Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Переустройство инженерных коммуникаций

Водопровод в квартире, переустройство коммуникаций

Что такое переустройство инженерных коммуникаций, особенности согласования

Инженерные сети внутри дома или квартиры обычно не видны, однако они представляют для жильцов особую ценность, так как обеспечивают комфорт. Их подразделяют на внутренние и внешние. Кроме того, стоит отличать два понятия — коммуникации и оборудование.

Классификация инженерных систем

  • Внутренние системы — те, которые находятся внутри здания. Среди них — вентиляция, тепло- и электроснабжение, кондиционирование, водоотведение и прочее.Внутренние инженерные системы проходят снаружи здания и отвечают за передачу электроэнергии, воды, а также за отведение бытовых сточных вод.
  • Коммуникации — это трубы, вентиляционные шахты и прочее. К инженерному оборудованию относят ванные, электро- и газовые кухонные плиты, унитазы, умывальники и прочее.

Когда нужно согласовывать переустройство коммуникаций

Изменения, которые вносятся в инженерные системы, называются переустройством. Иногда оно требует получения разрешения в коммунальных службах, и нужно знать, в каких случаях это обязательно. Также следует понимать, что некоторые мероприятия по переустройству, вообще, не подлежат согласованию, и поэтому при самовольно сделанных работах придется возвращать инженерные системы в их первоначальное состояние за свой счет.

Расположение инженерных коммуникаций в совмещенном санузле

Когда изменение инженерных коммуникаций и оборудования требует согласования

  • Если вы решаете перенести газовую плиту в другое место, поменять ее на электроплиту или новую, но также работающую на газе.
  • Если вы хотите сделать кухню в другом помещении (например, в нише коридора). Бывает особенно сложно переделать вентиляционную систему. Для этого ее подводят из старой кухни в новую. Из-за запрета санитарных норм нельзя вести вентканал из санузла.
  • Если вы намерены перенести или вмонтировать дополнительное сантехническое оборудование. Для этой процедуры проект не нужен в том случае, если работы проводятся в пределах помещения. Достаточно лишь согласовать эскиз, начерченный на копии поэтажного плана, в госорганах, предъявив вместе с ним пакет другой проектной документации.
  • Если вы хотите поменять старые батареи отопления на новые. Вариант, когда отопительные приборы аналогичны по размерам тем, что стояли ранее, и при их эксплуатации потребляемая мощность не повышается. Такое мероприятие переустройством не является, и согласования не требуется. В случае если они превосходят по массе и размерам стандартное оборудование, нужно получать разрешение.
  • Если требуется перепланировка санузла с расширением на нежилые комнаты и сантехника переносится на площадь, которая была присоединена, необходимо заказывать проект. В нем должны находиться планы водоснабжения и разводки труб.
  • Если нужно заменить имеющуюся сантехнику на ту, которая существенно больше и тяжелее.

Когда согласование не нужно:

  • Если сантехника меняется на примерно одинаковую по размерам;
  • Если новые отопительные приборы потребляют такое же количество мощности, как и старые.

Инженерные коммуникации в санузле

Запрещенные случаи переустройства инженерных систем

Если сантехника находится на стене, которая прилегает к жилой комнате, то такое мероприятие не удастся согласовать. Кроме того, если вы перекрываете доступ к общедомовым коммуникациям, то вас обязуют его открыть в случае необходимости. Не стоит производить демонтаж мусоропровода в квартире без согласия жильцов дома, удалять вентканалы, осуществлять штробление стен для проведения электрической проводки или иных инженерных коммуникаций, переносить отопительное оборудование на балконы или лоджии.

В результате выполнения работ может потребоваться акт на скрытые работы, которые оформляются при участии строительной организации с допуском СРО или управляющей компании. Выполнение работ без допуска СРО влечет за собой проблемы с узакониванием переустройства.

Кстати, управляющая компания участвует в сложных и серьезных случаях переустройства. Например, чтобы перенести оборудование в другое место, привлекать ее нет необходимости. Единственный нюанс касается газовой плиты: при ее перестановке в пределах кухни нужно разрешение газовой службы.

Коммуникации и оборудование в санузле

Демонтаж с установкой новых коммуникаций рекомендуется проводить с помощью управляющей компании дома, однако эти мероприятия может провести и другая строительная компания. Ее участие обязательно, если нужно подключать канализационную систему или менять/переносить полотенцесушитель.

В целом переустройство инженерных коммуникаций — отдельная наука, которую досконально знает лишь опытный инженер. Согласование проекта переустройства и его создание стоит доверять профессионалом. Стоимость этих услуг можно узнать под статьей из калькулятора.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:25.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию