Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Зачем оформлять перепланировку квартиры?

П 28 01

Почему так важно оформить перепланировку квартиры

Приступая к процессу переустройства своей квартиры, не будет лишним узнать, какие из задуманных мероприятий квалифицируются как разрешенные, а какие — наоборот. Кроме того, далеко не всегда люди понимают разницу между перепланировкой и косметическим ремонтом, соответственно, нет понимания того, что требует согласования, а что нет.  

Перепланировка относится к числу намного более сложных и ответственных процессов, в ее ходе не просто меняется облик квартиры, происходит изменение границ и контуров помещений и их конструктивных особенностей. В частности, может произойти изменение конструкции пола, перенос на другое место сантехники, теплотехнического оборудования, изменение дверных проемов и многое другое.

В ходе этих и подобным им мероприятий может кардинально поменяться состав помещений, а предпринимаемые действия могут серьезно повлиять на качество жизни в конкретной квартире и во всем доме в целом. Сей факт означает, что перепланировку обязательно нужно согласовывать и надлежащим образом оформлять. Теоретически можно избежать этой процедуры и осуществить переустройство квартиры самовольно, в надежде, что удастся утаить это мероприятие и квартира просуществует в таком виде много лет. Безусловно, такое развитие событий вполне возможно, но рано или поздно факт несанкционированной перепланировки станет известным, за что придется нести владельцу квартиры ответственность. Может возникнуть необходимость продать квартиру или иным образом сменить ее собственника, а может статься и так, что все вскроется гораздо раньше вследствие жалобы от соседей на издаваемый в ходе ремонтных работ шум или на последствия перепланировки в соседних квартирах.

П 28 02

Не столь важно, как узнают соответствующие инстанции о том, что не задокументирована перепланировка, главное, что ожидает хозяина такой квартиры. Прежде всего, придется заплатить денежный штраф, объем которого будет напрямую зависеть от тех действий, которые были выполнены в ходе переустройства. Однако более важным является предписание, которое получит владелец жилища, обязывающее его либо оформить перепланировку квартиры, либо все исправить в ней. Не следует обольщаться, что у собственника жилища будет право выбора своих действий, ему предстоит выполнить то, что ему укажут.   

Как выполняется процесс оформления перепланировки квартиры

Самое непосредственное и полноценное участие в процессе оформления перепланировки принимают несколько инстанций, в частности, БТИ, МФЦ, жилищная инспекция и проектная компания. При необходимости могут стать фигурантами дела газовая служба (если изменяется место расположения плиты на кухне), банк, выдавший ипотечный кредит на жилье, и организация, создававшая проект дома, если затронуты были несущие конструкции сооружения.

П 28 03

Чтобы надлежащим образом оформить перепланировку квартиры необходимо собрать пакет определенных документов, а именно: технический паспорт на квартиру в БТИ, техническое заключение на возможность выполнения перепланировки и ее безопасности, непосредственно заявление на переустройство и документы на квартиру (подтверждение прав собственности на нее и выписка из домовой книги). Весь этот пакет документов на перепланировку подается в МФЦ, откуда он отправляется на рассмотрение в жилищную инспекцию.

Вместе с разрешением на перепланировку владелец квартиры получает на руки также журнал ремонтно-строительных работ, который ему предстоит заполнять вместе с прорабом организации, выбранной им для осуществления переустройства. Помимо этого журнала, может потребоваться составление акта скрытых работ, если будет производиться вмешательство в несущие конструкции квартиры. Выполненные операции должны быть занесены в технический паспорт БТИ, а он составляется по факту выполнения акта о завершенной перепланировке. Последние два документа разрабатываются при непосредственном участии работников жилищной инспекции и БТИ.

П 26 04

Получению информации о том, сколько может стоить перепланировка квартиры или любого иного объекта, может способствовать представленный здесь наш онлайн-калькулятор. 

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 24.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию