Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Усиление проема в несущей стене

П 03 01

О необходимости выполнения усиления проема в несущей стене

К любым операциям с несущими стенами следует относиться с максимальной осторожностью и пониманием, что в данном случае возможности для совершения различных действий достаточно серьезно ограничены. Объяснить такое положение дел не сложно, ведь можно нарушить конструкцию сооружения, а это, в свою очередь, способно повлечь за собой самые серьезные, вплоть до фатальных, последствия. Многие вообще считают, что с несущими стенами нельзя ничего делать, что их состояние должно быть незыблемым, а о всяких проемах и арках, ставших столь популярными в последнее время, лучше просто позабыть.

Как это часто бывает, действительность выглядит иначе, чем обывательские представления, ведь использование современных строительных технологий позволяет выполнять подобные операции с существенным сокращением рисков, при условии, конечно, жесткого и неукоснительного их соблюдения.

Первейшим и не имеющим исключений требованием является необходимость обязательного согласования проекта усиления проема в несущей стене в уполномоченных на это органах государственной власти. Без составления проекта перепланировки и его утверждения браться за подобные работы категорически запрещено.

plan do pereplanirovki

Особенности работ в кирпичном доме

Материал изготовления стены имеет огромное значение в процессе усиления проема, можно сказать, это первый по значимости фактор. Если дело касается стены из кирпича, то выполняется усиление проема при помощи швеллера. Для этого с каждой из двух сторон несущей стены под швеллеры прорезаются штробы на требуемой высоте, а при пробивке проема будет вполне достаточно обойтись одной лишь новой перемычкой. Штробы выполняются с таким расчетом, чтобы их нижняя граница пролегала по горизонтальному шву кирпичной кладки. Это необходимо для того, чтобы перемычку потом можно было бы опереть на цельный, ничем не затронутый кирпич, ведь в противном случае велика вероятность, что он в дальнейшем не выдержит нагрузки на себя и искрошится, приведя всю конструкцию в негодность.

Когда завершается создание штроб, в них с каждой стороны вставляют швеллеры, которые потом стягивают шпильками. Согласно производимым расчетам или же на основании таблицы стандартных проемов, длина швеллеров обычно колеблется в границах 250–300 миллиметров. Когда перемычка установлена, можно приступать к вырезанию непосредственно проема в стене, который вырезается маленькими кусками постепенно, вплоть до нужного размера. Чтобы усиление не наносило урон эстетической стороне вопроса, к низу швеллеров приваривают арматуру или специальные пластины, стелют металлическую сетку и поверх нее выполняют оштукатуривание стены.

trybnaya razvodka

В результате этой операции тот факт, что выполнялось усиление проема в несущей стене, никак не отражается на облике помещения. Иногда бывает так, что после завершения обустройства проема остается небольшой простенок, в этом случае его «прячут» в металлическую обойму.    

Специфика работ в панельных и монолитных домах

С необходимостью решения такой задачи приходится довольно часто сталкиваться в ходе выполнения процесса согласования перепланировки в панельном доме. В таких домах существует несколько вариантов для того, чтобы усилить выполняемый в стене проем. По его периметру можно обустроить железобетонную или металлическую обойму, сделанную из этих же материалов раму или же обойтись прокатными листами, а также листами на полимеррастворе, но наиболее удачным и распространенным способом признано усиление проема выполненным в виде рамы уголком.   

Чтобы осуществить данную операцию в распор сначала устанавливаются временные стойки опалубки или стойки из дерева. Под размеры стойки рамы и перемычку делают штробы, размещают уголки в предусмотренном проектом положении, а срезанные уголки перемычки приваривают к стойкам. После этого вырезается определенная часть стены, ставятся и также привариваются опорные уголки. Далее небольшими кусками делается резка всего проема, рама обваривается пластинами, ее анкерят и по металлической сетке оштукатуривают. Эффект получается сходный с вариантом кирпичной стены — усиленная конструкция абсолютно ничем себя не выдает и не портит своим видом картину осуществленного в квартире ремонта.

demontagno montagnui plan

Немного о расчете усиления проема

Естественно, что обустройство проема в несущей стене должно выполняться на основании произведенных расчетов, не сложных, но от этого не становящихся менее важными. Известно, что нагрузка, выпадающая на укрепление проема, не велика, причем в данном случае не имеет особого значения, идет ли речь о швеллерной перемычке или металлической раме. Нагрузка на него рассчитывается исходя из веса расположенной выше проема стены и его ширины. Методика в этом случае довольно проста: берется самая верхняя точка проема, из нее вычитается ширина и берется вес того участка стены, который «давит» на усиленный проем.  

В реальности получается, что нагрузка на раму или перемычку выпадает небольшая, они служат больше для защиты от появления трещин в стене или сколов, чем для ограждения от действительно серьезной нагрузки. Гораздо важнее здесь вес, давящий на простенки несущей стены, которые остались в ней по бокам от выполненного проема. Поэтому все расчеты должны строиться вокруг этого момента, поскольку важно понимать, смогут ли простенки принять на себя нагрузку от всех конструкций, находящихся выше них.

plan posle pereplanirovki

Подводя итог, следует сделать упор на том факте, что все работы подобного характера должны по их завершению оформляться соответствующим актом, который и должен зафиксировать конструкционные изменения в стене.

Информацию о том, сколько могут стоить работы, связанные с перепланировкой и переустройством квартиры, можно почерпнуть из этого онлайн-калькулятора.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 11.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию