Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Регламент перепланировки помещения

П 17 01

Сбор документов в соответствии с регламентом перепланировки помещения

Предназначение регламента перепланировки заключается в том, чтобы осуществлять надлежащий контроль над действиями собственников объектов недвижимости в процессе выполнения их переустройства. Такой контроль жизненно важен и необходим, поскольку многие из владельцев квартир не догадываются о том, что их действия могут привести к печальным и непоправимым последствиям в виде нарушения конструкции дома, его обрушению или как минимум к ухудшению условий жизни для прочих жильцов дома. Именно поэтому любая перепланировка, которую проводят в квартире, обязана быть официально зарегистрирована и разрешена. При нарушении данного условия собственника ждет штраф и предписание от жилищной инспекции исправить все в своей квартире в оговоренные сроки.

Для осуществления контроля перепланировок существует несколько организаций, занимающихся также согласованием перепланировки квартиры под ключ и составлением необходимой для этого документации. К числу таких организаций относятся уже упомянутая жилищная инспекция столицы, БТИ, а также те организации, которые занимались составлением проектов жилых многоквартирных домов. Помимо этих, есть и разнообразные проектные компании, которые также выполняют функции контроля и согласования перепланировок, обязательным сопутствующим условием осуществления ими своей деятельности является наличие у них допуска СРО. 

plan posle pereplanirovki

Согласно регламенту перепланировки помещения, собственнику, собирающемуся заняться оформлением переустройства своего объекта, необходимо собрать пакет определенных документов, а именно:

  • технический паспорт на квартиру из БТИ, отражающий имеющуюся в ней на данный момент планировку; основой паспорта является поэтажный план, на основании которого потом будет разрабатываться проект перепланировки;
  • техническое заключение о возможности сделать перепланировку и ее безопасности, составлением которого может заняться организация, создавшая проект дома, если предстоит вмешательство в несущие конструкции, или любая проектная фирма, если подобные операции не запланированы;
  • непосредственно проект перепланировки со всеми предстоящими в ее ходе мероприятиями;
  • выписку из домовой книги;
  • разрешение от Мосгаза, если будет изменено расположение газовой плиты;
  • разрешение от банка, если квартира находится в ипотеке;
  • подтверждение права собственности на данное жилье.

П 17 03

Какова последовательность действия согласно регламенту перепланировки

Существующий процедурный порядок предполагает, что собранные документы передаются в Московскую жилищную инспекцию, но не напрямую, а через МФЦ. Далее наступает период рассмотрения заявки и ожидания ответа, который заявитель должен получить не позднее чем через месяц после своего обращения. Вместе с разрешением на перепланировку квартиры и нежилого помещения, в случае положительного итога рассмотрения, владелец квартиры также получает журнал производственных работ, заполняемый им совместно с представителем компании, которая будет заниматься ремонтными работами. В зависимости от характеристики предстоящих работ, могут понадобиться другие документы, например, акт скрытых работ, который составляется в том случае, если предвидятся дополнительные работы по переносу мокрых зон и гидроизоляции, а также обустройству проемов в несущих стенах. Без этого акта завершить процедуру согласования перепланировки будет невозможно.

Исходя из регламента перепланировки помещений, по завершении всех ремонтно-строительных операций владельцу квартиру следует обратиться в жилищную инспекцию для вызова ее представителя на дом. Цель инспектора состоит в том, чтобы исследовать квартиру и выяснить, соответствовали ли проведенные ремонтные работы заложенным в проекте.

П 17 04

Итогом проверки становится составление акта о завершенной перепланировке. Потом необходимо вызвать техника БТИ, чтобы он также проверил квартиру и занес ее новую планировку в техпаспорт, что уже является окончательным завершением процедуры оформления и согласования перепланировки.

Относительно стоимости перепланировки получить информацию можно, обратившись к представленному здесь нашему онлайн-калькулятору.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 17.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию