https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Ответственность за перепланировку квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Какую ответственность за перепланировку квартиры несет ее владелец

    дизайн проект ремонта квартиры пустое пространствоРеализация переустройства квартиры, осуществленная без предварительно выданного на это согласия официальных государственных органов, квалифицируется как незаконная перепланировка, за которую собственнику жилья предстоит нести ответственность. Даже если владелец квартиры абсолютно уверен в том, что его действия не требуют получения никаких разрешений в силу своего незначительного характера, все равно согласовывать перепланировку нужно, это является прямой обязанностью собственника.

    Рассчитывать на то, что о перепланировке никто не узнает, не стоит, такая наивность со стороны владельца квартиры быстро разбивается о суровую действительность. Чаще всего долгие ухищрения и попытки скрыть очевидное ни к чему не приводят, малейшая случайность способна раскрыть правду.

    Во-первых, подобные работы связаны с высоким уровнем издаваемого шума, и терпеть неудобства от этого способен далеко не каждый из соседей. Во-вторых, вмешательство в конструкцию квартиры может повлечь появление трещин в стенах у них, подача соответствующей жалобы в жилищную инспекцию становится после этого вполне ожидаемым шагом. В-третьих, ответственность за перепланировку квартиры может настичь ее владельца при попытке ее продажи, поскольку потенциальный покупатель получает в БТИ техпаспорт, сверяет его с реально существующей картиной и обнаруживает несоответствие.

    Дальнейшая процедура является стандартной — собственник квартиры с нелегальной перепланировкой получает предписание от жилищной инспекции, обязующее его восстановить прежний облик квартиры, если проведенные мероприятия противоречат действующим нормам и правилам. Или же провести согласование перепланировки задним числом. При этом необходимо учесть, что возможности выбирать один из этих вариантов собственник лишен, поскольку что именно ему предстоит сделать, решает жилинспекция. На этом фоне выписываемый параллельно штраф в 2500 рублей выглядит не самым большим бедствием.

    лиловая гостиная

    Каким образом можно узаконить перепланировку квартиры

    Поскольку уйти от ответственности за незаконную перепланировку не получится, следует разобраться с вопросом ее согласования. Конечно, оптимально все делать своевременно, тем более что это куда менее затратно для владельца квартиры, но раз уж сложилась ситуация с незаконной перепланировкой, то необходимо позаботиться об адекватном решении данной проблемы.

    Первая инстанция, куда предстоит направиться такому нарушителю, — это БТИ, где необходимо получить технический паспорт на квартиру, в котором все несанкционированные действия будут обозначены красным цветом. Следующий пункт назначения выбирается в зависимости от того, затрагивались в ходе перепланировки несущие конструкции или нет. Если да, то необходимо обращаться только к автору проекта дома за получением технического заключения о перепланировке, если же нет, то можно выбрать любую проектировочную компанию, имеющую допуск СРО. Стоит еще обратить внимание на тот момент, что при выполнении работ по тепловой, звуковой или гидроизоляции, а также при усилении проемов в несущих стенах, должны быть составлены соответствующие акты скрытых работ, которые также должны быть предоставлены для рассмотрения. Данный набор документов дополняется выпиской из домовой книги, разрешением газовой службы на перенос плиты (если такое действие было совершено), а также подтверждение права владения данным имуществом.

    синий зеленый гостиная

    После рассмотрения заявления в жилищной инспекции выносится решение о завершении перепланировки, подкрепляемое соответствующим актом. Оно ставится основанием для внесения уже проведенных изменений в паспорт квартиры от БТИ, что превращает совершенную перепланировку в полностью законную.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    В этом калькуляторе можно выполнить подсчеты, дающие возможность получить предварительное представление о стоимости работ по перепланировке квартиры.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Демонтаж подоконного блока в квартире

      Демонтаж подоконного блока Действующее законодательство запрещает объединять внутренние помещения квартир с балконами и лоджиями. Такие работы могут привести к ухудшению микроклимата внутри жилого объекта, так как из-за холодного балкона хуже будет работать система отопления во всех помещениях. Однако это не значит, что во время перепланировки нельзя сделать ничего для того, чтобы лоджия улучшила эксплуатационные… Читать далее »

    Читать далее
    гжель кухня Как провести перепланировку двухкомнатной квартиры

      Зачем нужна перепланировка в «двушке»? Двухкомнатные квартиры очень популярны и распространены, это универсальные жилища, в которых можно организовать благоприятные и удобные условия эксплуатации для одного или нескольких человек. Естественно, уют в доме требует определенных усилий, собственникам нужно правильно оформить внутренние помещения, подобрать для комнат подходящий стиль, цветовые решения, мебель и декор. Но и этого… Читать далее »

    Читать далее
    Правила перепланировки арендуемого нежилого помещения

      Капремонт в арендуемых помещениях В настоящее время многие владельцы бизнеса вынуждены арендовать помещения для размещения своих офисов, магазинов и иных заведений. К сожалению характеристики объектов далеко не всегда устраивают арендаторов, которые рассматривают возможность перепланировки арендуемых объектов для улучшения их технических характеристик и повышения прибыли.

    Читать далее
    Как сделать перепланировку квартиры по закону

      Как сделать перепланировку квартиры законно и согласовать ее с БТИ? Перепланировка нужна для того, чтобы увеличить комфорт проживания в квартире. Ведь некоторых людей не устраивает стандартное расположение комнат или их размер. Но следует учесть, что процедура перепланировки должна всегда согласовываться с контролирующими органами в сфере ЖКХ. Ведь неправильная переделка может стать причиной повреждения здания… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка коммерческих помещений

      Особенности перепланировки коммерческих объектов Перепланировка коммерческих помещений — сложная задача, которая требует предварительного проектирования, выполняемого профессиональными специалистами. В зависимости от целей таких работ, они могут предполагать изменение конструкции и конфигурации помещения, замену, установку или модернизацию инженерных коммуникаций. Проектированием не должны заниматься мастера, не имеющие нужной квалификации и опыта, так как они не смогут разработать… Читать далее »

    Читать далее
    ванная комната 3d душ Проект перепланировки ванной

      Перепланировка ванной комнаты Находящиеся в собственности квартиры далеко не всегда всеми своими характеристиками удовлетворяют пользователей и жильцов. Чаще всего жилища имеют недостатки, которые хотелось бы исправить владельцам. Одних собственников не удовлетворяет планировка, других — мощность инженерных сетей, третьих — назначение и наполнение внутренних помещений. Большую часть желаний можно удовлетворить за счет проведения в квартире… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.