Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Перепланировка квартиры: объединение кухни и комнаты

П 08 01

При каких ситуациях объединение кухни и комнаты становится невозможным

Студийный вариант организации пространства квартиры является одним из особо популярных и чрезвычайно востребованных в современных условиях. Многих обитателей городских квартир прельщает идея создания общего пространства, в частности, когда кухня и жилая комната соединяются в одно целое, благодаря чему эта территория становится одновременно и столовой, и рабочей зоной. Неудивительно, что проекты перепланировки квартир в студию, предполагающие такое объединение кухни и комнаты заказывают в профильных компаниях весьма часто, однако нельзя забывать о том факте, что не в каждой из существующих квартир наличествует техническая возможность выполнения подобной операции.

Процесс объединения двух различных зон в квартире всегда сопряжен с определенными сложностями и трудностями, в случае же с кухней и жилой комнатой все обстоит еще серьезнее. Такая картина объясняется тем, что в рамках объединения происходят изменения в экспликации помещений, выполняется множество различных манипуляций с полами и перегородками в каждом из подвергшихся перепланировке помещений. 

Заполучить разрешение на такое объединение реально, но только при условии, что окажутся в полном объеме выполнены все условия действующего законодательства в жилищной сфере. Это означает, что есть ряд вариантов, относящихся к числу запрещенных, соответственно, если ваша квартира попадает в один из них, то от идеи такой перепланировки необходимо отказаться. 

Например, если кухня газифицирована, то выполнять ее объединение с комнатой запрещено. Обоснование здесь очень простое, ведь теперь все единое помещение становится газифицированным и никак не защищается при возникновении возгорания или другой ситуации аварийного характера. Более того, нужно сказать, что между кухонной и жилой зонами в квартире не может быть абсолютно никакого пустого  проема в принципе.

П 08 02

Еще одним запрещенным действием также является расширение кухонного пространства посредством уменьшения  жилого. Здесь объяснение тоже простое и логичное, ведь в случае осуществления такого действия часть кухонной зоны в квартире будет располагаться прямо над жилой комнатой соседской квартиры снизу, а такой вариант зонирования категорически недопустим.

Существуют ли варианты объединения кухни и комнаты в одно пространство

Для квартир с установленными в них газовыми плитами в кухнях единственным вариантом решения данного вопроса становится оборудование раздвижной перегородки между кухонной и жилой зоной или дверного блока, но обязательно с плотным притвором. Перегородка ставится в тех случаях, когда затрагивается несущая стена, обязательным условием является использование для ее изготовления плотного и надежного материала. Однако следует держать в уме, что демонтаж такой перегородки автоматически превращает комнату в нежилое помещение, а если квартира однокомнатная, то в этом случае жилых зон в ней не останется и узаконить объединение кухни и комнаты будет невозможно.

При возникновении у владельца квартиры желания расширить ее пространство никаких вариантов решения данного вопроса не существует, узаконить такую перепланировку невозможно. Единственное исключение может касаться обитателей первого и с оговорками второго этажей. С первым все понятно и так, ведь под ним нет никакого помещения жилого характера, а вот со вторым есть некоторые нюансы.

П 08 03

Если на первом этаже дома размещаются нежилые помещения, например, магазин или офис, то не возникает никаких нарушений и в такой ситуации можно приниматься за перепланировку.

Подводя итог, следует сказать, что объединение кухни и комнаты является вполне допустимым делом, но все зависит от каждого конкретного случая.

Формированию примерного и предварительного представления о стоимости перепланировки сможет поспособствовать представленный здесь наш онлайн-калькулятор. 

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:14.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию