https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка квартиры: балкон

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Почему при перепланировке квартиры балкон запрещено объединять с другими помещениями

    светлая спальня окно светильникВопрос дополнительного пространства является актуальным для многих владельцев квартир, даже для тех, кому нет резона жаловаться на небольшую площадь своего жилища. В борьбе за «лишние» метры можно использовать различные способы и ухищрения: выбросить старые и уже давно ненужные вещи, складируемые по традиции на балконе, сделать потом на нем ремонт в рамках перепланировки и получить желаемый результат.

    Многие владельцы жилых объектов полагают, что на этом пути им не встретятся никакие серьезные проблемы и ошибаются, поскольку существует немало запретов и ограничений, мешающих достижению цели. Плюс не следует забывать о необходимости прохождения процедуры сбора документов, чтобы перепланировка балкона получила статус законной.

    Основная сложность заключается в том, что в прежние времена не существовало запрета на присоединение балкона к любому другому помещению квартиры, например, к кухне или жилой комнате, а сейчас такой запрет есть.

    Подобная «несправедливость» объясняется без особого труда, ведь для соединения балконного пространства с комнатным необходимо демонтировать два блока: дверной и подоконный. Данная процедура относится к числу весьма сложных и требующих надлежащего документального оформления, в частности, получения технического заключения от автора проекта дома. Плюс ко всему нужно также устранить подоконный порожек, что снова попадает в категорию сложных и ответственных мероприятий. При выполнении в прежние времена данного вида перепланировки квартиры балкон утеплялся и на его территорию выносилось отопительное оборудование.

    Однако все это было доступным раньше, в современных условиях присоединить балкон к комнате не представляется возможным. Причина кроется как раз в переносе отопительных элементов на балкон, из-за чего обогреваемая ими площадь увеличивается, но общедомовая система отопления не рассчитана на появление лишних помещений.

    Дизайн лоджии

    Относительно упомянутого уже выше подоконного порожка следует отметить, что его демонтаж относится к числу запрещенных мероприятий, но только в кирпичных домах, автором проектов которых в большинстве своем был институт ГУП МосжилНИИпроект. Причина заключается в их конструктивной особенности — такой порожек выполняет функцию поддержки балконной плиты.

    Для тех, кто выполнил процедуру перепланировки балкона до появления всех этих запретов никакой опасности понести наказание за незаконную перепланировку нет, поскольку они не сделали ничего запрещенного. Но вот при попытке осуществить какую-либо иную перепланировку придется столкнуться с предписанием жилищной инспекции, согласно которому предстоит привести состояние своего жилища в соответствии со всеми последними нормативными требованиями.

    Действия, не относящиеся к числу запрещенных

    Недоступность старого варианта переустройства не означает, что перепланировка балкона вовсе невозможна, можно найти другой вариант в качестве замены. Так, для визуального расширения имеющегося пространства необходимо будет провести демонтаж балконного и подоконного блоков посредством резки конструкций и в качестве замены установить раздвижную перегородку или единый дверной блок.

    Современный дизайн лоджии

    Здесь важно учесть, что после такого демонтажа в прилегающей к балкону комнате произойдет серьезная теплопотеря, следовательно, в процессе разработки проекта перепланировки следует произвести теплотехнический расчет. Кроме того, как и в любом ином случае объединения теплого и холодного помещений потребуется также серьезно поработать над утеплением последнего.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Данный калькулятор предоставляет возможность путем быстрых и несложных подсчетов получить примерное представление о стоимости перепланировки любого вашего помещения.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Кухня лофт Перепланировка хрущевки, дизайн-проект

      Перепланировка и дизайн хрущевки Хрущевки составляют значительную долю рынка жилой недвижимости, в таких многоквартирных домах располагается множество квартир, собственники которых далеко не всегда довольны их планировкой, инженерией, да и внешними качествами. Именно поэтому владельцы хрущевок очень часто становятся клиентами проектировщиков, которые могут подготовить качественные проекты на косметический или капитальный ремонт.

    Читать далее
    макет квартиры планировка Перепланировка квартиры все что нужно знать

    Что нужно знать о перепланировке квартиры Большинство проблем, возникающих при перепланировках квартир, вызваны незнанием нормативной документации и технических требований к переустройству жилых помещений. Правительством чётко определены границы дозволенного, и преступить обозначенную «red line» значит навлечь на себя множество неприятностей. Надзорные инстанции (жилищные инспекции) крайне неохотно идут на согласование самовольных перепланировок. Зато с удовольствием пользуются «правом… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Для чего нужна перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме?

      Как происходят перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме Довольно часто, особенно в больших городах, бизнесы организовываются на жилых площадях, точнее, там, где раньше были жилые квартиры. Однако необходимо понимать, что функции квартиры сильно отличаются от тех, которые требуются для помещений коммерческого назначения. Поэтому, решая сделать на первом этаже магазин, фитнес-клуб, салон красоты или что-либо… Читать далее »

    Читать далее
    Объединение туалета с ванной

      Объединение санузла при перепланировке Объединение туалета с ванной комнатой — распространенный, пользующийся большой популярностью у собственников вид перепланировки. Чаще всего на объединение санузла идут владельцы старых домов и квартир, в которых эти комнаты не отличаются большими размерами, а потому демонтаж разделяющей их стены может существенно улучшить эксплуатационные характеристики объекта за счет освобождения свободного места.

    Читать далее
    Незаконная перепланировка квартиры

      Что такое незаконная перепланировка? Незаконной перепланировкой называют ремонтные работы по изменению конфигурации или конструкции помещений современных квартир, которые выполнены без получения необходимых согласований и нарушают действующее жилищное законодательство. В некоторых случаях перепланировка может нарушать сразу несколько запретов одновременно, что может крайне негативно отразиться на технических характеристиках многоквартирного дома.  

    Читать далее
    макет план квартиры перепланировка Увеличение площади жилой комнаты

      Как увеличить площадь жилого помещения? Все владельцы заинтересованы в том, чтобы их квартиры были просторными и уютными. Особенно актуальна проблема небольших площадей жилых помещений для собственников квартир в старых домах, размеры и форма помещений внутри которых совершенно не соответствуют актуальным потребностям жильцов.    

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.