перепланировкой называют капитальный ремонт квартиры, в результате которого изменяется конфигурация внутренних помещений объекта, его конструктивные и инженерные характеристики. В соответствии с Жилищным кодексом, капитальный ремонт нуждается в согласовании разработанного проекта перед его реализацией, чтобы государственные специалисты могли проверить принятые проектировщиками решения и оценить их обоснованность.

    Читать далее
    ванная комната Проект перепланировки в панельном доме

      Проектирование перепланировки квартир в панельных домах Квартиры в старых панельных домах редко отличаются большими размерами и удобством планировки, потому нет ничего удивительного в желании собственников таких объектов любыми способами и средствами улучшить функциональность и эксплуатационные качества своих жилищ. Проект перепланировки в панельном доме может предполагать проведение различных ремонтных работ в квартире.

    Читать далее
    Оранжевый и синий в интерьере Пример проекта перепланировки

      Особенности перепланировки и согласования Многие собственники иногда задумываются о капитальном ремонте — масштабной перестройке своих квартир и частных домов. Мотивы владельцев понять нетрудно, такие работы позволяют преобразить любое жилище, сделать его более функциональным, удобным и уютным, а значит, все вложенные в перестройку силы и деньги пойдут в дело.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.