Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Перепланировка, куда обращаться

П 35 01

Перепланировка — куда обращаться владельцу квартиры?       

Низкий уровень осведомленности о том, что такое перепланировка, как она осуществляется и какой порядок ее оформления, являются одной из весомых причин наличия во многих квартирах незаконно выполненного переустройства. Да, процесс законного оформления перепланировки не самый простой, он требует определенных усилий от собственника имущества, но его игнорирование станет причиной возникновения куда более серьезных сложностей, проблем и неприятностей как процедурного, так и финансового характера.  

Главным связующим звеном между государственными инстанциями и владельцем квартиры будет выступать Многофункциональный центр (МФЦ), в котором можно решить самые разные вопросы, причем не только те, которые касаются темы переустройства жилища. Здесь можно получить консультации по тем мероприятиям, которые можно или нельзя проводить в рамках ремонта, а также по правильному оформлению всей сопровождающей документации, информацию общего характера о перепланировках и их особенностях. Сюда предстоит подавать заявление на перепланировку, а также пакет необходимой сопутствующей документации.

Если же в каких-то вопросах МФЦ не сможет оказать помощь хозяину квартиры, то ему есть еще куда обращаться при перепланировке — содействовать решению проблем поможет Мосжилинспекция. Именно в эту инстанцию будут направляться из МФЦ все документы, собираемые заявителем для перепланировки. В жилищной инспекции податель заявления также получает журнал производимых в рамках переустройства работ, заполнение которого является прямой обязанностью как владельца квартиры, так и представителя подрядчика, осуществляющего ремонт.

П 35 02

Для жилинспекции необходимо будет составить акт о скрытых работах, который необходим, правда, не всегда, а только в тех случаях, когда видоизменяется конструкция полов, проводятся работы с тепло- и гидроизоляцией, создаются проемы в несущих конструкциях с последующим их усилением. Этот журнал вместе с актом предоставляется сотруднику жилищной инспекции, который должен осуществить проверку состояния квартиры по завершении в ней комплекса ремонтных работ. Итогом его деятельности ставится составление акта о завершенной перепланировке.

Какие еще предстоит посетить организации?

Нельзя забывать и о такой организации, как БТИ, тем более что все равно это сделать невозможно. До начала перепланировки именно в ней необходимо получить техпаспорт на квартиру, в том числе и содержащий красные линии, обозначающие несанкционированные решения: такой вариант техпаспорта необходим в тех случаях, когда производится согласование уже осуществленного переустройства.

Второе обращение в БТИ предстоит сделать уже с готовым актом завершенной перепланировки, вернее, его копией. Теперь квартиру посещает уже инженер этой службы, он проверяет законность всех выполненных мероприятий и вносит все произведенные изменения в новый вариант техпаспорта.

Еще одной организацией, посещение которой является обязательным, является проектное бюро, составляющее проект перепланировки. Без наличия этого документа получить разрешение на переустройство нельзя. Выбор такой организации — это вопрос предпочтений заказчика, но непременным условием является наличие у такого бюро допуска СРО, иначе проект не будет иметь законной силы.

П 35 03

В этой же проектной организации можно заказать также разработку технического заключения о безопасности и возможности осуществления перепланировки. Однако есть определенные ситуации, при которых подобное заключение нельзя получить в проектом бюро. Если план переустройства затронул или предполагает затрагивать несущие стены в квартире, то техническое заключение может выдавать только организация, создававшая проект дома и более никто. В столице такими организациями в большинстве своем являются: Моспроект, а также МНИИТЭП и ЦНИИТЭП.

Но и это еще не все инстанции, куда обращаться при перепланировке собственнику жилища. Так, ему может потребоваться посещение Мосгаза с целью получения разрешения на перепланировку от этой службы. Такая необходимость возникает тогда, когда в рамках переустройства меняется место расположения газовой плиты или происходит ее демонтаж. Наконец, для тех, кто взял квартиру в ипотеку, возникает также надобность в получении соответствующего разрешения от банка. 

П 35 04

Приблизительный подсчет расходов на перепланировку любого помещения можно осуществить в представленном ниже онлайн-калькуляторе. 

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:26.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию