Можно ли демонтировать мусоропровод в квартире
Бывают такие старые многоквартирные дома, например, «сталинки», в которых мусоропроводы организовываются прямо в квартире. Их можно встретить в коридоре или кухне. Кого-то они вполне устраивают, поскольку можно не беспокоиться о необходимости выносить мусор. Однако больше таких людей, которые в корне не согласны с тем, что мусоропровод находится прямо у них в доме. Это вызывает следующие неудобства:
- постоянный шум летящих вниз бутылок и прочего шумного мусора;
- антисанитария (многие справедливо считают мусоропровод рассадником бактерий, тараканов и прочего, к тому же из него нередко доносятся неприятные запахи);
- место, которое можно было бы использовать с гораздо большей пользой (например, поставить на место демонтированного мусоропровода холодильник). Бывает два случая: когда наличие мусоропровода выдает лишь дверца в стене, однако зачастую владельцы имеют дело с выпирающим стояком на кухне, который хочется удалить, чтобы обеспечить себе дополнительную площадь.
Как согласовать демонтаж или заделывание мусоропровода
Избавляются от этого надоедливого элемента в квартире двумя способами, каждый из которых должен выполняться с соблюдением некоторых условий.
- Прячут, заделывают, заваривают мусоропровод.
Верно: сделать съемную панель, которая не будет отличаться от остальной отделки стен, таким образом замаскировав неприглядный люк. За счет этого при возникновении засора можно с легкостью его убрать.
Неверно: заварить люк полностью, без возможности доступа к нему. Убрать застрявший мусор при этом будет проблематично: придется разрушать отделку стен, вскрывать окно мусоропровода. Процедура не из приятных. Если даже никто не пользуется им, то может появиться новый собственник, если кто-то из соседей продаст квартиру, и ему, возможно, понравится пользоваться мусоропроводом. Тогда при возникновении засора проблем не избежать.
- Осуществляют полный демонтаж мусоропровода в квартире.
При этом на уровне квартиры полностью убирается стояк.
Верно: получить согласие в письменном виде для согласования перепланировки общедомового имущества. Нужно, чтобы подписались 73 % жильцов дома, поскольку мусоропровод — это общая собственность всех собственников квартир. Самовольно убрать и заделать его не выйдет, так как об этом очень скоро узнают соседи.
Неверно: незаконно срезать мусоропровод и использовать освободившуюся площадь в своих целях, ничего не согласуя. Так как собственник нарушает права соседей, которые находятся выше его, дело может дойти до суда, и его заставят восстанавливать мусоропровод за свой счет, разрушая уже сделанный ремонт.
Пример проекта перепланировки квартиры
Таким образом, полный демонтаж — процедура, которая теоретически может быть согласована, но на практике она трудно и далеко не всегда осуществима. Стоит для начала поинтересоваться, пользуются ли соседи мусоропроводом и будет ли он им нужен в будущем, и уже потом обращаться в госорганы за согласованием. Стоимость проекта перепланировки квартиры, техзаключения и узаконивания ремонта можно узнать ниже.
