Считается ли монтаж душевой кабины перепланировкой
Сделать перепланировку в ванной комнате — мечта многих жильцов квартир. Часто они хотят получить больше площади, поскольку стандартные мокрые зоны — тесные, неуютные. Кто-то прибегает к визуальным приемам, чтобы помещение казалось больше. Однако не все готовы заниматься самообманом и пойти на все, чтобы выкроить немного пространства даже на непростую процедуру согласования перепланировки. Одна из процедур, подлежащих узакониванию — установка душевой кабины. Зачастую ее ставят на место ванны, чтобы сделать комнату немного просторнее.
Дизайнерские идеи по обустройству ванной с кабиной
Чтобы выкроить пространство, ванну заменяют на душевую, а стенку, разъединяющую туалет и ванную комнату, сносят. Кабина может покупаться готовая, однако бывают ситуации, когда оборудуется душ-трап. Этот вариант более привлекателен для многих собственников квартир из-за эстетических соображений, а также из-за того, что можно спроектировать любую форму душевой. Однако в таком случае возникают нюансы согласования, и если ремонт узаконивается «задним числом», то это может повлечь за собой отказ жилинспекции, и она может обязать собственника вернуть стандартную планировку ванной.
Считается ли установка душевой кабины перепланировкой?
Да, ее установка является перепланировкой. Замена любой сантехники и смена ее местоположения, а также изменение положения дверного проема, снос или перемещение стен — все это требует согласования, поскольку речь идет о несоответствии реальности с планом БТИ, если эти действия производятся самовольно. Положение сантехники изначально указано в плане, а любое отступление от него считается перепланировкой.
Что нужно, чтобы согласовать ремонт с установкой душевой кабины
- Необходимо заказать в БТИ предоставление технического паспорта;
- Нотариально оформить копии бумаг на собственность или предъявить при подаче документов копию договора найма;
- Обратиться к проектировщикам инженерной компании, чтобы они создали проект перепланировки. Обращаться нужно только в организацию с разрешением СРО.
- ·Собрать полный пакет бумаг, которые потребует жилищная инспекция. Дальше, по результатам проверки примерно через месяц ее сотрудники дадут согласие на ремонт или откажут с указанием причин (если все документы оформлены правильно, то, как правило, этого не случается).
- ·Сделать ремонт и сдать объект члену проверочной комиссии с подписанием акта о перепланировке.
Какие действия по установке душа нельзя согласовать
Речь зачастую идет о случаях, когда устанавливается сливной трап для душа и создается стеклянная кабина. Это эстетично, так как она имеет лаконичный дизайн, что важно для маленьких ванных комнат. Однако при этом собственники иногда нарушают правила, которые могут нести опасность вплоть до обрушения конструкций дома.
Так, они создают недопустимую нагрузку на перекрытие, делая трап полностью из цемента, а не из легких строительных материалов. Другой случай — когда владелец замуровывает трубы и сливной патрубок. В результате в случае протечки нельзя выяснить, где она произошла.
Пример проекта перепланировки квартиры
Таким образом, перепланировка душевой кабины — процедура, имеющая свои тонкости, и чтобы провести ее без нарушений и опасности для здоровья, необходимо сделать расчеты и составить проект. Нередко владельцы квартир решают не только установить душ. Они принимают решение о перепланировке санузла с расширением, например, на коридор или кухню. Такие мероприятия также нуждаются в согласовании. Подробнее о них можно почитать по ссылке, а стоимость проектирования и согласования — посчитать под статьей.
