Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Перепланировка, куда обращаться

П 35 01

Перепланировка — куда обращаться владельцу квартиры?       

Низкий уровень осведомленности о том, что такое перепланировка, как она осуществляется и какой порядок ее оформления, являются одной из весомых причин наличия во многих квартирах незаконно выполненного переустройства. Да, процесс законного оформления перепланировки не самый простой, он требует определенных усилий от собственника имущества, но его игнорирование станет причиной возникновения куда более серьезных сложностей, проблем и неприятностей как процедурного, так и финансового характера.  

Главным связующим звеном между государственными инстанциями и владельцем квартиры будет выступать Многофункциональный центр (МФЦ), в котором можно решить самые разные вопросы, причем не только те, которые касаются темы переустройства жилища. Здесь можно получить консультации по тем мероприятиям, которые можно или нельзя проводить в рамках ремонта, а также по правильному оформлению всей сопровождающей документации, информацию общего характера о перепланировках и их особенностях. Сюда предстоит подавать заявление на перепланировку, а также пакет необходимой сопутствующей документации.

Если же в каких-то вопросах МФЦ не сможет оказать помощь хозяину квартиры, то ему есть еще куда обращаться при перепланировке — содействовать решению проблем поможет Мосжилинспекция. Именно в эту инстанцию будут направляться из МФЦ все документы, собираемые заявителем для перепланировки. В жилищной инспекции податель заявления также получает журнал производимых в рамках переустройства работ, заполнение которого является прямой обязанностью как владельца квартиры, так и представителя подрядчика, осуществляющего ремонт.

П 35 02

Для жилинспекции необходимо будет составить акт о скрытых работах, который необходим, правда, не всегда, а только в тех случаях, когда видоизменяется конструкция полов, проводятся работы с тепло- и гидроизоляцией, создаются проемы в несущих конструкциях с последующим их усилением. Этот журнал вместе с актом предоставляется сотруднику жилищной инспекции, который должен осуществить проверку состояния квартиры по завершении в ней комплекса ремонтных работ. Итогом его деятельности ставится составление акта о завершенной перепланировке.

Какие еще предстоит посетить организации?

Нельзя забывать и о такой организации, как БТИ, тем более что все равно это сделать невозможно. До начала перепланировки именно в ней необходимо получить техпаспорт на квартиру, в том числе и содержащий красные линии, обозначающие несанкционированные решения: такой вариант техпаспорта необходим в тех случаях, когда производится согласование уже осуществленного переустройства.

Второе обращение в БТИ предстоит сделать уже с готовым актом завершенной перепланировки, вернее, его копией. Теперь квартиру посещает уже инженер этой службы, он проверяет законность всех выполненных мероприятий и вносит все произведенные изменения в новый вариант техпаспорта.

Еще одной организацией, посещение которой является обязательным, является проектное бюро, составляющее проект перепланировки. Без наличия этого документа получить разрешение на переустройство нельзя. Выбор такой организации — это вопрос предпочтений заказчика, но непременным условием является наличие у такого бюро допуска СРО, иначе проект не будет иметь законной силы.

П 35 03

В этой же проектной организации можно заказать также разработку технического заключения о безопасности и возможности осуществления перепланировки. Однако есть определенные ситуации, при которых подобное заключение нельзя получить в проектом бюро. Если план переустройства затронул или предполагает затрагивать несущие стены в квартире, то техническое заключение может выдавать только организация, создававшая проект дома и более никто. В столице такими организациями в большинстве своем являются: Моспроект, а также МНИИТЭП и ЦНИИТЭП.

Но и это еще не все инстанции, куда обращаться при перепланировке собственнику жилища. Так, ему может потребоваться посещение Мосгаза с целью получения разрешения на перепланировку от этой службы. Такая необходимость возникает тогда, когда в рамках переустройства меняется место расположения газовой плиты или происходит ее демонтаж. Наконец, для тех, кто взял квартиру в ипотеку, возникает также надобность в получении соответствующего разрешения от банка. 

П 35 04

Приблизительный подсчет расходов на перепланировку любого помещения можно осуществить в представленном ниже онлайн-калькуляторе. 

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 26.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию