https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Процесс утверждения перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Процесс утверждения перепланировки и его необходимость

    Гостиная с кухней в стиле тиффаниЧтобы перепланировка имела статус законной, ее необходимо согласовать. Мотивы обхода данного требования со стороны владельцев недвижимости бывают разными, чаще всего это либо банальное неведение, либо нежелание связываться с бюрократическими процедурами. При этом во втором случае, когда человек сознательно идет на нарушение закона, движущей силой зачастую выступает надежда на то, что о выполненной перепланировке никто не узнает. Жизнь показывает, что подобные надежды рано или поздно испаряются, поскольку о незаконно выполненных действиях все равно становится известно, и собственнику квартиры придется проходить через процесс утверждения перепланировки или же устранять все ее последствия.

    К тому же за выполнение несогласованных действий по обустройству квартиры ее собственнику придется заплатить штраф, причем его размеры напрямую зависят от масштабности нарушений.

    Выполнение согласования перепланировки не является прихотью различных контролирующих органов, необходимость данного процесса очевидна: это позволяет отслеживать и предотвращать разнообразные несанкционированные мероприятия в квартирах, несущие угрозы безопасности проживающих в домах людей. Именно поэтому любые мероприятия, связанные с изменением состояния квартиры, должны быть задокументированы и надлежащим образом оформлены.

    интерьер кухня навесные полки окно

    Каким бы грамотным и подкованным ни был собственник, его познания в вопросах переустройства будут ограничены. Каждая серия и тип домов отличаются своими характеристиками и зачастую весьма специфическими особенностями, это же справедливо и по отношению даже к однотипным квартирам. Знать все тонкости и нюансы могут только те люди, которые имеют многолетний опыт работы в данной сфере.

    Стадии процесса утверждения перепланировки и сбор документов

    Для согласования и утверждения перепланировки необходимо обращаться в МФЦ. Пакет документов оттуда передается в Мосжилинспекцию для рассмотрения и принятия итогового решения.

    Первым шагом к достижению успешного результата в деле оформления перепланировки является заказ технического паспорта на квартиру в БТИ. Здесь важно учитывать, что данный документ владелец квартиры может получить с красными линиями, обозначающими незаконно выполненные действия, противоречащие изначальной планировке помещений. Соответственно, эти линии и будут показывать, что именно выполнено неверно.

    Для получения информации о текущем состоянии конструкций необходима разработка технического заключения. Его составление требуется для того чтобы оценить, является ли перепланировка безопасной и существуют ли, вообще, возможности для ее осуществления. Разработкой заключения могут заниматься проектные организации с допуском СРО, но лишь в том случае, если не будут в ходе перепланировки затронуты несущие стены. В такой ситуации за техническим заключением необходимо обращаться к авторам проекта дома и только к ним.

    классический современный интерьер гостиная

    Однако в проектную организацию обратиться в любом случае придется, поскольку потребуется еще проект перепланировки. Раньше, если не затрагивались несущие конструкции, можно было обойтись без проекта и заключения, сейчас же они нужны в обязательном порядке.

    Все упомянутые выше бумаги вместе с заявлением на перепланировку и документами на недвижимость подаются в МФЦ. Потом с полученным разрешением собственник получает также журнал производства работ, где фиксируются все выполняемые операции в рамках переустройства. Этот журнал может быть дополнен актом скрытых работ, если проводились операции с несущей стеной, например, устройство в ней проема.

    Все эти документы проверяются работником жилищной инспекции на соответствие заявленным действиям и при не обнаружении расхождений он составляет акт завершенной перепланировки. Потом объект проверяется работником БТИ, который вносит все выполненные изменения в его технический паспорт.

     

    Пример проекта перепланировки квартиры

    С этого момента процесс утверждения перепланировки можно считать успешно завершенным.

    Информацию о расценках на процедуру перепланировки можно получить из представленного ниже калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Акт о скрытых работах

      Что такое акт скрытых работ Акт о выполнении скрытых работ — официальный документ, составляемый при приемке выполненных работ после перепланировки, которые будут скрыты в процессе реализации последующих этапов ремонта. Акт должен составляться сотрудниками ответственных органов, так как он свидетельствует о качестве выполненных работ и об их полном соответствии нормативам действующего законодательства.

    Читать далее
    Как найти несущие стены в квартире?

      Зачем искать несущие стены? Перепланировка объектов часто связана с изменением несущих конструкций, ремонт может включать в себя частичный демонтаж несущей стены, создание в ней отверстий или проемов, расширение или перенос существующих дверей и окон. Именно поэтому перед началом проектирования ремонта необходимо понять, как найти несущие стены в квартире?

    Читать далее
    Работа над проектом Как согласовать проект перепланировки нежилого помещения

      Процедура согласования проекта при осуществлении перепланировки нежилого помещения Согласование перепланировок — это довольно сложная процедура как в отношении создания проекта, так и в плане получения разрешительной документации в различных госорганах. В каждом случае она может различаться. При проектировании, например, необходимо опираться на множество нормативных актов, которые с течением времени обновляются. По этой причине приходится… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки квартиры: цена

      Как формируется цена на согласование перепланировки квартиры Ремонтные работы в квартире — не самое дешевое удовольствие, особенно когда нужно сделать перепланировку. Стоимость создания проекта, ремонта и согласования в государственных инстанциях зависит от большого количества факторов. Так, если самостоятельно осуществлять узаконивание перепланировки со сбором документов, то оно обойдется на порядок дешевле, однако здесь требуется знание… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка 2-комнатной квартиры: проект

      Как сделать перепланировку в двухкомнатной квартире В настоящее время самым популярным видом жилья являются двухкомнатные квартиры, присутствующие во всех стандартных многоэтажках. Собственникам таких квартир повезло, ведь они зачастую отличаются вполне приличной площадью и могут быть эстетично, функционально и удобно оформлены.

    Читать далее
    Перепланировка квартиры — цена

      От чего зависит цена перепланировки квартир? Перестройка жилых объектов необходима собственникам, которые хотят сделать свои квартиры более привлекательными, уютными и функциональными. При перепланировке можно кардинально изменить помещения в любом здании, модернизировать установленные инженерные системы и даже переработать конструкцию объекта.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.