Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Необходимость легализации перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры фото

Почему легализация перепланировки квартиры необходима ее хозяину

Несмотря на кажущуюся очевидность необходимости оформления переустройства своей квартиры, многие собственники жилья стремятся избежать этой процедуры. Здесь можно упомянуть самые разные мотивы, начиная от банального незнания, наличия ошибочных представлений об особенностях и деталях этого процесса и заканчивая индивидуальным специфическим отношением к существующим в нашей стране законам и запретам. Но какими бы мотивами ни руководствовался владелец жилого объекта, с проблемой легализации перепланировки квартиры ему придется столкнуться.

Как только становится известно о том, что в квартире выполнена неузаконенная перепланировка, ее хозяин получает предписание санкционировать произведенные изменения или же вернуть свое жилище в прежнее состояние. Причем выбор того, что именно предстоит сделать, не зависит от владельца, ему придется выполнять то решение, которое будет принято без его участия, плюс ко всему ему предстоит заплатить штраф, сумма которого будет определяться в зависимости от того, что именно было сделано в рамках незаконной перепланировки. 

Как выполняется процесс легализации перепланировки квартиры

С формальной точки зрения, процесс легализации переустройства квартиры представляется необычайно сложным и запутанным, но в действительности все обстоит совсем иначе. Несмотря на довольно большое число пунктов, касающихся данного вопроса в законодательной сфере, документальное оформление перепланировки постоянно упрощается. В частности, в прежние времена проводить согласование перепланировки нужно было в таких инстанциях, как Роспотребнадзор и Управление государственной противопожарной службы, теперь же такой необходимости нет. С другой стороны, можно возразить, что в некоторых вопросах произошло усложнение процедуры легализации переустройства квартиры, ведь раньше необязательно было заниматься разработкой проекта, если перепланировка не затрагивала ее несущие конструкции и инженерно-коммуникационные системы. В этом случае можно было ограничиться процессом согласования по эскизу и не заказывать разработку технического заключения на перепланировку.

План после перепланировки фото

Теперь же никаких «вольностей» в данном вопросе не осталось, при выполнении любой перепланировки владельцу квартиры предстоит в обязательном порядке озаботиться вопросами создания проекта и технического заключения о ее возможности и безопасности. Правда, есть и в этом вопросе некоторое послабление, поскольку нет нужды обращаться только в организацию, которая была автором проекта дома, это необходимо лишь в случае, если затрагиваются несущие стены в квартире. Во всех остальных ситуациях владелец жилья вправе выбирать любую проектную организацию на свое усмотрение, главное, чтобы у нее был оформлен допуск СРО. 

Для начала процесса легализации перепланировки квартиры ее хозяину необходимо обратиться в жилищную инспекцию за получением технического паспорта с красными линиями, которые обозначают несанкционированно выполненные действия. За его оформлением следует получение технического заключения, создание проекта перепланировки и сбор документов на квартиру.

Работа над перепланировкой фото

Представитель жилинспекции после подачи документов осматривает квартиру на предмет правильности и законности выполненных работ и составляет акт о завершенной перепланировке. Если в ходе ремонтно-строительных мероприятий выполнялось усиление проемов в несущих стенах, перенос инженерных систем и работы по тепловой и гидроизоляции, то должен быть составлен также акт скрытых работ.

Калькулятор, представленный ниже, предоставляет возможность выполнить предварительные подсчеты стоимости работ по перепланировке любого интересующего вас объекта.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 25.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию