Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Переустройство жилого помещения

П 32 01

Чем грозит отказ от согласования переустройства жилого помещения

Подвергать сомнению важность и необходимость проведения согласования переустройства помещения не только не рационально, но и попросту опасно. Даже знание законов и различных процедурных моментов не позволяет рассчитывать на проведение всех самовольных мероприятий в соответствии с нормативными требованиями. Да, квартиры в домах одной и той же серии или одного типа похожи друг на друга, но они все равно имеют свои отличительные особенности, так что совсем не трудно упустить какие-то детали, которые приведут в итоге к плачевному итогу. Именно для предотвращения такой ситуации и существует согласование переустройства жилого помещения

Последствия незаконной и несанкционированной перепланировки могут быть разные по степени важности и значимости, а также по своим последствиям. Если протечки или прочие поломки устранить не так уж и сложно, а пережить конфликты с соседями вполне возможно, то вот столкновение с органами власти грозит куда более масштабными неприятностями. В подавляющем большинстве случаев незаконное переустройство рано или поздно из тайного превращается в явное по причине тех же жалоб со стороны соседей на шум или на последствия такой перепланировки в их помещениях, при попытках продать квартиру или выполнить повторное переустройство в том числе. Это приводит к наложению штрафных санкций на собственника квартиры и обязательства выполнить предписание со стороны жилищной инспекции. Денежные потери могут быть разными, тут сумма зависит от масштаба нарушений и их особенностей, а вот с предписанием все обстоит еще серьезнее. Получение данного документа означает, что теперь у нарушителя есть два варианта его действий: согласовать перепланировку задним числом или восстановить прежнее состояние квартиры. Вот только права выбирать у владельца квартиры не будет, в предписании будет четко указано, что ему необходимо сделать и поступить иначе он уже не сможет.

П 32 02

Порядок оформления переустройства жилого помещения

Избежать подобных проблем не трудно, необходимо в установленном законодательством порядке осуществить оформление переустройства жилого помещения. Процедура согласования начинается с заказа в БТИ технического паспорта на квартиру. Этот документ содержит важнейшую информацию о квартире, ее конструктивных и иных особенностях, типе дома, его серии и дате строительства, а также поэтажный план и экспликацию помещений.

Помимо техпаспорта следует обратиться в проектное бюро или в организацию, создававшую проект дома, за техническим заключением. Речь идет о документе, оценивающем безопасность перепланировки для обитающих в доме людей и саму возможность ее осуществления. В случае, если затрагивались несущие конструкции при перепланировке, то выбора у владельца квартиры не будет — ему придется обращаться к разработчику проекта дома, если же обошлось без этих действий, то можно выбирать любую проектировочную компанию, имеющую допуск СРО. К тому же можно потом заказать у этой же фирмы проект перепланировки.   

П 32 03

Здесь важно сделать акцент на том, что без проекта перепланировки и технического заключения сейчас обойтись нельзя. Прежний порядок оформления разрешения, когда в ряде случаев можно было согласовать перепланировку по эскизу или в уведомительном порядке, уже отменен. 

К пакету собранных документов прилагается заявление на перепланировку, документы на квартиру, справки из горгаза и банка (опционально, если менялось расположение газовой плиты или квартира была взята в ипотечное кредитование) и все это подается в МФЦ. Далее документы направляются в жилинспекцию и после рассмотрения ею этой заявки  в срок от 20 до 35 дней, собственник получает разрешение на переустройство своего помещения, а также журнал производства работ для его заполнения в ходе ремонтных мероприятий.

Информация из этого журнала и сам факт выполненных работ являются основанием для выдачи собственнику акта о завершении перепланировки. Может еще понадобиться и акт скрытых работ, он нужен в том случае, если проводились операции по звуковой и гидроизоляции, а также по усилению проемов в несущих стенах. Копия акта о завершенной перепланировке направляется в БТИ и это служит основанием для создания нового варианта технического паспорта, отражающего все произошедшие изменения в квартире.

П 32 04

В этом онлайн-калькуляторе можно выполнить простые расчетные операции и получить представление о цене услуг по перепланировке помещений любого типа.   

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:25.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию