Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Акт приема перепланировки

Акт приема перепланировки

Как составляется акт и происходит прием перепланировки квартиры

Из-за сложности и потенциальной опасности перепланировку предстоит узаконивать еще до того, как приниматься за ремонт. Существует множество требований, связанных с проведением согласования строительных мероприятий. В частности, нужен проект и пакет документов, который отправляется на комиссию в жилинспекцию. Заканчивается узаконивание вносимых в планировку изменений их обследованием. Специалист приезжает на объект и проверяет, все ли сделано в соответствии со строительными и другими нормами. Дальше нужно, чтобы участники процесса перепланировки подписали акт приема. Именно этот документ считается завершающей стадией согласования.

Каков порядок приемки квартиры после ремонта

Она осуществляется комиссией, членами которой являются работники строительной и проектной компаний, инспектор из жилинспекции. Когда речь идет о перепланировке общедомового имущества, иногда необходимо, чтобы при приемке квартиры присутствовало лицо, которое представляет интересы управляющей компании дома. Чтобы пригласить инспектора, необходимо собрать определенный набор документов. В их числе:

  • акт о скрытых работах;
  • договор подряда;
  • договор об осуществлении авторского надзора с компанией-проектировщиком;
  • заявление, в котором вы запрашиваете акт о проведенных ремонтных работах;
  • журнал ремонта.

Акт приема перепланировки

После того как вы подали все эти бумаги в инспекцию, вам обязаны предоставить специалиста оттуда в течение 10 дней. С другими лицами, участвующими в приемке, нужно договариваться и приглашать их самому.

Прием квартиры с завершенным ремонтом происходит достаточно просто. Представители из вышеперечисленных инстанций смотрят, чтобы в реальности квартира выглядела так, как предписано в проекте перепланировки. Если они не нашли никаких ошибок и несоответствий с документацией, то по итогам проверки инспектор из жилинспекции выдаст вам акт приема перепланировки. Этот документ предоставляется в трех экземплярах. На всех них нужно собрать печати из строительной компании, которая занималась ремонтом вашей квартиры, и организации-составителя проекта. Затем документ с печатями предоставляется в жилищную инспекцию, владельцу недвижимости и в БТИ.

Чтобы окончить процесс согласования перепланировки квартиры, нужно посетить БТИ с тем, чтобы заказать новые документы на нее.

Что делать, если специалисты нашли отклонения при приеме перепланировки

Владельцу на руки выдается предписание с указанием того, что нужно исправить. Данный вопрос очень обширный и индивидуальный. Все зависит от масштабности мероприятий, которые предстоит выполнить. В самых легких случаях можно подкорректировать документы с помощью ручки, в наиболее проблемных — полностью переделать проект.

Акт приема перепланировки

Какие трудности могут поджидать при приеме перепланировки

Есть лишь 3 варианта, в которых могут возникнуть затруднения.

  1. Нехватка документации;
  2. Ремонтные работы делались с отклонениями от проекта, с нарушением законодательных норм;
  3. У бригады строителей нет разрешения СРО.

Чтобы этого избежать, изначально правильно проводите всю процедуру перепланировки. Расценки на составление акта приемки предлагаем узнать под статьей.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:14.09.2016

Комментарии

Обновить  
светлана
Когда то уже давно мы объединили 2 квартиры в одну, но, как оказалось, сделали это с нарушениями. И теперь, коснувшись перепланировки у нас возникли проблемы с разрешениями на нее. Тогда мы обратились в компанию Энерджи систем, так как не знали как же быть дальше. Ребята быстро составили проект по которому можно было устранить выявившиеся ошибки. И так же сами оформили все необходимые документы и разрешения для новой перепланировки квартиры. Спасибо им огромное, помогли решить нашу проблему быстро и совсем за небольшую оплату, побольше бы таких компаний, как энерджи систем, тогда и жить бы было проще!
Макар
Полгода назад я приобрел двухкомнатную квартиру и решил в ней сделать существенную реконструкцию. Перепланировка затрагивала стены коридора и смежные стены между двумя комнатами. В начала я попытался сам разработать нужную документацию, но понял, что это гиблое дело. Тогда я обратился к Энерджи систем и мне в течение двух недели проработали всю нужную документацию и добились разрешения во всех нужных инстанций. Так что приемка перепланировки прошла у меня без проблем. Ремонтные работы прошли за десять дней, и моя квартира полностью поменяла внешний вид. Лучше не жалеть лишних денег, а сделать все законно, что бы потом сохранить свои нервы в порядке.
Ольга
Я только планирую заняться перепланировкой. Честно говоря, страшновато начинать... Если сам не разбираешься в теме, в документации, лучше конечно, обратиться к специалистам. Пока кроме Энерджи Системз ничего на ум не приходит. Отзывы о компании только хорошие, хотя я всегда была настроена скептически к отзывам незнакомых мне людей. Недавно довелось самой лично убедиться в профессионализме ребят, силами которых мой приятель выполнил отличную перепланировку старенькой хрущевки.
Роберт
Я согласен с вами Ольга, лучше перестраховаться и получить выполнение перепланировки специалистам. Сам наслышан о нехороших историях. Когда люди из-за глупости, или жадности проводили капитальные ремонты, и перепланировку квартиры без согласования, а затем у них, трескались стены, и им приходилось тратить массу денег и сил, что бы привести квартиру в божеский вид и добиться согласования документов. Не имея полного пакета документов на квартиру. В том числе разрешения новых объектов, появившихся в ходе перепланировки. Квартиру крайне тяжело продать, или обменять и даже получить ипотечный кредит.
Аркадий
Какое же сложное дело эта перепланировка! Я, например, думал повести работы самостоятельно на пару с братом, а оказывается, нужно нанимать людей, да ещё и оформлять с ними договор, да ещё, чтобы у них разрешение СРО было. Вот если бы у вас здесь это не прочёл, мог бы влипнуть. А ваша фирма случайно не помогает найти строительную фирму, которая провела бы работу в соответствии с проектом? То, что проект нужно заказывать и все документы тоже у специалистов заказать, это я уже уяснил. С нашей бюрократией обычному человеку нужно слишком много времени и здоровья потратить, чтобы всё разрешения получить.
Администратор
Добрый день, уважаемый Аркадий.
Вы можете обратится к нашим консультантам. Они постараются Вам помочь.
С уважением, Администратор.
Влад
Изначально, когда обратился в компанию "Энерджи Систем" думал, что это все формальные вопросы, которые легко улаживаются. После с общения с их специалистами полностью изменил свое мнение. Оказывается процесс согласования пакета документов и в последствии утверждения проекта нешуточное дело, нарушение в ходе данных работ могут влететь собственнику в копеечку. Поэтому лучше обращаться к специалистам сразу. Компания подошла к моему вопросу очень тщательно, на место выбывали работники и мы вместе все оговаривали. После создания проекта, компания провела процесс узаконивания, причем с выбытием целой комиссии на объект. Все прошло удачно.
Семен
Если проект разрабатывается грамотными инженерами - проектировщиками, то, как правило, согласование проходит беспрепятственно. В процессе сотрудничества с компанией EnergySystems. сложилось свое впечатление, как о добросовестной, честной организации, которая трудится не только ради себя, но и ради своих клиентов. Я им благодарен и за качественный проект, и за оперативность.
Никита
Хочу у вас узнать, вот я случайно встретил эту статью. Когда я делал ремонт, а это было несколько лет назад, я все согласовал в соответствующих органах, как положено.. Но никакого акта никто нам не давал. Может быть раньше такого требования не было, или просто это ошибка и теперь нужно обращаться к ним, чтобы подготовили акт и приняли работы. Что-то я не понимаю эту схему. И еще у меня к вам вопрос такой, могу ли еще внести изменения в планировку своей квартиры, если уже подобные работы проводились. Или нужно было сразу все делать? Хотим объединить ванную и туалет. Подскажите, как правильно поступить, может акт можно будет подготовить уже по завершению всех работ?
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Никита.
Вы можете обратится к нашим консультантам. Они постараются Вам помочь.
С уважением, Администратор.
Ангелина
Как только речь заходит о ремонте я сразу перестаю понимать о чем речь. нам предстоит ремонт в новой, абсолютно "голой" квартире, где необходимо самостоятельно распланировать комнаты и сделать перегородки, конечно для нас самое главное в этом удобство пользования, размещения входов и выходов, но я боюсь, что в будущем могут быть проблемы с тем, что мы распланировали неверно. И я хотела бы предварительно составить проект наших изменений. И интересует еще такой вопрос, будут ли наши изменения считаться перепланировкой, если мы с "нуля" в новой квартире начинаем размещать перегородки? Нужно ли их будет с кем то согласовывать?
Администратор
Добрый день, уважаемая Ангелина.
Установка перегородок является перепланировкой. Более подробно могут объяснить наши консультанты.
С уважением, Администратор.
Женя
Собирались провести перепланировку квартиры с женой.С чего начать - абсолютно не понимали, было лишь желание. Наслушались, как люди самостоятельно приступают к этому,а в итоге проблем не оберешься, очень боялись этого, честно говоря. Ребята в Энерджи систем очень толковые, мы с женой им очень благодарны. Наш проект приняли и теперь нам остается лишь идти к нашей мечте и новой обстановке.
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию