Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Необходимость легализации перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры фото

Почему легализация перепланировки квартиры необходима ее хозяину

Несмотря на кажущуюся очевидность необходимости оформления переустройства своей квартиры, многие собственники жилья стремятся избежать этой процедуры. Здесь можно упомянуть самые разные мотивы, начиная от банального незнания, наличия ошибочных представлений об особенностях и деталях этого процесса и заканчивая индивидуальным специфическим отношением к существующим в нашей стране законам и запретам. Но какими бы мотивами ни руководствовался владелец жилого объекта, с проблемой легализации перепланировки квартиры ему придется столкнуться.

Как только становится известно о том, что в квартире выполнена неузаконенная перепланировка, ее хозяин получает предписание санкционировать произведенные изменения или же вернуть свое жилище в прежнее состояние. Причем выбор того, что именно предстоит сделать, не зависит от владельца, ему придется выполнять то решение, которое будет принято без его участия, плюс ко всему ему предстоит заплатить штраф, сумма которого будет определяться в зависимости от того, что именно было сделано в рамках незаконной перепланировки. 

Как выполняется процесс легализации перепланировки квартиры

С формальной точки зрения, процесс легализации переустройства квартиры представляется необычайно сложным и запутанным, но в действительности все обстоит совсем иначе. Несмотря на довольно большое число пунктов, касающихся данного вопроса в законодательной сфере, документальное оформление перепланировки постоянно упрощается. В частности, в прежние времена проводить согласование перепланировки нужно было в таких инстанциях, как Роспотребнадзор и Управление государственной противопожарной службы, теперь же такой необходимости нет. С другой стороны, можно возразить, что в некоторых вопросах произошло усложнение процедуры легализации переустройства квартиры, ведь раньше необязательно было заниматься разработкой проекта, если перепланировка не затрагивала ее несущие конструкции и инженерно-коммуникационные системы. В этом случае можно было ограничиться процессом согласования по эскизу и не заказывать разработку технического заключения на перепланировку.

План после перепланировки фото

Теперь же никаких «вольностей» в данном вопросе не осталось, при выполнении любой перепланировки владельцу квартиры предстоит в обязательном порядке озаботиться вопросами создания проекта и технического заключения о ее возможности и безопасности. Правда, есть и в этом вопросе некоторое послабление, поскольку нет нужды обращаться только в организацию, которая была автором проекта дома, это необходимо лишь в случае, если затрагиваются несущие стены в квартире. Во всех остальных ситуациях владелец жилья вправе выбирать любую проектную организацию на свое усмотрение, главное, чтобы у нее был оформлен допуск СРО. 

Для начала процесса легализации перепланировки квартиры ее хозяину необходимо обратиться в жилищную инспекцию за получением технического паспорта с красными линиями, которые обозначают несанкционированно выполненные действия. За его оформлением следует получение технического заключения, создание проекта перепланировки и сбор документов на квартиру.

Работа над перепланировкой фото

Представитель жилинспекции после подачи документов осматривает квартиру на предмет правильности и законности выполненных работ и составляет акт о завершенной перепланировке. Если в ходе ремонтно-строительных мероприятий выполнялось усиление проемов в несущих стенах, перенос инженерных систем и работы по тепловой и гидроизоляции, то должен быть составлен также акт скрытых работ.

Калькулятор, представленный ниже, предоставляет возможность выполнить предварительные подсчеты стоимости работ по перепланировке любого интересующего вас объекта.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:25.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию