Можно ли присоединить балкон к комнате на законных основаниях
Перепланировка, в ходе которой владельцы квартиры осуществляют присоединение балкона к комнате, является весьма распространенным явлением, хотя подобные действия относятся к числу запрещенных. Объяснить подобный парадокс, при котором присоединить балкон к жилой комнате невозможно, но это все равно многие стремятся сделать, нетрудно, ведь в прежние времена четкого подобного запрета не было и многие владельцы квартир выполняли такое переустройство. Сохранившийся вид балконов послужил примером для современных собственников, которые вполне резонно полагают, что раз можно было сделать одним, то нет препятствий и для них, что порождает определенные проблемы впоследствии, в частности, несение наказания за незаконную перепланировку.
Данный запрет вызван вполне конкретными и логичными причинами и объясняется тем, что, согласно существующим нормативам, запрещено соединять жилые помещения с так называемыми холодными, ведь из-за этого они становятся более продуваемыми. Существует также запрет и на определенные действия с функционирующими в помещении инженерными системами. Вызвано это тем, что все имеющееся обогревательное оборудование устанавливается с тем расчетом, что в квартире будет четко определенное количество помещений, а если присоединить балкон к комнате, то это приведет к его переносу из жилых помещений на балкон.
Что можно предложить в качестве альтернативы
Поскольку выполнить присоединение балкона к жилой комнате нельзя, приходится искать альтернативные варианты, тем более что сделать жилую комнату больше, чем она есть, все-таки возможно. Правда, менять площадь балкона все равно нельзя, так что в этом случае никаких вариантов нет.
Чтобы балкон служил визуальным продолжением комнаты и в помещение попадало больше света, можно установить единый дверной блок и убрать — подоконный. Для той же цели можно убрать подоконный порожек, правда, данный вариант не подходит для панельных домов, поскольку порожек в них служит для поддержки балконной плиты, и выполнять такие операции с ним запрещено. Вопрос отопления решается в этом случае достаточно просто — отопительный прибор монтируют на стенку комнаты.
Относительно документации, необходимой для оформления согласования такой перепланировки, следует сказать, что собственнику потребуется техническое заключение на перепланировку, о том, что она возможна и не несет опасности для обитающих в доме людей.
В большинстве случаев будет достаточно обращения в любую проектную организацию, имеющую обязательный в данном случае допуск СРО, но иногда не остается других вариантов, кроме обращения к организации, которая составляла проект дома.
Пример проекта перепланировки квартиры
Узнать о предварительной цене услуг за перепланировку можно при помощи нашего онлайн-калькулятора, расположенного ниже.