https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Присоединить балкон к комнате

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Можно ли присоединить балкон к комнате на законных основаниях

    интерьер спальня балкон кроватьПерепланировка, в ходе которой владельцы квартиры осуществляют присоединение балкона к комнате, является весьма распространенным явлением, хотя подобные действия относятся к числу запрещенных. Объяснить подобный парадокс, при котором присоединить балкон к жилой комнате невозможно, но это все равно многие стремятся сделать, нетрудно, ведь в прежние времена четкого подобного запрета не было и многие владельцы квартир выполняли такое переустройство. Сохранившийся вид балконов послужил примером для современных собственников, которые вполне резонно полагают, что раз можно было сделать одним, то нет препятствий и для них, что порождает определенные проблемы впоследствии, в частности, несение наказания за незаконную перепланировку.

    Данный запрет вызван вполне конкретными и логичными причинами и объясняется тем, что, согласно существующим нормативам, запрещено соединять жилые помещения с так называемыми холодными, ведь из-за этого они становятся более продуваемыми. Существует также запрет и на определенные действия с функционирующими в помещении инженерными системами. Вызвано это тем, что все имеющееся обогревательное оборудование устанавливается с тем расчетом, что в квартире будет четко определенное количество помещений, а если присоединить балкон к комнате, то это приведет к его переносу из жилых помещений на балкон.

    Что можно предложить в качестве альтернативы

    Поскольку выполнить присоединение балкона к жилой комнате нельзя, приходится искать альтернативные варианты, тем более что сделать жилую комнату больше, чем она есть, все-таки возможно. Правда, менять площадь балкона все равно нельзя, так что в этом случае никаких вариантов нет.

    ванная комната

    Чтобы балкон служил визуальным продолжением комнаты и в помещение попадало больше света, можно установить единый дверной блок и убрать — подоконный. Для той же цели можно убрать подоконный порожек, правда, данный вариант не подходит для панельных домов, поскольку порожек в них служит для поддержки балконной плиты, и выполнять такие операции с ним запрещено. Вопрос отопления решается в этом случае достаточно просто — отопительный прибор монтируют на стенку комнаты.

    Относительно документации, необходимой для оформления согласования такой перепланировки, следует сказать, что собственнику потребуется техническое заключение на перепланировку, о том, что она возможна и не несет опасности для обитающих в доме людей.

     

    В большинстве случаев будет достаточно обращения в любую проектную организацию, имеющую обязательный в данном случае допуск СРО, но иногда не остается других вариантов, кроме обращения к организации, которая составляла проект дома.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Узнать о предварительной цене услуг за перепланировку можно при помощи нашего онлайн-калькулятора, расположенного ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Как узаконить перепланировку

      Что такое согласование перепланировки? Каждый собственник периодически задумывается о ремонте в квартире, определяет, какие работы могли бы улучшить визуальные и эксплуатационные качества комнат, сделать помещения более функциональными и комфортными. Ответом на эти вопросы часто становится перепланировка. Изменение конструктивных характеристик жилища, перенос инженерных коммуникаций, демонтаж стен и установка новых перегородок — все это может кардинально… Читать далее »

    Читать далее
    Зачем получать разрешение на перепланировку нежилого помещения?

      Получение разрешения на капитальный ремонт Чтобы перестроить здание в соответствии с положениями современного законодательства, собственнику следует своевременно получить разрешение на перепланировку нежилого помещения. Перестройка и реконструкция — сложные работы, во время выполнения которых возможны различные ошибки, способные негативно сказаться на эксплуатационных и функциональных качествах строения.  

    Читать далее
    Согласовать перепланировку в нежилом помещении

      Перепланировка и переоборудование нежилых зданий Нежилые помещения различного назначения порой нуждаются в перепланировке, которая позволяет за счет внесения изменений в конструкцию, планировку и инженерию объекта сделать его более эффективным и прибыльным. По действующим нормативам собственник должен организовать проектные работы по перестройке объекта, а после согласовать перепланировку в нежилом помещении с государственными инспекциями. Эти мероприятия… Читать далее »

    Читать далее
    Разработка архитектурного проекта перепланировки квартиры

      Архитектурный проект на перепланировку Перепланировкой сегодня интересуются многие собственники домов, квартир и нежилых помещений. Все дело в том, что качественный капитальный ремонт позволяет перестроить здание, сделать его более функциональным и удобным, избавиться от конструктивных и планировочных недостатков. Для выполнения таких работ обязательно нужен архитектурный проект перепланировки квартиры, в котором детально описываются все этапы ремонта,… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры Перепланировка квартиры: что нельзя

      Перепланировка квартиры: что нельзя и почему Многих собственников квартир интересует вопрос возможности осуществления в своем жилище его перепланировки. Причины, вызывающие к жизни подобные желания, могут быть разными, начиная от изменения жизненных условий и завершая банальным неудовольствием от изначально неудобной и некомфортной планировки квартиры. Однако данный аспект не столь важен, куда серьезнее вопрос допустимости выполнения… Читать далее »

    Читать далее
    Документация архитектурная Межведомственная комиссия по перепланировке нежилых помещений — Москва

      Согласование перепланировки с Межведомственной комиссией Перестройка жилых помещений осуществляется собственниками или арендаторами для улучшения эксплуатационных качеств объектов, их функциональности и надежности. В соответствии с современными законодательными положениями перепланировка должна выполняться по заранее подготовленному и согласованному проекту.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.