Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Присоединить балкон к комнате

П 19 01

Можно ли присоединить балкон к комнате на законных основаниях

Перепланировка, в ходе которой владельцы квартиры осуществляют присоединение балкона к комнате, является весьма распространенным явлением, хотя подобные действия относятся к числу запрещенных. Объяснить подобный парадокс, при котором присоединить балкон к жилой комнате невозможно, но это все равно многие стремятся сделать, нетрудно, ведь в прежние времена четкого подобного запрета не было и многие владельцы квартир выполняли такое переустройство. Сохранившийся вид балконов послужил примером для современных собственников, которые вполне резонно полагают, что раз можно было сделать одним, то нет препятствий и для них, что порождает определенные проблемы впоследствии, в частности, несение наказания за незаконную перепланировку.    

Данный запрет вызван вполне конкретными и логичными причинами и объясняется тем, что, согласно существующим нормативам, запрещено соединять жилые помещения с так называемыми холодными, ведь из-за этого они становятся более продуваемыми. Существует также запрет и на определенные действия с функционирующими в помещении инженерными системами. Вызвано это тем, что все имеющееся обогревательное оборудование устанавливается с тем расчетом, что в квартире будет четко определенное количество помещений, а если присоединить балкон к комнате, то это приведет к его переносу из жилых помещений на балкон. 

Что можно предложить в качестве альтернативы

Поскольку выполнить присоединение балкона к жилой комнате нельзя, приходится искать альтернативные варианты, тем более что сделать жилую комнату больше, чем она есть, все-таки возможно. Правда, менять площадь балкона все равно нельзя, так что в этом случае никаких вариантов нет.   

П 19 02

Чтобы балкон служил визуальным продолжением комнаты и в помещение попадало больше света, можно установить единый дверной блок и убрать — подоконный. Для той же цели можно убрать подоконный порожек, правда, данный вариант не подходит для панельных домов, поскольку порожек в них служит для поддержки балконной плиты, и выполнять такие операции с ним запрещено. Вопрос отопления решается в этом случае достаточно просто — отопительный прибор монтируют на стенку комнаты.

Относительно документации, необходимой для оформления согласования такой перепланировки, следует сказать, что собственнику потребуется техническое заключение на перепланировку, о том, что она возможна и не несет опасности для обитающих в доме людей.

П 19 03

В большинстве случаев будет достаточно обращения в любую проектную организацию, имеющую обязательный в данном случае допуск СРО, но иногда не остается других вариантов, кроме обращения к организации, которая составляла проект дома.

Узнать о предварительной цене услуг за перепланировку можно при помощи нашего онлайн-калькулятора, расположенного ниже.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 16.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию