Для чего нужна перепланировка владельцу собственности
Вряд ли можно найти владельца квартиры, который отказался бы от того, чтобы сделать ее более комфортной для проживания, с уютной обстановкой, более красивой и просторной. Многие из нас, приступая к ремонту, стремятся добиться именно таких целей, для чего совершают перестановку или замену мебели в квартире, избавляются от ставшего давно лишним и ненужным хлама, расчищают балконы и выполняют другие аналогичные операции. Однако такой подход носит все-таки ограниченный характер, он позволяет решить проблему расширения пространства, но в большинстве случаев лишь на время. Более радикальным, но и плодотворным по своему итоговому результату является перепланировка квартиры, благодаря которой можно сделать все так, как хочется при сохранении эстетической привлекательности жилища.
Конечно, у собственника любой квартиры может возникнуть вопрос — для чего нужна перепланировка? Можно ведь ограничиться ремонтными работами, перекрасить стены, переклеить обои, повесить подвесные или натяжные потолки, заменить напольное покрытие и так далее, но это все будут косметические улучшения, не меняющие конструктивные особенности квартиры. Перепланировка же дает возможность поменять все кардинально, в том числе и исправить какие-либо конструктивные недостатки квартиры. В ходе ее осуществления поменяться может буквально все, начиная от очертаний стен, увеличения ванной за счет кухни, расположения приборов сантехники, до переустройства полов и вмешательства в несущие конструкции. Безусловно, перепланировку никоим образом нельзя отнести к числу дешевых мероприятий, следует понимать, что предстоят расходы и весьма приличные. Причем это касается как непосредственно строительно-ремонтных работ, так и оформления документации, плюс не следует забывать и о временных затратах, в ряде случаев весьма приличных.
Что необходимо для оформления перепланировки
Все работы, имеющие отношение к переустройству помещений, относятся к числу крайне ответственных и важных по своим последствиям. Любые ошибки или неправомерные действия, допущенные в ходе выполнения перепланировки, могут повлечь за собой самые неблагоприятные последствия, вплоть до нарушения конструкции дома и появления аварийных ситуаций. Для недопущения такого и требуется прохождение процедуры согласования, чтобы контролирующие организации могли проследить законность выполняемых операций.
К числу таких организаций относятся жилищная инспекция, автор проекта дома (если предполагается внесение изменений в несущие конструкции), БТИ, газовая служба (в тех случаях, когда перепланировка может затронуть расположение и функционирование газовой плиты). Помимо этого будет задействован МФЦ, оказывающий услуги передачи документов, а также не обойдется дело без участи проектной организации, в задачу которой будет входить разработка необходимого для перепланировки проекта.
Для получения согласования потребуется предоставить помимо заявления техпаспорт на квартиру, документы, удостоверяющие права собственности на нее, техническое заключение на перепланировку и разрешение на выполнение перепланировки, выдаваемое по итогам экспертизы жилищной инспекцией.
Пример проекта перепланировки квартиры
Представление о том, сколько может стоить перепланировка, можно получить с помощью данного калькулятора, располагаемого ниже.
