Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Распоряжение Мосжилинспекции на перепланировку

П 15 01

С какой целью собственнику квартиры требуется получение распоряжения Мосжилинспекции на перепланировку?

Просто так взять и заняться проблемой перепланировки своей квартиры теоретически возможно, но следует принимать во внимание, что все подобные действия будут квалифицированы как незаконные с последующим наказанием в виде предписаний и штрафных санкций. Избежать таких неприятностей несложно, необходимо лишь получить распоряжение Мосжилиниспекции на перепланировку. Данное распоряжение крайне важно для задумавшего переустройство владельца объекта недвижимости, поскольку оно является отправной точкой в процессе оформления остальных документов на перепланировку, дающих потом право проводить все необходимые строительно-ремонтные операции.

Порядок действий, совершаемых с целью получения разрешения на перепланировку

Несмотря на перманентное облегчение процедуры получения такого разрешения, владельцу жилого объекта необходимо приготовиться к неминуемому посещению нескольких инстанций. Речь идет о БТИ, об организации, которая занималась составлением проекта дома, о той компании, которой предстоит проектирование перепланировки. Кроме того, предстоит посетить МФЦ и Московскую жилищную инспекцию.

Процедура выдачи распоряжения Мосжилиниспекции на перепланировку станет возможным лишь после того, как в МФЦ будет предоставлен пакет документов для их рассмотрения. Прежде всего, требуется предоставить техпаспорт квартиры БТИ с детальным описанием конструктивных особенностей жилища, с ее поэтажным планом, а также экспликацией. Если этот документ не предоставить, то приступить к разработке проекта перепланировки не представляется возможным даже теоретически. 

plan do pereplanirovki

Обращение за согласованием перепланировки к автору проекта дома преследует цель получения технического заключения о том, что перепланировка возможна и что она не представляет опасности для проживающих в доме людей. Аналогичное заключение может предоставить и проектная организация, но только в том случае, если перепланировкой не предвидится внесение изменений в конструкцию несущих стен. В противном случае оформлять техническое заключение имеет право только автор проекта дома и никто иной. Дальнейший путь владельца квартиры лежит в направлении той организации, которая станет заниматься выполнением проекта перепланировки. Специалисты данной фирмы проконсультируют заявителя о законности и возможности выполнения тех или иных мероприятий, задуманных им в рамках перепланировки.

Вся указанная выше документация вместе с заявлением, правоустанавливающими документами на жилье и выпиской из домовой книги, предоставляются на рассмотрение в жилищную инспекцию. Еще стоит отметить один нюанс: в случае, если квартира в ипотеке, то необходимо также присовокупить к пакету собранных документов разрешение от банка на осуществление мероприятий по переустройству жилища. 

Ожидать ответ на обращение предстоит в течение календарного месяца, выглядит он как официальное распоряжение Мосжилинспекции, при условии, конечно, что он положительный. Плюс к этому на руки собственнику недвижимости выдается журнал ремонтно-строительных работ для фиксации их проведения совместно с прорабом строительной организации.

demontagno montagnui plan

По каким причинам жилищная инспекция имеет право отказать в перепланировке?

Однако не следует обольщаться тем, что заявитель обязательно получит положительный ответ на свое обращение, его вполне может поджидать неудача и отказ в перепланировке. Наиболее распространенная причина отказов связана с наличием в проекте перепланировки мероприятий, противоречащих действующему законодательству. Здесь многое зависит от уровня профессионализма и компетенции специалистов организации, занимавшейся составлением проекта. Все запрещенные действия из него должны быть исключены, иначе рассчитывать на получение позитивного итога не имеет смысла.

Причина отказа может быть связана с юридическими аспектами процесса перепланировки, в частности если собственник недвижимости не имеет права на внесение каких-либо изменений по решению суда. Еще помешать получению желаемого ответа может отсутствие тех или иных документов, но у хозяина есть еще 15 дней на исправление этой ситуации.

plan posle pereplanirovki

Превышение этого срока влечет за собой остановку процесса выдачи разрешения жилищной инспекцией на перепланировку.  

Вероятную стоимость перепланировки вы можете узнать посредством представленного здесь нашего онлайн-калькулятора.  

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:15.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию