Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Зачем оформлять перепланировку квартиры?

П 28 01

Почему так важно оформить перепланировку квартиры

Приступая к процессу переустройства своей квартиры, не будет лишним узнать, какие из задуманных мероприятий квалифицируются как разрешенные, а какие — наоборот. Кроме того, далеко не всегда люди понимают разницу между перепланировкой и косметическим ремонтом, соответственно, нет понимания того, что требует согласования, а что нет.  

Перепланировка относится к числу намного более сложных и ответственных процессов, в ее ходе не просто меняется облик квартиры, происходит изменение границ и контуров помещений и их конструктивных особенностей. В частности, может произойти изменение конструкции пола, перенос на другое место сантехники, теплотехнического оборудования, изменение дверных проемов и многое другое.

В ходе этих и подобным им мероприятий может кардинально поменяться состав помещений, а предпринимаемые действия могут серьезно повлиять на качество жизни в конкретной квартире и во всем доме в целом. Сей факт означает, что перепланировку обязательно нужно согласовывать и надлежащим образом оформлять. Теоретически можно избежать этой процедуры и осуществить переустройство квартиры самовольно, в надежде, что удастся утаить это мероприятие и квартира просуществует в таком виде много лет. Безусловно, такое развитие событий вполне возможно, но рано или поздно факт несанкционированной перепланировки станет известным, за что придется нести владельцу квартиры ответственность. Может возникнуть необходимость продать квартиру или иным образом сменить ее собственника, а может статься и так, что все вскроется гораздо раньше вследствие жалобы от соседей на издаваемый в ходе ремонтных работ шум или на последствия перепланировки в соседних квартирах.

П 28 02

Не столь важно, как узнают соответствующие инстанции о том, что не задокументирована перепланировка, главное, что ожидает хозяина такой квартиры. Прежде всего, придется заплатить денежный штраф, объем которого будет напрямую зависеть от тех действий, которые были выполнены в ходе переустройства. Однако более важным является предписание, которое получит владелец жилища, обязывающее его либо оформить перепланировку квартиры, либо все исправить в ней. Не следует обольщаться, что у собственника жилища будет право выбора своих действий, ему предстоит выполнить то, что ему укажут.   

Как выполняется процесс оформления перепланировки квартиры

Самое непосредственное и полноценное участие в процессе оформления перепланировки принимают несколько инстанций, в частности, БТИ, МФЦ, жилищная инспекция и проектная компания. При необходимости могут стать фигурантами дела газовая служба (если изменяется место расположения плиты на кухне), банк, выдавший ипотечный кредит на жилье, и организация, создававшая проект дома, если затронуты были несущие конструкции сооружения.

П 28 03

Чтобы надлежащим образом оформить перепланировку квартиры необходимо собрать пакет определенных документов, а именно: технический паспорт на квартиру в БТИ, техническое заключение на возможность выполнения перепланировки и ее безопасности, непосредственно заявление на переустройство и документы на квартиру (подтверждение прав собственности на нее и выписка из домовой книги). Весь этот пакет документов на перепланировку подается в МФЦ, откуда он отправляется на рассмотрение в жилищную инспекцию.

Вместе с разрешением на перепланировку владелец квартиры получает на руки также журнал ремонтно-строительных работ, который ему предстоит заполнять вместе с прорабом организации, выбранной им для осуществления переустройства. Помимо этого журнала, может потребоваться составление акта скрытых работ, если будет производиться вмешательство в несущие конструкции квартиры. Выполненные операции должны быть занесены в технический паспорт БТИ, а он составляется по факту выполнения акта о завершенной перепланировке. Последние два документа разрабатываются при непосредственном участии работников жилищной инспекции и БТИ.

П 26 04

Получению информации о том, сколько может стоить перепланировка квартиры или любого иного объекта, может способствовать представленный здесь наш онлайн-калькулятор. 

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:24.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию