Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Перепланировка мокрой зоны в квартире

П 20 01

Что собой представляет понятие перепланировки мокрой зоны в квартире

Переустройство мокрых зон в квартирах относится к числу весьма популярных действий, совершаемых в ходе перепланировки. Однако данный вид работ обладает своими особенностями, в том числе и определенными сложностями, а также запретами, о которых следует знать.

Понятие «мокрые зоны» расшифровывается крайне просто — такими считаются помещения, в которых установлены сантехнические приборы и системы инженерных коммуникаций. Для выполнения перепланировки таких зон необходимо в обязательном порядке проводить работы по гидроизоляции полов, чтобы исключить появление протечек, а также оформлять их актами скрытых работ.

Что запрещено делать в рамках перепланировки мокрых зон

Главный запрет, имеющий отношение к перепланировке мокрой зоны в квартире, связан с невозможностью ее расширения на жилые помещения. Помимо этого, запрещено расширять территорию кухни за счет санузла, равно как и выполнять обратную операцию, то есть, расширять санузел посредством уменьшения кухонной зоны. Такой запрет продиктован нарушением жилищных условий для соседей, проживающих в доме, правда, у данного правила есть исключение — увеличение ванной за счет кухни возможно, если квартира находится на последнем этаже, то ввиду отсутствия соседей сверху, такая перепланировка становится вполне реальной. Еще одно исключение есть в том случае, когда под квартирой, где производятся перепланировочные работы, располагаются нежилые помещения, например, офис или магазин.

П 20 02

Еще одним запрещенным мероприятием, последствием которого может стать наказание за незаконную перепланировку, является обустройство душевой кабины или ванной цельным поддоном, поскольку это лишает доступа к инженерным системам, и в случае возникновения аварийных ситуаций будет невозможно осуществить ремонтные работы. Следующий запрет касается объединения кухни и балкона, который связан с тем, что изначально созданная отопительная система не рассчитана на обогрев «лишних» площадей, образующихся в результате таких действий.

Когда размеры квартиры позволяют идти на различные оригинальные действия, можно рассмотреть весьма популярный вариант создания в ней дополнительного санузла. Его нельзя создавать в спальне или, например, в жилой комнате, но если одна точка находится в коридоре, а другая примыкает непосредственно к жилой комнате, можно из этой комнаты создать отдельный вход в санузел.

Говоря о разрешенных действиях, следует отметить, что создание совмещенного санузла не относится к числу запрещенных, плюс возможно его расширение за счет коридора или прихожей.

П 20 03

Есть еще такой вариант, как обустройство кухни-ниши, то есть перенос кухонной зоны — в нежилую. В этом случае статус нежилого помещения приобретает прежняя кухня и ее можно переустраивать на свое усмотрение. Новая же кухонная зона объединяется с ближайшей к ней жилой комнатой и фактически создается своеобразная студия. Но это становится возможным не во всех случаях, необходимо, чтобы изначально в квартире было более одной комнаты, поскольку то помещение, которое объединяется с кухней, автоматически перестает быть жилым. 

Примерное представление о цене услуг по перепланировке поможет составить этот онлайн-калькулятор.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 17.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию