https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Зачем усиление проема в несущей стене

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    О необходимости выполнения усиления проема в несущей стене

    Работа над проектомК любым операциям с несущими стенами следует относиться с максимальной осторожностью и пониманием, что в данном случае возможности для совершения различных действий достаточно серьезно ограничены. Объяснить такое положение дел не сложно, ведь можно нарушить конструкцию сооружения, а это, в свою очередь, способно повлечь за собой самые серьезные, вплоть до фатальных, последствия. Многие вообще считают, что с несущими стенами нельзя ничего делать, что их состояние должно быть незыблемым, а о всяких проемах и арках, ставших столь популярными в последнее время, лучше просто позабыть.

    Как это часто бывает, действительность выглядит иначе, чем обывательские представления, ведь использование современных строительных технологий позволяет выполнять подобные операции с существенным сокращением рисков, при условии, конечно, жесткого и неукоснительного их соблюдения.

    Первейшим и не имеющим исключений требованием является необходимость обязательного согласования проекта усиления проема в несущей стене в уполномоченных на это органах государственной власти. Без составления проекта перепланировки и его утверждения браться за подобные работы категорически запрещено.

    Работа над проектом

    Особенности работ в кирпичном доме

    Материал изготовления стены имеет огромное значение в процессе усиления проема, можно сказать, это первый по значимости фактор. Если дело касается стены из кирпича, то выполняется усиление проема при помощи швеллера. Для этого с каждой из двух сторон несущей стены под швеллеры прорезаются штробы на требуемой высоте, а при пробивке проема будет вполне достаточно обойтись одной лишь новой перемычкой. Штробы выполняются с таким расчетом, чтобы их нижняя граница пролегала по горизонтальному шву кирпичной кладки. Это необходимо для того, чтобы перемычку потом можно было бы опереть на цельный, ничем не затронутый кирпич, ведь в противном случае велика вероятность, что он в дальнейшем не выдержит нагрузки на себя и искрошится, приведя всю конструкцию в негодность.

    Когда завершается создание штроб, в них с каждой стороны вставляют швеллеры, которые потом стягивают шпильками. Согласно производимым расчетам или же на основании таблицы стандартных проемов, длина швеллеров обычно колеблется в границах 250–300 миллиметров. Когда перемычка установлена, можно приступать к вырезанию непосредственно проема в стене, который вырезается маленькими кусками постепенно, вплоть до нужного размера. Чтобы усиление не наносило урон эстетической стороне вопроса, к низу швеллеров приваривают арматуру или специальные пластины, стелют металлическую сетку и поверх нее выполняют оштукатуривание стены.

    Работа над проектом

    В результате этой операции тот факт, что выполнялось усиление проема в несущей стене, никак не отражается на облике помещения. Иногда бывает так, что после завершения обустройства проема остается небольшой простенок, в этом случае его «прячут» в металлическую обойму.

    Специфика работ в панельных и монолитных домах

    С необходимостью решения такой задачи приходится довольно часто сталкиваться в ходе выполнения процесса согласования перепланировки в панельном доме. В таких домах существует несколько вариантов для того, чтобы усилить выполняемый в стене проем. По его периметру можно обустроить железобетонную или металлическую обойму, сделанную из этих же материалов раму или же обойтись прокатными листами, а также листами на полимеррастворе, но наиболее удачным и распространенным способом признано усиление проема выполненным в виде рамы уголком.

    Чтобы осуществить данную операцию в распор сначала устанавливаются временные стойки опалубки или стойки из дерева. Под размеры стойки рамы и перемычку делают штробы, размещают уголки в предусмотренном проектом положении, а срезанные уголки перемычки приваривают к стойкам. После этого вырезается определенная часть стены, ставятся и также привариваются опорные уголки. Далее небольшими кусками делается резка всего проема, рама обваривается пластинами, ее анкерят и по металлической сетке оштукатуривают. Эффект получается сходный с вариантом кирпичной стены — усиленная конструкция абсолютно ничем себя не выдает и не портит своим видом картину осуществленного в квартире ремонта.

    Работа над проектом

    Немного о расчете усиления проема

    Естественно, что обустройство проема в несущей стене должно выполняться на основании произведенных расчетов, не сложных, но от этого не становящихся менее важными. Известно, что нагрузка, выпадающая на укрепление проема, не велика, причем в данном случае не имеет особого значения, идет ли речь о швеллерной перемычке или металлической раме. Нагрузка на него рассчитывается исходя из веса расположенной выше проема стены и его ширины. Методика в этом случае довольно проста: берется самая верхняя точка проема, из нее вычитается ширина и берется вес того участка стены, который «давит» на усиленный проем.

    В реальности получается, что нагрузка на раму или перемычку выпадает небольшая, они служат больше для защиты от появления трещин в стене или сколов, чем для ограждения от действительно серьезной нагрузки. Гораздо важнее здесь вес, давящий на простенки несущей стены, которые остались в ней по бокам от выполненного проема. Поэтому все расчеты должны строиться вокруг этого момента, поскольку важно понимать, смогут ли простенки принять на себя нагрузку от всех конструкций, находящихся выше них.

     

    Подводя итог, следует сделать упор на том факте, что все работы подобного характера должны по их завершению оформляться соответствующим актом, который и должен зафиксировать конструкционные изменения в стене.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Информацию о том, сколько могут стоить работы, связанные с перепланировкой и переустройством квартиры, можно почерпнуть из этого онлайн-калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Узаконивание перепланировки нежилого помещения

      Когда требуется узаконивание перепланировки? Собственники современных офисов, магазинов, складов и других нежилых помещений нередко желают изменить конструктивные и инженерные характеристики своих объектов, потому проводят в зданиях перепланировку. Такой капитальный ремонт нуждается в предварительном проектировании и согласовании. Из-за желания сократить расходы на ремонт, некоторые владельцы стараются избежать долгого и порой затратного утверждения будущего ремонта. К… Читать далее »

    Читать далее
    Узаконивание и легализация перепланировки нежилого помещения

    Нужно ли узаконивать выполненную перепланировку? Многие собственники жилых и нежилых помещений игнорируют действующее законодательство, которое требует согласовывать с ответственными государственными инстанциями перепланировку, реконструкцию и переустройство объектов. В результате они выполняют капитальный ремонт, изменяющий планы и характеристики здания, которые не могут быть занесены в технический паспорт объекта, так как выполнены без разрешения.

    Читать далее
    Как сделать перепланировку жилых и нежилых помещений?

      Особенности перепланировки жилых и нежилых помещений Согласование перепланировок — дело с массой юридических нюансов, которые прописаны в многочисленных нормативных документах. Именно по этой причине самостоятельно без опыта всю эту процедуру пройти бывает крайне сложно. Исключение составляют лишь случаи, когда речь идет о небольшом, незначительном изменении текущей планировки, для которой не нужно подготавливать проект. Перепланировка… Читать далее »

    Читать далее
    комната диско спальня Переоборудование и перепланировка жилых помещений

      Зачем требуется переоборудование и перепланировка? Существует множество причин, из-за которых собственники заказывают переоборудование и перепланировку жилых помещений. Подобные ремонтные работы позволяют исправить недостатки любого жилища, вне зависимости от его расположения, планировки, площади, количества и назначения внутренних помещений.

    Читать далее
    чертежи по кондиционированию Проектирование перепланировки квартир

      Зачем нужно заказывать проектирование перепланировки? Когда собственник решает провести у себя дома капитальный ремонт, включающий работы с конструктивными и инженерными элементами жилья, ему обязательно потребуются услуги профессиональных проектировщиков. В действующем жилищном кодексе указывается необходимость предоставления ответственным службам проекта перепланировки на проверку.

    Читать далее
    детский сад Перепланировка нежилого помещения в жилом доме

      Особенности перепланировки нежилого помещения в жилом доме Наличием в многоквартирных домах различных коммерческих объектов давно уже никого не удивишь. На первых этажах таких домов обустраиваются нежилые помещения, что подразумевает проведение работ по их перепланировке, поскольку типовые квартиры предназначены для проживания в них людей, а для ведения бизнеса такой вариант обустройства помещения не годится. Соответственно,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.