Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Распоряжение Мосжилинспекции на перепланировку

П 15 01

С какой целью собственнику квартиры требуется получение распоряжения Мосжилинспекции на перепланировку?

Просто так взять и заняться проблемой перепланировки своей квартиры теоретически возможно, но следует принимать во внимание, что все подобные действия будут квалифицированы как незаконные с последующим наказанием в виде предписаний и штрафных санкций. Избежать таких неприятностей несложно, необходимо лишь получить распоряжение Мосжилиниспекции на перепланировку. Данное распоряжение крайне важно для задумавшего переустройство владельца объекта недвижимости, поскольку оно является отправной точкой в процессе оформления остальных документов на перепланировку, дающих потом право проводить все необходимые строительно-ремонтные операции.

Порядок действий, совершаемых с целью получения разрешения на перепланировку

Несмотря на перманентное облегчение процедуры получения такого разрешения, владельцу жилого объекта необходимо приготовиться к неминуемому посещению нескольких инстанций. Речь идет о БТИ, об организации, которая занималась составлением проекта дома, о той компании, которой предстоит проектирование перепланировки. Кроме того, предстоит посетить МФЦ и Московскую жилищную инспекцию.

Процедура выдачи распоряжения Мосжилиниспекции на перепланировку станет возможным лишь после того, как в МФЦ будет предоставлен пакет документов для их рассмотрения. Прежде всего, требуется предоставить техпаспорт квартиры БТИ с детальным описанием конструктивных особенностей жилища, с ее поэтажным планом, а также экспликацией. Если этот документ не предоставить, то приступить к разработке проекта перепланировки не представляется возможным даже теоретически. 

plan do pereplanirovki

Обращение за согласованием перепланировки к автору проекта дома преследует цель получения технического заключения о том, что перепланировка возможна и что она не представляет опасности для проживающих в доме людей. Аналогичное заключение может предоставить и проектная организация, но только в том случае, если перепланировкой не предвидится внесение изменений в конструкцию несущих стен. В противном случае оформлять техническое заключение имеет право только автор проекта дома и никто иной. Дальнейший путь владельца квартиры лежит в направлении той организации, которая станет заниматься выполнением проекта перепланировки. Специалисты данной фирмы проконсультируют заявителя о законности и возможности выполнения тех или иных мероприятий, задуманных им в рамках перепланировки.

Вся указанная выше документация вместе с заявлением, правоустанавливающими документами на жилье и выпиской из домовой книги, предоставляются на рассмотрение в жилищную инспекцию. Еще стоит отметить один нюанс: в случае, если квартира в ипотеке, то необходимо также присовокупить к пакету собранных документов разрешение от банка на осуществление мероприятий по переустройству жилища. 

Ожидать ответ на обращение предстоит в течение календарного месяца, выглядит он как официальное распоряжение Мосжилинспекции, при условии, конечно, что он положительный. Плюс к этому на руки собственнику недвижимости выдается журнал ремонтно-строительных работ для фиксации их проведения совместно с прорабом строительной организации.

demontagno montagnui plan

По каким причинам жилищная инспекция имеет право отказать в перепланировке?

Однако не следует обольщаться тем, что заявитель обязательно получит положительный ответ на свое обращение, его вполне может поджидать неудача и отказ в перепланировке. Наиболее распространенная причина отказов связана с наличием в проекте перепланировки мероприятий, противоречащих действующему законодательству. Здесь многое зависит от уровня профессионализма и компетенции специалистов организации, занимавшейся составлением проекта. Все запрещенные действия из него должны быть исключены, иначе рассчитывать на получение позитивного итога не имеет смысла.

Причина отказа может быть связана с юридическими аспектами процесса перепланировки, в частности если собственник недвижимости не имеет права на внесение каких-либо изменений по решению суда. Еще помешать получению желаемого ответа может отсутствие тех или иных документов, но у хозяина есть еще 15 дней на исправление этой ситуации.

plan posle pereplanirovki

Превышение этого срока влечет за собой остановку процесса выдачи разрешения жилищной инспекцией на перепланировку.  

Вероятную стоимость перепланировки вы можете узнать посредством представленного здесь нашего онлайн-калькулятора.  

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 15.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию