Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Согласование перепланировки автором проекта дома

П 25 01

В каких ситуациях требуется проведение согласования перепланировки автором проекта дома

Проведение перепланировки в квартире связано с необходимостью предоставления различных документов, в частности, такого важного, как техническое заключение. Данный документ говорит о возможности осуществления и безопасности проведения перепланировки на данном объекте. Его разработкой могут заниматься либо специализированная проектная компания, имеющая допуск СРО, либо организация, которая выполняла проект дома. Обращение к автору проекта дома необходимо в тех ситуациях, когда владелец квартиры задумал в рамках переустройства проводить те или иные мероприятия с несущими конструкциями объекта, с его полами и внутренними инженерно-коммуникационными системами.

Необходимость технического заключения объясняется тем, что оно позволяет проанализировать имеющееся состояние несущих конструкций и на основании этого анализа дать рекомендации по проведению перепланировки. Без этого документа к тому же невозможно осуществить согласование незаконной перепланировки в квартире.

Техническое задание является важнейшей составляющей пакета документов, подаваемых для оформления разрешения на перепланировку. Помимо него, должны быть предоставлены также техпаспорт на квартиру, проект перепланировки, выписка из домовой книги, подтверждение права собственности на квартиру и опционально разрешение из горгаза и банка, если, соответственно, перемещалась газовая плита и квартира находится в ипотеке.  

plan posle pereplanirovki

Техническое заключение составляется во всех ситуациях, когда дело касается переустройства, не только когда требуется пройти согласование перепланировки автором проекта дома. В последнем случае собственнику жилья необходимо вызвать представителя организации, создававшей проект дома, для проведения обследования состояния несущих стен, с которыми будут проводиться те или иные работы. Причем речь идет не только непосредственно о той квартире, где предстоит перепланировка, но также и о соседних жилых объектах, расположенных на один этаж выше и ниже.

Что делать, если владелец жилья не знает, кто автор проекта дома

На первый взгляд, ситуация, когда автор проекта дома неизвестен, кажется катастрофической, поскольку не совсем понятно, что нужно делать и к кому обращаться. Однако это лишь эмоции, за которыми стоит простой ответ, — необходимо заглянуть в уже имеющийся технический паспорт на квартиру из БТИ. В этом документе указан номер серии дома, что позволяет без особых проблем получить ответ на интересующий владельца квартиры вопрос. В случае если номера серии нет или стоит отметка «индивидуальный проект», это означает, что дом либо построен еще в первой половине прошлого века, либо он относится к числу современных кирпичных или монолитных домов.

П 25 03

Для кирпичных домов проекты разрабатывает МосжилНИИпроект, а во всех остальных случаях авторов следует искать среди Моспроекта, МНИИТЭП или ЦНИИЭП. Простой факт обращения в эти организации позволит довольно быстро выяснить, чьего авторства является проект дома.

Узнать о том, сколько могут стоить услуги по перепланировке жилых и прочих объектов, поможет представленный ниже калькулятор, функционирующий в режиме онлайн.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:23.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию