Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Выполнение работ без допуска СРО

выполнение работ без допуска СРО

Как согласовать перепланировку, если работы выполнялись без допуска СРО

Довольно часто встречается ситуация, когда у строителей, выполняющих перепланировку, не оказывается допуска СРО. Он необходим, чтобы в последующем узаконить ремонт. Бывает так, что собственники делают ремонт сами или поручают его специалистам без лицензии.

В результате выясняется, что для согласования перепланировки квартиры на определенные типы ремонтных работ требуют лицензию. Например, если нужно сделать гидроизоляцию пола или усилить проем в несущей стене, то для узаконивания таких видов работ потребуется, чтобы строительная организация с разрешением СРО разработала акт скрытых работ. Однако рядовые строители без лицензии не могут предоставить этот документ, и, соответственно, при согласовании у собственника будут сложности.

Что такое акт скрытых работ

Это документ, который требуется для того, чтобы подтвердить, что под слоем отделочного материала проводились те или иные ремонтные работы. Без акта под слоем штукатурки, например, представители комиссии по согласованию не могут увидеть их результат. Поэтому необходимо разработать некий акт, который будет свидетельствовать о том, что эти работы действительно проводились.

Ремонтные работы, для которых требуется данный документ:

  • гидро- и звукоизоляция полов;
  • усиление проемов.

акт скрытых работ, допуск сро

Раньше, вплоть до 2009 года, лицензии на осуществление ремонтных и строительных работ выдавались Федеральным агентством по ЖКХ и строительству. Оно устанавливало правила, по которым должна осуществляться та или иная деятельность. После того как необходимость получения лицензии ушла в прошлое, появились другие способы контроля.

Теперь к ремонту и строительным мероприятиям, которые могут представлять опасность и нарушать прочность конструкции недвижимости, выдаются допуски только строительным компаниям. Проектные организации также должны обладать при выполнении работ допуском СРО, поскольку ошибки в расчетах могут вести к трагическим последствиям, таким как обрушение здания из-за недостаточной прочности конструкций.

В июле 2008 года отменили лицензирование, но при этом обязали получать допуск.

Выполнение работ без допуска СРО

Что делать, если работы выполнялись без разрешения СРО

Если вы еще не завершили ремонт, то нужно обратиться к строительной компании, обладающей таким допуском, и заказать ей проведение технического надзора. Специалист будет приезжать на объект и контролировать, чтобы все шло согласно проекту. Если нарушения уже есть, то он посоветует способы их исправления.

Далее, владелец недвижимости должен подписать договор с компанией-исполнителем технадзора. В нем говорится, что все работы осуществляются от ее имени.

Если ремонтные работы уже завершены, то нужно также обратиться в эту организацию, чтобы она обследовала часть квартиры, которая была подвержена перепланировке. Это необходимо, чтобы получить заключение. В нем говорится, допустимы ли проведенные работы, не несут ли они опасности для людей.

выполнение работ без допуска СРО

Однако получить акт скрытых работ можно лишь после проведения ряда работ:

  • вскрытие пола, если нужно проверить звукоизоляционный слой после того, как было заменено покрытие;
  • поднятие нескольких плиток в мокрой зоне, если нужно проверить, проведена ли гидроизоляция в случае, если ванная или туалет были расширены, например, за счет коридора.

Проводя вскрытие, специалист выясняет, какой вид стройматериалов был использован и указывает это в документации, которая затем передается в жилинспекцию для согласования перепланировки квартиры. Стоимость проведения этой процедуры через проектную компанию можно узнать под статьей.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:22.09.2016

Комментарии

Обновить  
Дарья
Доброго дня все желаю. У меня супер маленькая кухонька, еле еле влезает стол и чтобы открыть дверь холодильника сидящему человеку надо нагнуться и пропустить над собой верхнюю дверь. Долго мучилась с вопросом по перепланировке кухни, читала много информации в интернете. В общем решила обратиться к вам. Чтобы получить консультацию и разработать с вашим дизайнером проект что мне нужно сделать? Заранее спасибо.
Администратор
Добрый день, уважаемая Дарья.
Вы можете связаться с нашими консультантами самостоятельно или заказать консультацию.
С уважением, Администратор.
Петр
Что же получается, разрешенную и согласованную перепланировку на бумаге в последствии придется согласовывать еще раз уже, как бы это правильно сказать, наяву. Думал, что расходы с перепланировкой складывфются из разработки проекта и его согласовании. Оказывается, что еще нужно будет раскошелится на так называемый авторский надзор, а потом еще собственно и на сам ремонт с перепланировкой. Как я пониманию, точно рассчитать материальные затраты сложно, практически невозможно. Еще зачем - то проводить скрытые работы. А разве они нужны, если дом частный, одноэтажный. В общем растраты космические.
Анна
Хочется перепланировать свою кухню, то есть соединить ее с гостиной. Чтобы это было одно помещение. Получается так, что проект перепланировки я могу заказать у вас. А вот как же мне поступить, в том случае, если я не смогу найти нормальных монтажников-ремонтников? Получается если у них не будет лицензии на работу, то ремонтные работы нельзя проводить, даже не смотря на то, что они будут руководствоваться уже согласованным планом?
Администратор
Добрый день, уважаемая Анна.
Ремонтные работы могут провести работники без допуска СРО. Но после этого необходимо обратится в фирму с допуском СРО для получения заключения.
С уважением, Администратор.
Андрей
Непосредственную перепланировку в квартире я делал сам без всякой лицензии.Зачем мне нанимать бригаду, если все умею делать и инструмент необходимый тоже имеется. На руках был проект перепланировки, разработанный в фирме "Энерджи Системс . Также, проект был согласован и разрешен к использованию. Знаете, возможно бы я и проект не заказывал, но у меня такой беспокойный сосед и он бы обязательно начал жаловаться. А так, когда услышал работу инструментов, пришел спросить, что я делаю. А я ему сразу показал проект, разрешение и все больше он ко мне не приставал, не беспокоил. Спокойно все сделал и очень доволен.
Игорь Николаевич
Я вас поддерживаю Андрей, зачем нанимать строителей для небольшого ремонта, если можешь и сам сделать его. Но для капитального ремонта с переносом комнат и сносом стен обязательно нужен помощник. Даже в простом деле, как клейка обоев, нужна как говорится третья рука, что бы кто-то поддержал, или донес инструмент, или материал. При более сложном ремонте, работы без напарника, могут привести даже к травмам и другим печальным последствиям. В целом можно отметить, что в любом случае нужно иметь документы, и согласования на ремонт. В нашей бюрократической стране, без подписи и печати нечего не делается.
Иван
Насколько мне известно акт скрытых работ составляется для крупных объектов, чтобы проверить насколько качественно по СНИПам подрядчик выполняет работы. Это двухсторонний акт между заказчиком работ и подрядчиком. А вот к перепланировкам квартир этот акт не имеет совершенно никакого значения, в нем просто - напросто нет необходимости. Тем более, как в моем случае. Ремонтные работы я производил сам с помощью товарища и согласитесь, что халтурить для себя, своего жилища - это полный абсурд. Наоборот, все делаешь настолько кропотливо и дотошно, что, как говорится, комар носа не подточит.
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Иван.
Акт скрытых работ выполняется для любого объекта, на котором проводились ответственные работы, которые будут скрыты последующими работами.
С уважением, Администратор.
Сергей
Хочу обратиться к вам за помощью. Мне нужно в срочном режиме сделать некоторые ремонтные работы в квартире, при этом выполнить перепланировку некоторых комнат. Срочность в том, что хочу пока жена уехала в командировку, сделать ей сюрприз, чтобы по ее приезду все было готово. Но не знаю реально ли вообще сделать так быстро документы. Кстати, некоторые работы я уже начал делать сам, то есть без документов, но потом задумался том, что я нарушаю закон и решил изучить этот вопрос более детально. Из чего и понял, что нужна мне помощь специалистов. , могу ли я к вам обратиться, чтобы вы мне помогли?
Администратор
Добрый день, уважаемый Сергей.
Сроки выполнения подобной работы Вы можете уточнить у наших консультантов.
С уважением, Администратор.
Василий Артемов
Имею в планах осуществить перепланировку своей квартиры, но есть трудности с актом скрытых работ, буду выполнять своими руками, и теперь сам вопрос: каким образом могу запротоколировать и представить материалы, чтобы они были действительными и имели какую нибудь юридическую силу? Сколько данная процедура будет стоить в вашей организации и каким образом я могу связаться со специалистом имеющим специализацию в таком виде юридических работ?
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Василий.
Акт скрытых работ выдает фирма, которая занимается монтажными работами. Мы подобными работами не занимаемся поэтому, к сожалению, не сможем Вам помочь.
С уважением, Администратор.
Андрей
Не заморачивайтесь, акт скрытых работ для квартиры никто не требует. Я сам делала перепланировку, на руках был лишь проект и разрешение. Выполнил все работы в соответствии с проектом, внес изменения в технический план и все. Живу уже 5 лет, никто никаких претензий не предъявляет. Акт скрытых работ, как правило, делается для особо ответственных работ на больших объектах.
Дмитрий
Я сделал перепланировку несущей стены по проекту от Энерджи и остался доволен результатом по завершении ремонта. По совету специалистов компании строительные работы проводила фирма с лицензией на допуск к такому типу работ. Ведь лучше перестраховаться, все сделать по правилам, которых требует техника безопасности. Тогда в дальнейшем точно не произойдет проблем при ремонте или проверке.
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию