Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Совмещенный санузел перепланировка

П 09 01

Совмещенный санузел: перепланировка и ее обоснование

Туалет и ванная относятся к числу самых небольших по своим размерам помещениям в квартире, соответственно, их владельцы нередко стремятся сделать санузел более просторным при помощи перепланировки. Одним из самых популярных вариантов решения вопроса такого расширения «мокрых зон» является создание совмещенного санузла. Если просмотреть ряд современных проектов перепланировки, легко можно убедиться, что такие решения встречаются сплошь и рядом.

Такая популярность подобных решений объясняется многими факторами, например, возможностью по максимуму расширить пространство, установить дополнительную сантехнику или изменить ее расположение. Поскольку речь идет о создании совмещенного санузла, перепланировка предполагает снос стены, которая разделяет ванную и туалет на пока еще отдельные помещения.

Совмещение санузла с жилыми и нежилыми помещениями

Нередко происходит так, что не ограничивается дело только фактом объединением туалета и ванной, также происходит расширение санузла за счет других помещений квартиры. Если речь идет о нежилом пространстве, например, коридоре, кладовке или встроенном шкафе, то ограничений для собственника недвижимости нет. Очень популярное решение — расширить пространство санузла за счет коридора. В этом случае при зонировании при перепланировке можно задействовать лишь часть коридорного пространства, а можно полностью его использовать в полном объеме, тогда на кухню вход делается прямо из жилого помещения.

П 09 02

Более радикальным вариантом, но тоже возможным является перенос санузла, правда, лишь в нежилое помещение. Такое решение осложняется обязательной необходимостью создавать отдельный стояк под слив канализации, подводить в санузел вентиляцию и создавать его гидроизоляцию. Касательного последнего аспекта стоит сделать акцент на том, что гидроизоляцию необходимо выполнять в любом случае, если дело касается перепланировки, плюс она должна быть соответствующим образом оформлена, в частности актом скрытых работ.

Создание санузла в жилой зоне запрещено, однако существует один компромиссный вариант, позволяющий частично решить задачу перепланировки санузла с расширением. Обязательным условием является наличие в квартире второго санузла, в этом случае ее собственник может оборудовать санузел в коридоре, оснащенный выходом в жилое помещение.        

Какие ошибки могут допускать собственники при перепланировке совмещенного санузла

Относительно осуществления перепланировки очень часто возникают ситуации, когда некоторые задуманные владельцем квартиры моменты не допустимы, поскольку их не получится впоследствии согласовать, более того, согласно действующим нормативным предписаниям есть такие виды работ, которые просто нельзя проводить ни под каким предлогом. 

П 09 03

Причина появления этих запретов связана с риском нанесения ущерба всему дому и безопасности его жителей. Уже отмечалось, что в случае с совмещенным санузлом перепланировка недопустима в тех ситуациях, когда пространство будет расширяться за счет жилых зон, но это не единственный запрет в данной сфере. Так, еще категорически не разрешается увеличивать пространство санузлов за счет кухни, поскольку возникает ситуация, при которой ухудшается качественные показатели жизни тех соседей, которые проживают ниже.

Поэтому вопросы перепланировки санузлов подлежат тщательному изучению и исследованию, для чего следует обратиться к специалистам жилищной инспекции или любой проектной организации для консультации о возможности перепланировки и ее последствиях.

При помощи нашего онлайн-калькулятора, расположенного ниже, вы можете получить представление о примерной стоимости перепланировки.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:15.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию