Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Объединение туалета с ванной

Объединение туалета с ванной

Объединение санузла при перепланировке

Объединение туалета с ванной комнатой — распространенный, пользующийся большой популярностью у собственников вид перепланировки. Чаще всего на объединение санузла идут владельцы старых домов и квартир, в которых эти комнаты не отличаются большими размерами, а потому демонтаж разделяющей их стены может существенно улучшить эксплуатационные характеристики объекта за счет освобождения свободного места.

Объединение санузла позволяет сделать ванную и туалет более функциональными, визуально привлекательными и уютными. Освободившееся место можно использовать по-разному, к примеру, установить дополнительное сантехническое оборудование или бытовую технику. Вне зависимости от целей объединения санузла, в соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса, перепланировку необходимо предварительно согласовать с ответственными органами.

Возможности совмещения санузла

Объединение туалета с ванной

Перед началом ремонта собственнику следует определить возможности и допустимые варианты перепланировки. Объединение туалета с ванной можно провести практически в любом жилище, так как разделяющая эти помещения перегородка не выполняет несущих функций. Но бывают и исключения. К примеру, существуют некоторые серии кирпичных многоквартирных домов, где в стене между ванной и туалетом располагается вентиляционная шахта, а перегородки с элементами вентиляционной общедомовой коммуникации, как известно, демонтировать запрещено.

Чтобы определить все возможности перепланировки «трешки» или другой квартиры, необходимо детально изучить объект, его конструктивные и инженерные характеристики. Рекомендуется доверить работы профессионалам, которые годами работают в сфере, а потому смогут без труда определить все возможности перестройки на основе планов БТИ и других исходных документов.

В принципе по планам БТИ возможность объединения ванной с туалетом можно определить и самостоятельно. Стена с вентиляционной шахтой на схемах обычно обозначается черным треугольником. Даже без схемы можно узнать о наличии в перегородке вентиляции. Стена с шахтой, во-первых, должна быть толще обычной перегородки (толщиной не менее 25–38 см), во-вторых, на стене обязательно будут располагаться решетки вентиляционной системы.

Согласование проекта объединения санузла

Объединение туалета с ванной

Прежде чем начать ремонт, собственнику обязательно нужно изучить пункты 2 и 3 приложения № 1 к Постановлению правительства Москвы № 508, в которых содержится перечень всех ремонтных мероприятий, для проведения которых требуются согласования с государственными службами. В этом документе нельзя найти информации о том, что на объединение санузла необходимо получать соответствующее разрешение, однако чиновники обычно руководствуются не совсем стандартной логикой.

В указанном списке есть п. 2.2.6, в котором говорится о необходимости согласования любых изменений конструкции полов по подготовленному профессионалами проекту. Нормативы СНиП обязывают выполнять гидроизоляцию пола в совмещенном санузле. Сам же процесс совмещения осуществляется за счет демонтажа разделительной перегородки. То есть на освободившемся месте необходимо выполнить гидроизоляцию, изменяя изначальную конструкцию пола квартиры, что по указанному пункту 2.2.6 требует согласования. Следует отметить также, что установка гидроизоляции в объединенном санузле требует подготовки специального акта о скрытых работах.

Таким образом, чтобы выполнить объединение туалета с ванной придется заказывать у специалистов проект перепланировки и получать разрешение на его реализацию в Жилинспекции. Некоторые инспекции разрешают собственникам выполнять объединение ванной и туалета после выполнения ремонта по эскизу с актами о скрытых работах. По эскизу выполнить ремонт намного проще и быстрее, но возможность такой перепланировки полностью определяется позицией начальника Жилинспекции.

Для определения стоимости объединения туалета с ванной или присоединения лоджии к комнате в рамках перепланировки квартиры следует воспользоваться автоматическим калькулятором.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:15.09.2016
Добавить комментарий

Закажите консультацию