Как составляется акт и происходит прием перепланировки квартиры
Из-за сложности и потенциальной опасности перепланировку предстоит узаконивать еще до того, как приниматься за ремонт. Существует множество требований, связанных с проведением согласования строительных мероприятий. В частности, нужен проект и пакет документов, который отправляется на комиссию в жилинспекцию. Заканчивается узаконивание вносимых в планировку изменений их обследованием. Специалист приезжает на объект и проверяет, все ли сделано в соответствии со строительными и другими нормами. Дальше нужно, чтобы участники процесса перепланировки подписали акт приема. Именно этот документ считается завершающей стадией согласования.
Каков порядок приемки квартиры после ремонта
Она осуществляется комиссией, членами которой являются работники строительной и проектной компаний, инспектор из жилинспекции. Когда речь идет о перепланировке общедомового имущества, иногда необходимо, чтобы при приемке квартиры присутствовало лицо, которое представляет интересы управляющей компании дома. Чтобы пригласить инспектора, необходимо собрать определенный набор документов. В их числе:
- акт о скрытых работах;
- договор подряда;
- договор об осуществлении авторского надзора с компанией-проектировщиком;
- заявление, в котором вы запрашиваете акт о проведенных ремонтных работах;
- журнал ремонта.
После того как вы подали все эти бумаги в инспекцию, вам обязаны предоставить специалиста оттуда в течение 10 дней. С другими лицами, участвующими в приемке, нужно договариваться и приглашать их самому.
Прием квартиры с завершенным ремонтом происходит достаточно просто. Представители из вышеперечисленных инстанций смотрят, чтобы в реальности квартира выглядела так, как предписано в проекте перепланировки. Если они не нашли никаких ошибок и несоответствий с документацией, то по итогам проверки инспектор из жилинспекции выдаст вам акт приема перепланировки. Этот документ предоставляется в трех экземплярах. На всех них нужно собрать печати из строительной компании, которая занималась ремонтом вашей квартиры, и организации-составителя проекта. Затем документ с печатями предоставляется в жилищную инспекцию, владельцу недвижимости и в БТИ.
Чтобы окончить процесс согласования перепланировки квартиры, нужно посетить БТИ с тем, чтобы заказать новые документы на нее.
Что делать, если специалисты нашли отклонения при приеме перепланировки
Владельцу на руки выдается предписание с указанием того, что нужно исправить. Данный вопрос очень обширный и индивидуальный. Все зависит от масштабности мероприятий, которые предстоит выполнить. В самых легких случаях можно подкорректировать документы с помощью ручки, в наиболее проблемных — полностью переделать проект.
Какие трудности могут поджидать при приеме перепланировки
Есть лишь 3 варианта, в которых могут возникнуть затруднения.
- Нехватка документации;
- Ремонтные работы делались с отклонениями от проекта, с нарушением законодательных норм;
- У бригады строителей нет разрешения СРО.
Пример проекта перепланировки квартиры
Чтобы этого избежать, изначально правильно проводите всю процедуру перепланировки. Расценки на составление акта приемки предлагаем узнать под статьей.
