Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Согласование перепланировки нежилого помещения

П 18 01

Какие документы необходимы для согласования перепланировки нежилого помещения

Нежилые помещения могут находиться и в жилом здании, и в нежилом, но независимо от этого фактора процедура оформления и согласования их перепланировки является обязательной. Помимо стандартного набора, необходимого для оформления любой перепланировки, включающего в себя техпаспорт, техническое заключение, проект переустройства и документы на право собственности, владельцу такого объекта недвижимости потребуется предоставить и другие бумаги. Так, в случае если предполагается создание дополнительного входа в здание, что в ходе перепланировки бывает довольно часто, то заявителю прямая дорога в ГУП «ГлавАПУ» за соответствующим разрешением.

Еще потребуется получить одобрение о пожарной безопасности, данным вопросом занимаются специализированные компании, обладающие всеми необходимыми разрешениями на подобную деятельность от МЧС. Наконец, если в ходе согласования перепланировки нежилого помещения выясняется, что будет затронуто общедомовое имущество, то собственнику такого объекта предстоит получить согласие всех жильцов дома. Данное согласие оформляется в виде протокола общего собрания, по итогам которого необходимо получить три четверти подписей за перепланировку.  

Получение разрешения от Роспотребнадзора

Особое значение имеет получение разрешения от Роспотребнадзора, поэтому данному вопросу следует уделить серьезное внимание. При оформлении разрешения на перепланировку многое будет зависеть от того, какого характера предстоит переустройство. Прежде всего, нужно принимать во внимание тот факт, какое оборудование предполагается установить и как оно будет влиять на жизнедеятельность соседей. Допустим, оборудование для частной медицинской клиники отличается определенными излучениями, соответственно, его необходимо монтировать только под нежилыми помещениями соседей.

demontagno montagnui plan

В прямой зависимости от назначения помещения, от количества находящихся в нем сотрудников и приходящих посетителей находится система вентиляции такого объекта. Этот фактор необходимо учитывать при выводе ее элементов на улицу, плюс в обязательном порядке необходимо оснастить вентиляцией все санузлы на объекте. Обязательно также необходимо учитывать уровень шума, который будет создаваться при функционировании оборудования.

Как согласовать выполненную перепланировку нежилого помещения

Нередко так бывает, что собственник нежилого объекта по незнанию выполнил те или иные мероприятия по изменению его планировки. Такое положение вещей является недопустимым, и чтобы не навлечь на себя серьезные штрафные санкции и предписания, необходимо в кратчайшие сроки заняться вопросами согласования перепланировки нежилого помещения, только теперь уже по факту ее выполнения. Промедление в данном вопросе может обойтись крайне дорого владельцу имущества, бывает так, что сумма штрафов может достигать отметки в несколько сотен тысяч рублей.

Для согласования такой перепланировки нежилых помещений необходимо обратиться в БТИ и вызвать на свой объект его представителя для проведения замеров. Итогом его работы станет технический паспорт помещения с красными линиями, обозначающими несанкционированные действия собственника, соответственно, именно этот момент должен быть исправлен или согласован. Далее предстоит обращение в проектную организацию за техническим заключением на перепланировку по факту ее выполнения, это может быть любая фирма, оказывающая такие услуги, но лишь при условии, что не были затронуты несущие конструкции объекта.

plan posle pereplanirovki

Если же это произошло, то составлять подобное заключение имеет право только организация, создававшая проект данного объекта. Все собранные документы подаются для согласования в БТИ, если перепланировка помещения производилась в нежилом здании или в жилищную инспекцию, если в жилом.

Представление о том, сколько может стоить перепланировка можно получить благодаря располагаемому здесь онлайн-калькулятору.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:15.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию