Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Согласование перепланировки автором проекта дома

П 25 01

В каких ситуациях требуется проведение согласования перепланировки автором проекта дома

Проведение перепланировки в квартире связано с необходимостью предоставления различных документов, в частности, такого важного, как техническое заключение. Данный документ говорит о возможности осуществления и безопасности проведения перепланировки на данном объекте. Его разработкой могут заниматься либо специализированная проектная компания, имеющая допуск СРО, либо организация, которая выполняла проект дома. Обращение к автору проекта дома необходимо в тех ситуациях, когда владелец квартиры задумал в рамках переустройства проводить те или иные мероприятия с несущими конструкциями объекта, с его полами и внутренними инженерно-коммуникационными системами.

Необходимость технического заключения объясняется тем, что оно позволяет проанализировать имеющееся состояние несущих конструкций и на основании этого анализа дать рекомендации по проведению перепланировки. Без этого документа к тому же невозможно осуществить согласование незаконной перепланировки в квартире.

Техническое задание является важнейшей составляющей пакета документов, подаваемых для оформления разрешения на перепланировку. Помимо него, должны быть предоставлены также техпаспорт на квартиру, проект перепланировки, выписка из домовой книги, подтверждение права собственности на квартиру и опционально разрешение из горгаза и банка, если, соответственно, перемещалась газовая плита и квартира находится в ипотеке.  

plan posle pereplanirovki

Техническое заключение составляется во всех ситуациях, когда дело касается переустройства, не только когда требуется пройти согласование перепланировки автором проекта дома. В последнем случае собственнику жилья необходимо вызвать представителя организации, создававшей проект дома, для проведения обследования состояния несущих стен, с которыми будут проводиться те или иные работы. Причем речь идет не только непосредственно о той квартире, где предстоит перепланировка, но также и о соседних жилых объектах, расположенных на один этаж выше и ниже.

Что делать, если владелец жилья не знает, кто автор проекта дома

На первый взгляд, ситуация, когда автор проекта дома неизвестен, кажется катастрофической, поскольку не совсем понятно, что нужно делать и к кому обращаться. Однако это лишь эмоции, за которыми стоит простой ответ, — необходимо заглянуть в уже имеющийся технический паспорт на квартиру из БТИ. В этом документе указан номер серии дома, что позволяет без особых проблем получить ответ на интересующий владельца квартиры вопрос. В случае если номера серии нет или стоит отметка «индивидуальный проект», это означает, что дом либо построен еще в первой половине прошлого века, либо он относится к числу современных кирпичных или монолитных домов.

П 25 03

Для кирпичных домов проекты разрабатывает МосжилНИИпроект, а во всех остальных случаях авторов следует искать среди Моспроекта, МНИИТЭП или ЦНИИЭП. Простой факт обращения в эти организации позволит довольно быстро выяснить, чьего авторства является проект дома.

Узнать о том, сколько могут стоить услуги по перепланировке жилых и прочих объектов, поможет представленный ниже калькулятор, функционирующий в режиме онлайн.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 23.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию