https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Демонтаж несущей стены

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Демонтаж несущей стены в сериях П3 и П3М, можно ли узаконить?

    Работа над проектомПолный демонтаж несущей стены — это грубое нарушение законодательства. В рамках этой статьи рассмотрим конкретную ситуацию: перегородку, разъединяющую коридор и комнату в квартирах серийных домов П3 и П3М, нужно снести. Такой демонтаж часто делают собственники, однако потом оказывается, что она является несущей, и сносить ее было опасно и категорически запрещено. В связи с этим появляются проблемы с законом, требующие немалых затрат времени и денег.

    Дело в том, что планировку в зданиях данных серий путают с той, что есть в других типовых многоэтажках. Так, в П44 и П44Т квартиры имеют схожий, но не идентичный план, хотя стенка между коридором и гостиной здесь ненесущая.

    Как выяснить, что перегородка выполняет несущую функцию

    В домах типовой застройки П3 и П3М она имеет большую толщину, чем у других серий (как правило, в П44, II-49 и других многоэтажках она не превышает 8–10 сантиметров и не выполняет несущей функции), а проем в них устроен под межкомнатную двустворчатую дверь.

    В такой ситуации убирать перегородку ни в коем случае нельзя. Помимо этого, даже если частично разрушить ее (чтобы расширить дверной проем), то могут быть проблемы и условности в согласовании, причем такой вариант не всегда согласуем.

    Работа над проектом

    Что делать, если вам уже досталась квартира с демонтированной несущей стеной

    В соответствии с настоящим законодательством, при проведении узаконивания перепланировки задним числом, необходимо в обязательном порядке обращаться к автору, который спроектировал ваш многоквартирный дом. В случае с сериями П3 и П3М авторство на проект дома принадлежит ОАО «МНИИТЭП».

    В зависимости от того, на каком этаже располагается квартира и состояния, в котором находится перегородка (демонтирована полностью или отчасти), узаконивание может проходить по одному из следующих сценариев:

    • придется возводить заново несущую стену с таким же проемом, который был до перепланировки;
    • нужно будет отчасти восстановить перегородку, сделав усиление металлоконструкциями;
    • ничего не восстанавливать, просто усилить видоизмененный проем.

    Каждый случай индивидуален, но ясно лишь одно: чем меньше изменений внесено в перегородку и чем выше находится квартира, тем больше вероятность того, что вы согласуете перепланировку.

    Работа над проектом

    Что предпринять для согласования изменений в несущей стене

    1. Отправляться в компанию, являющуюся автором, за тем, чтобы проконсультироваться о возможности узаконивания.
    2. Пригласить инженера, чтобы он провел техническое обследование видоизмененной стены.
    3. Если в техническом заключении на перепланировку дан положительный ответ, то можно разрабатывать проект, в котором будут описаны мероприятия по восстановлению несущей способности конструкции.

    Таким образом, прежде чем демонтировать стены и переносить/расширять проемы, всегда консультируйтесь со специалистами и узнавайте, не являются ли перегородки несущими. Ошибочное принятие решения о демонтаже может вылиться в большие суммы.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Расценки на процедуру согласования по доверенности на перепланировку можно узнать ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    гостиная прихожая большое окно обеденная зона Ремонт, перепланировка помещений

      Ремонт: перепланировка помещений и приносимая ею польза Весьма значительная часть наших сограждан вряд ли сможет сказать, что их полностью устраивают имеющиеся в их квартирах условия. В первую очередь это касается не самых больших размеров квартир в наших многоквартирных домах, соответственно, многим знакома ситуация, когда невозможно разместить по своему желанию всю мебель в комнатах, поставить… Читать далее »

    Читать далее
    проект двухкомнатной хрущевки Согласование произведенной перепланировки квартиры

      Согласование произведенной перепланировки квартиры: зачем это необходимо делать? Некоторые владельцы квартир пребывают в заблуждении, что в своем жилище они могут производить различные изменения в ее планировке по своему усмотрению. В действительности же все обстоит совсем не так, ведь, согласно законодательству Российской Федерации, существует определенный порядок, которого необходимо придерживаться при выполнении перепланировки. Дело в том,… Читать далее »

    Читать далее
    Регламент перепланировки помещения

      Сбор документов в соответствии с регламентом перепланировки помещения Предназначение регламента перепланировки заключается в том, чтобы осуществлять надлежащий контроль над действиями собственников объектов недвижимости в процессе выполнения их переустройства. Такой контроль жизненно важен и необходим, поскольку многие из владельцев квартир не догадываются о том, что их действия могут привести к печальным и непоправимым последствиям в… Читать далее »

    Читать далее
    Стоимость перепланировки квартиры

    Сколько стоит перепланировка квартиры? Каждый собственник хочет, чтобы его квартира была функциональной, уютной, современной и удобной для всех пользователей. К сожалению, стандартные характеристики жилых помещений не всегда удовлетворяют владельцев, поэтому они вынуждены заниматься перепланировкой. Перестройка является сложной и ответственной работой, направленной на изменение конструктивных и инженерных параметров объекта, выполняться она должна в полном соответствии с… Читать далее »

    Читать далее
    Концепция дизайн-проекта Правила перепланировка жилых помещений, не требующая согласования

      Перепланировка жилых помещений, не требующая согласования, — зачем необходимо уведомлять о ее проведении? Не все собственники жилых помещений знают о том, что на осуществление перепланировок не всегда требуется получение разрешений от Мосжилинспекции. Эта процедура обязательна только для тех работ, которые могут кардинально повлиять на безопасные и комфортные условия проживания человека, в остальных случаях согласование… Читать далее »

    Читать далее
    Дизайн-проект перепланировки квартиры

      Перепланировка квартиры по дизайн-проекту Практичные собственники должны понимать, что любой ремонт в доме или квартире делается на годы вперед, поэтому столь необходимо организовать правильные отделочные работы, благодаря которым жилище станет максимально привлекательным, эстетичным, функциональным, удобным и безопасным. В зависимости от индивидуальных параметров квартиры и требований владельцев в ней могут выполняться самые разные ремонтные работы,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.