https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Наказание за незаконную перепланировку

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Неотвратимость и справедливость наказания за перепланировку

    интерьер гостиная разноцветные подушки диван столикЖелание собственников квартир сделать их интерьер необычным и оригинальным нередко приводит к выполнению крайне рискованных процедур, причем далеко не всегда это владельцами осознается. Банальное незнание границ допустимого и невозможного приводит к тому, что строительно-ремонтные работы выполняются вразрез с существующими нормами и правилами, что автоматически переводит такие перепланировки в разряд незаконных, ведь при прохождении процедуры согласования ни один орган государственной власти не допустит нарушения закона.

    Ошибочные действия, запрещенные различными предписаниями, приводят не только к незаконности выполненных действий, но и к некоторым последствиям, которые предусматривают определенное наказание за незаконную перепланировку. Так, нередко возникает ситуация, когда при монтаже в своей квартире запорной арматуры возникают проблемы с водоснабжением у соседей, что, естественно, является недопустимым. Также при выполнении проемов в несущих стенах в квартире, расположенной ниже, могут пойти трещины по стене. Демонтаж или урезание вентиляционных коробов становится причиной ухудшения работы всей системы вентиляции, что отрицательно сказывается на комфортности и безопасности проживания человека.  Традиционными последствиями этих и других несанкционированных работ становятся неправильное функционирование домовой инфраструктуры и коммуникаций, вплоть до угрозы обвала конструкций дома.

    интерьер гостиная диван кресло

    Несмотря на существующие запреты, некоторые собственники квартир все равно идут на нарушения, выполняя те операции, которые способны стать причиной возникновения форс-мажорных и даже аварийных ситуаций. Результат у подобных действий всегда один — рано или поздно правда вскрывается, незаконная перепланировка обнаруживается, причем всегда это происходит в самый неподходящий для владельца квартиры момент, и далее следует наказание и необходимость срочно решать множество производных от своих действий проблем. Каким образом стало известно о незаконной перепланировке не столь важно, тут спектр широк, от соседской жалобы на перепланировку квартиры до попытки ее продать, главное, что теперь необходимо такую ситуацию исправлять и проводить процедуру согласования. Стоит еще обратить внимание на тот факт, что совершение тех или иных действий по переустройству квартиры по незнанию не освобождает ее владельца от наказания за перепланировку незаконного характера, ответственность в любом случае несет именно он.

    Наказание за перепланировку и исправление ситуации

    После обнаружения незаконной перепланировки собственник объекта недвижимости получает предписание жилинспекции, обязующее выполнить одно из двух действий: либо вернуть квартиру в исходное состояние, либо осуществить согласование перепланировки. Это предписание нельзя рассматривать как рекомендательное, поскольку оно таковым не является, речь идет о жестком требовании, выполнение которого становится делом обязательным и безальтернативным. Помимо необходимости выполнить условия, заявленные в предписании, владелец квартиры должен будет также заплатить штраф за несанкционированную перепланировку.

    бордовая кухня

    Чтобы исправить ситуацию нужно согласование перепланировки, выполненной самовольным образом, однако для этого необходимо соблюсти все процедуры, прежде всего, оформить пакет документов и обратиться в органы государственной власти.

    Чтобы запустить процесс законного оформления перепланировки необходимо в жилищную инспекцию подать следующие документы:

    1. Техпаспорт квартиры. Его оформлением занимается БТИ, следует учесть при этом, что этот документ будет в красных линиях, которые отмечают несоответствие реально существующей планировке той, которая была изначально по плану.
    2. Техническое заключение о возможности осуществления перепланировки и ее безопасности. Данный документ может составить любая проектная организация, обладающая необходимой лицензией, но лишь в том случае, если не затронуты несущие конструкции. Если же это произошло, то составлять подобное заключение может только автор проекта дома и более никто.
    3. Проект перепланировки квартиры. Его разработку можно заказать в любой профильной организации, которая имеет соответствующий допуск СРО.

     

    Это перечень документов, необходимых для согласования выполненной перепланировки, но владельцу проблемной квартиры придется иметь дело и с другими. Так, от жилищной инспекции собственник квартиры получает журнал ремонтных работ, заполняемый им вместе с прорабом строительной бригады. Если в ходе перепланировки произошло вмешательство в несущие конструкции, то по завершению всего процесса составляется акт скрытых работ, также могут потребоваться и другие документы, например, разрешение от газовой службы, если произошло изменение положения газовой плиты в квартире.

    Набор этой документации подается в жилищную инспекцию, при условии, что все соответствует необходимым требованиям, выдается ее согласие в виде акта о завершенной перепланировке. После этого нужно еще обратиться в БТИ, чтобы в техническом паспорте на квартиру задокументировать осуществленную и уже узаконенную перепланировку.

    Пример проекта перепланировки квартиры

     

    Узнать о примерной цене услуг, оказанных в ходе работ по перепланировке, можно посредством этого калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Переустройство и перепланировка жилого помещения

      Переустройство и перепланировка жилого помещения: в чем заключается разница между этими понятиями Приступая к решению задачи по внесению изменений в существующую планировку жилого помещения, следует, для начала, представлять себе разницу между понятиями переустройства и перепланировки. Многие их отождествляют, но ставить знак равенства между ними нельзя, поскольку это разные вещи, в том числе они по-разному… Читать далее »

    Читать далее
    мансарда балкон окна столовая Проект перепланировки балкона

      Правила перепланировки балконов Требования собственников и жильцов городских квартир ежегодно растут, отсюда возникает необходимость в капитальном ремонте, перепланировке внутренних помещений и модернизации установленных инженерных коммуникаций. Собственнику нужно помнить о том, что любое масштабное изменение конструктивных или инженерных элементов жилого объекта требует обязательного предварительного проектирования и согласования с государственными службами, сотрудники которых будут проверять готовую… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка входа в нежилое помещение

      Перестройка или создание входа в нежилое помещение В соответствии с современным отечественным законодательством, любое нежилое помещение должно быть оснащено отдельным входом, вне зависимости от того, располагается оно в отдельно стоящем здании или многоквартирном доме. Именно поэтому перепланировка входа в нежилое помещение является крайне востребованной услугой у собственников, открывающих новые коммерческие заведения.  

    Читать далее
    Как осуществляется перепланировка трехкомнатной квартиры?

      Особенности трехкомнатных квартир в панельных домах Многие панельные дома, находящиеся в эксплуатации и сегодня, строились в 60-х годах в СССР. Для своего времени в этих строениях располагались уютные и комфортабельные квартиры, о которых мечтали все граждане страны. Сегодня же даже «трешки» в старых панельных домах не радуют собственников своими размерами, планировкой и другими характеристиками.… Читать далее »

    Читать далее
    Правила объединения квартир

      Как объединяют квартиры во время перепланировки В старых многоквартирных домах типовой застройки квартиры не отличаются большими размерами и удобной планировкой, потому нет ничего удивительного в стремлении собственников приобрести две-три квартиры и объединить их в одно комфортабельное, функциональное, уютное жилище. Конечно, задача объединения нескольких отдельных квартир отличается высокой сложностью, поручать ее следует только профессиональным проектировщикам.

    Читать далее
    С чего начать оформление перепланировки квартиры

    С чего начать оформление перепланировки квартиры и в какую организацию обращаться? Не стоит легкомысленно относиться к процессу ремонта в квартире. Чтобы все сделать по правилам и избежать штрафов, следует обратиться в БТИ, заказать проект или эскиз, а в некоторых случаях понадобится еще и согласие соседей.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.