Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Регламент перепланировки помещения

П 17 01

Сбор документов в соответствии с регламентом перепланировки помещения

Предназначение регламента перепланировки заключается в том, чтобы осуществлять надлежащий контроль над действиями собственников объектов недвижимости в процессе выполнения их переустройства. Такой контроль жизненно важен и необходим, поскольку многие из владельцев квартир не догадываются о том, что их действия могут привести к печальным и непоправимым последствиям в виде нарушения конструкции дома, его обрушению или как минимум к ухудшению условий жизни для прочих жильцов дома. Именно поэтому любая перепланировка, которую проводят в квартире, обязана быть официально зарегистрирована и разрешена. При нарушении данного условия собственника ждет штраф и предписание от жилищной инспекции исправить все в своей квартире в оговоренные сроки.

Для осуществления контроля перепланировок существует несколько организаций, занимающихся также согласованием перепланировки квартиры под ключ и составлением необходимой для этого документации. К числу таких организаций относятся уже упомянутая жилищная инспекция столицы, БТИ, а также те организации, которые занимались составлением проектов жилых многоквартирных домов. Помимо этих, есть и разнообразные проектные компании, которые также выполняют функции контроля и согласования перепланировок, обязательным сопутствующим условием осуществления ими своей деятельности является наличие у них допуска СРО. 

plan posle pereplanirovki

Согласно регламенту перепланировки помещения, собственнику, собирающемуся заняться оформлением переустройства своего объекта, необходимо собрать пакет определенных документов, а именно:

  • технический паспорт на квартиру из БТИ, отражающий имеющуюся в ней на данный момент планировку; основой паспорта является поэтажный план, на основании которого потом будет разрабатываться проект перепланировки;
  • техническое заключение о возможности сделать перепланировку и ее безопасности, составлением которого может заняться организация, создавшая проект дома, если предстоит вмешательство в несущие конструкции, или любая проектная фирма, если подобные операции не запланированы;
  • непосредственно проект перепланировки со всеми предстоящими в ее ходе мероприятиями;
  • выписку из домовой книги;
  • разрешение от Мосгаза, если будет изменено расположение газовой плиты;
  • разрешение от банка, если квартира находится в ипотеке;
  • подтверждение права собственности на данное жилье.

П 17 03

Какова последовательность действия согласно регламенту перепланировки

Существующий процедурный порядок предполагает, что собранные документы передаются в Московскую жилищную инспекцию, но не напрямую, а через МФЦ. Далее наступает период рассмотрения заявки и ожидания ответа, который заявитель должен получить не позднее чем через месяц после своего обращения. Вместе с разрешением на перепланировку квартиры и нежилого помещения, в случае положительного итога рассмотрения, владелец квартиры также получает журнал производственных работ, заполняемый им совместно с представителем компании, которая будет заниматься ремонтными работами. В зависимости от характеристики предстоящих работ, могут понадобиться другие документы, например, акт скрытых работ, который составляется в том случае, если предвидятся дополнительные работы по переносу мокрых зон и гидроизоляции, а также обустройству проемов в несущих стенах. Без этого акта завершить процедуру согласования перепланировки будет невозможно.

Исходя из регламента перепланировки помещений, по завершении всех ремонтно-строительных операций владельцу квартиру следует обратиться в жилищную инспекцию для вызова ее представителя на дом. Цель инспектора состоит в том, чтобы исследовать квартиру и выяснить, соответствовали ли проведенные ремонтные работы заложенным в проекте.

П 17 04

Итогом проверки становится составление акта о завершенной перепланировке. Потом необходимо вызвать техника БТИ, чтобы он также проверил квартиру и занес ее новую планировку в техпаспорт, что уже является окончательным завершением процедуры оформления и согласования перепланировки.

Относительно стоимости перепланировки получить информацию можно, обратившись к представленному здесь нашему онлайн-калькулятору.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:17.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию