Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Присоединить балкон к комнате

П 19 01

Можно ли присоединить балкон к комнате на законных основаниях

Перепланировка, в ходе которой владельцы квартиры осуществляют присоединение балкона к комнате, является весьма распространенным явлением, хотя подобные действия относятся к числу запрещенных. Объяснить подобный парадокс, при котором присоединить балкон к жилой комнате невозможно, но это все равно многие стремятся сделать, нетрудно, ведь в прежние времена четкого подобного запрета не было и многие владельцы квартир выполняли такое переустройство. Сохранившийся вид балконов послужил примером для современных собственников, которые вполне резонно полагают, что раз можно было сделать одним, то нет препятствий и для них, что порождает определенные проблемы впоследствии, в частности, несение наказания за незаконную перепланировку.    

Данный запрет вызван вполне конкретными и логичными причинами и объясняется тем, что, согласно существующим нормативам, запрещено соединять жилые помещения с так называемыми холодными, ведь из-за этого они становятся более продуваемыми. Существует также запрет и на определенные действия с функционирующими в помещении инженерными системами. Вызвано это тем, что все имеющееся обогревательное оборудование устанавливается с тем расчетом, что в квартире будет четко определенное количество помещений, а если присоединить балкон к комнате, то это приведет к его переносу из жилых помещений на балкон. 

Что можно предложить в качестве альтернативы

Поскольку выполнить присоединение балкона к жилой комнате нельзя, приходится искать альтернативные варианты, тем более что сделать жилую комнату больше, чем она есть, все-таки возможно. Правда, менять площадь балкона все равно нельзя, так что в этом случае никаких вариантов нет.   

П 19 02

Чтобы балкон служил визуальным продолжением комнаты и в помещение попадало больше света, можно установить единый дверной блок и убрать — подоконный. Для той же цели можно убрать подоконный порожек, правда, данный вариант не подходит для панельных домов, поскольку порожек в них служит для поддержки балконной плиты, и выполнять такие операции с ним запрещено. Вопрос отопления решается в этом случае достаточно просто — отопительный прибор монтируют на стенку комнаты.

Относительно документации, необходимой для оформления согласования такой перепланировки, следует сказать, что собственнику потребуется техническое заключение на перепланировку, о том, что она возможна и не несет опасности для обитающих в доме людей.

П 19 03

В большинстве случаев будет достаточно обращения в любую проектную организацию, имеющую обязательный в данном случае допуск СРО, но иногда не остается других вариантов, кроме обращения к организации, которая составляла проект дома.

Узнать о предварительной цене услуг за перепланировку можно при помощи нашего онлайн-калькулятора, расположенного ниже.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:16.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию