https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Техническое заключение на перепланировку

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Кто занимается составлением технического заключения на перепланировку помещений

    Работа над проектом

    Набор технической документации, составляемой в результате исследования какого-либо объекта и содержащий в себе разнообразные материалы как текстового, так и графического характера, носит название технического заключения о допустимости и безопасности осуществления перепланировки. В большинстве случаев подобное заключение является обязательным приложением к проекту перепланировки любого помещения, без него получить разрешение на осуществление перепланировочных работ не представляется возможным.

    Логичным будет предположить, что получение такого технического разрешения на перепланировку является головной болью собственника объекта, не важно, будет это квартира в каком-нибудь многоквартирном доме или нежилое помещение, располагаемое, к примеру, там же.

    Отсюда вытекает вопрос — как получить такое заключение? В этом случае ответ донельзя прост, ведь составлением данного документа может заниматься только автор проекта всего сооружения, то есть та организация, которая этот проект разрабатывала. Исключения из этого правила допускаются, например, если проектом перепланировки 3-комнатной квартиры предполагается, что изменения в конструкции объекта затронут только не несущие стены, то составлением заключения может заниматься любая проектная организация при условии наличия у нее соответствующего допуска на проведение строительных работ. Если речь идет о нежилом помещении, которое расположено в нежилом же здании, то разработать заключение может любое проектное бюро. А вот в ситуации, когда дело касается несущих стен и вмешательства в их состояние, обращаться следует только к организации, создававшей проект всего сооружения, тут исключений быть не может.

    Работа над проектом

    Особенности технического заключения на перепланировку и его отличия от проекта

    Проект перепланировки офиса представляет собой программу определенных действий по переоборудованию помещений и дает представление о том, как они выглядят до начала работ, и как будут выглядеть после их завершения. В свою очередь, техническое заключение на перепланировку показывает, какие стены в помещении относятся к числу несущих, а какие нет, предоставляет сведения об их состоянии и оценивает перспективы выполнения перепланировки с точки зрения наличия ее технической возможности и безопасности последствий. Именно благодаря техническому заключения можно понять, несут ли предполагаемые работы угрозу целостности конструкции здания, как они повлияют на несущую способность объекта, будут ли предстоящие работы безопасны для жизни и здоровья людей, как находящихся в данном помещении, так и его соседей.

    Составление заключения о возможности и безопасности перепланировки происходит только после тщательного и всестороннего исследования объекта предстоящих работ. Первоначально такое исследование носит визуальный характер, для чего специалист, представляющий проектную организацию, выезжает на место расположения сооружения, помечает, какие конструкции являются несущими, какие нет, дает оценку их состояния, после чего производит все необходимые измерения, отмечает, где располагается то или иное оборудование. При возникновении такой необходимости он может выполнить работы по замеру прочности материалов. Если его заключение свидетельствует о невозможности осуществления перепланировки, то проведение соответствующих работ не допускается.

    Работа над проектом

    Что входит в состав технического заключения на перепланировку

    Правильно составленное и надлежащим образом оформленное заключение на перепланировку состоит из нескольких разделов. Первым из них идет пояснительная записка, в которой следует описание общей картины состояния сооружения, каковы результаты исследования его фундамента, стен и перекрытий, а также прочих конструкций объекта. Наиболее важной частью пояснительной записки следует признать выводы о результатах проведенного исследования и о возможности выполнения конкретных работ на объекте.

    Графическая часть технического заключения гораздо объемнее и содержательнее, поскольку включает в себя большее число элементов:

    • план сооружения до его перепланировки, благодаря которым становится понятно, в каком состоянии находится объект;
    • результаты исследования объекта и план помещений, где отмечаются несущие и не несущие стены, описывается их состояние, наличие тех или иных дефектов;
    • экспликация полов сооружения, что дает возможность получить наглядное представление о конструктивных особенностях полов и напольных покрытий.

     

    Говоря о техническом заключении несущих конструкций, следует отметить, что оно должно иметь титульный лист со всеми необходимыми подписями и печатями, плюс к нему необходимо приложить свидетельство о допуске саморегулирующей организации (копию). Набор чертежей в этом варианте технического заключения такой же, как и в остальных случаях, изменения касаются их названия. В тех же ситуациях, когда необходимо согласовать перепланировку ставшую известной незаконную перепланировку, либо же, когда приходится делать это в судебном порядке, требуется составление технического заключения о допустимости такой перепланировки и ее безопасности. Этот процесс регулируется в первом случае уже упомянутым Постановлением московского правительства № 508 (Приложение 1, п. 18), а во втором — п. 4 статьи 29 Жилищного кодекса.

    Это лишь примерный вариант содержания технического заключения, в зависимости от условий каждого конкретного объекта отличается и его состав. Могут включаться и другие элементы, например, раскладка плит перекрытия, места вскрытий и тому подобное.

     

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Узнать подробнее о стоимости перепланировочных или иных работ можно при помощи расположенного ниже нашего калькулятора, действующего в онлайн-режиме.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка нежилых помещений в нежилом здании (Москва)

    Правила проведения перепланировки в Москве Порядок перепланировки нежилых помещений в нежилых зданиях Москвы регламентируется гл. 4 Жилищного кодекса России и местными правительственными постановлениями. В соответствии с современным законодательством, перестройкой зданий называют любые работы, которые требуют последующего внесения изменений в техпаспорт строения. Перепланировка разнообразна и может включать в себя самые разные мероприятия, начиная с демонтажа и… Читать далее »

    Читать далее
    Сколько стоит согласование перепланировки квартир в Москве

      Сколько стоит согласовать перепланировку квартиры в Москве Если вы собираетесь делать ремонт с изменением планировки в квартире, то наверняка хотите знать стоимость узаконивания такой процедуры. Перед тем как приступать к перепланировке, важно убедиться, что она не нанесет вреда вам и другим людям, проживающим по соседству. Именно для этой цели законодательство установило порядок согласования, чтобы… Читать далее »

    Читать далее
    Объединение комнаты с кухней в «однушке»

      Можно ли сделать студию из однокомнатной квартиры? В настоящее время многие собственники интересуются вопросом создания из своих квартир современных студий. Студией называют жилище, в котором между жилой комнатой и кухней демонтирована перегородка. Популярность таких работ объясняется тем, что в результате демонтажа стены удается освободить достаточно много места, благодаря которому объект становится больше, удобнее и… Читать далее »

    Читать далее
    Техническое заключение на перепланировку

    Содержание показать 1. Кто занимается составлением технического заключения на перепланировку помещений 2. Особенности технического заключения на перепланировку и его отличия от проекта 2.1. Что входит в состав технического заключения на перепланировку 3. Пример проекта перепланировки квартиры Кто занимается составлением технического заключения на перепланировку помещений Набор технической документации, составляемой в результате исследования какого-либо объекта и содержащий… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Разработка перепланировки квартиры

      Разработка проектов перепланировки квартиры Разработка перепланировки квартиры предполагает создание проекта, включающего в себя различную документацию, описывающую будущий капитальный ремонт. Созданием проектов должны заниматься профессиональные компании, имеющие соответствующие государственные сертификаты, лицензии и допуски СРО. Такие специалисты смогут учесть все имеющиеся у собственника желания и выполнят необходимые работы в соответствии с законодательством.

    Читать далее
    план работа архитектура чертежи Разработка проекта перепланировки переводимого помещения

      Как превратить квартиру в магазин или офис? В последние годы популярность коммерческих заведений, располагаемых на первых этажах многоквартирных домов, постоянно увеличивается. Магазин в шаговой доступности обязательно будет интересен владельцам квартир в доме, а также жильцам соседних объектов, то есть, при правильном подходе в здании можно организовать прибыльный бизнес с минимальными вложениями.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.