Перепланировка со встроенной мебелью и ее ключевые особенности
Опыт показывает, что весьма велик процент тех собственников квартир, которые крайне слабо ориентируются в вопросах проведения перепланировки их жилья со встроенной мебелью. Плохое знание предмета приводит к тому, что при оформлении переустройства своих квартир их владельцы получают совсем неожиданные для них отказы, хотя все, по их мнению, в планах выглядит законным и правильным. А между тем избежать ошибок в этом вопросе совсем несложно, необходимо лишь четко понимать, что собой представляет перепланировка со встроенной мебелью и по каким правилам она проводится.
Определить, что такое встроенная мебель несложно, ведь речь идет о ненесущей конструкции, прикрепленной к поверхности и лишенной возможности свободного передвижения. Такое положение вещей предполагает, что встроенная мебель является неотъемлемой частью интерьера помещения и должна отражаться на его плане экспликации в виде встроенных и гардеробных шкафов. При составлении в рамках технического паспорта квартиры поэтажных планов эти единицы получают отдельную, специально выделяемую им площадь, и отмечаются под своими номерами. Соответственно, если мебельная конструкция может менять место своего расположения без проведения специальных операций подготовительного характера, то она не может быть отнесена к числу встроенной мебели.
Шкаф-купе и его специфика при осуществлении перепланировки
Как видно, все достаточно просто и понятно, однако нередко возникают вопросы у владельцев квартир, собирающихся заняться ее переустройством и собирающих документы на перепланировку, относительно такого предмета мебели, как шкаф-купе. Формулируется данный вопрос крайне просто: есть ли необходимость оформлять установку или демонтаж этого элемента? Дать ответ здесь не так просто, как может изначально показаться, ведь в современном дизайне под понятием «шкаф-купе» могут подразумеваться разные вещи.
В типичном понимании шкаф-купе представляется как большой по своим размерам шкаф, имеющий раздвижную перегородку и занимающий пространство от пола до потолка. Такой шкаф может быть как встроенным, так и нет, все зависит от его расположения и конструктивных особенностей. Встроенным он будет считаться, а раз так, то и — обозначаться на поэтажном плане, при условии, что его границами становятся стены, а раздвижные двери функционируют при помощи направляющих элементов, прикрученных к потолочной и напольной поверхности. Во всех остальных ситуациях такие шкафы квалифицируются как обычная мебель и никак не фиксируются на планах БТИ. При этом неважно, сколько именно места занимает шкаф, хоть все отведенное в стене пространство, главное, что его без предварительной подготовки можно выдвинуть и задвинуть обратно.
Типичной ошибкой многих собственников квартир является восприятие встроенной мебели в качестве обычной, например, когда конструктивно шкаф имеет только раздвижные двери с голыми внутренними стенами и потолком. Такое решение требует обозначения данного элемента на поэтажном плане как встроенной мебели в виде шкафа или гардероба.
Следовательно, при выполнении любых перепланировочных работ с подобными элементами требуется оформление всех необходимых разрешений и согласований, иначе перепланировка будет считаться несанкционированной, а владелец такой квартиры будет вынужден понести наказание за незаконную перепланировку.
Пример проекта перепланировки квартиры
Получить начальное представление о вероятной стоимости услуг по выполнению перепланировки можно посредством нашего калькулятора, представленного ниже.
