https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка сантехкабины в панельном доме

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как сделать и согласовать перепланировку сантехкабины в панельном доме

    ванная эстетикаСантехническая кабина может быть сконструирована по-разному. Так, в домах из панелей она сделана из блоков и устанавливается с помощью крана еще на этапе строительства. Сантехкабина — это отдельный элемент, который не выполняет никакой несущей функции. Проще говоря, ее производят на заводе и целиком ставят в квартиру.

    В чем достоинства и недостатки сантехнической кабины в панельной многоэтажке?

    В домах, относящихся к старому фонду, кабину даже советуют удалять, чтобы улучшить санитарно-гигиенические условия проживания. Как известно, асбестоцемент или гипс, из которых произведено большинство сантехкабин в прошлом веке, обладают свойством впитывать все запахи и сами по себе достаточно токсичны.

    Сантехническая коробка обходится дешевле, и ее проще монтировать, однако есть и обратная сторона. Нередко завод-производитель делает стены кабин неровными, что создает проблемы при отделочных работах. Помимо этого, между несущей стеной и перегородкой кабины — много неиспользуемого места. Поэтому за счет ее демонтажа можно выкроить полезную площадь.

    Если полностью убрать сантехкабину, не трогая несущие стены и перекрытия, то появится не только дополнительное пространство, но и возможность поменять короб вентиляции и электрическую проводку.

    ванная комната серые тона

    Как именно демонтировать сантехкабину

    Возможно частичное или полное ее разрушение по желанию владельца квартиры. Следует лишь помнить, что если вы убираете две стенки, то безоговорочно стоит удалить и потолок, поскольку он может впоследствии просесть и разрушиться с угрозой для жизни жильцов. Рекомендуют все же выбирать вариант, когда сантехкабина убирается полностью, поскольку при частичном сносе оставшиеся ее элементы могут стать неустойчивыми.

    Демонтировать коробку можно как с помощью простейших инструментов, так и используя сложное оборудование, такое как перфораторы или болгарки. Сперва необходимо убрать потолок и стены, чтобы в итоге остался только пол, который потом также убирают. Зачастую кабину распиливают на блоки и убирают по частям.

    Отметим, что процесс ее демонтажа может различаться в разных типовых сериях многоэтажек. Лучше всего доверять это мероприятие опытным мастерам.

    После того как кабина полностью убрана, можно возводить новые стены из облегченного кирпича или блоков.

    Увеличиваем площадь санузла, образованного на месте сантехкабины

    Нередко, несмотря на то что площадь увеличилась, хочется расширить санузел еще больше. Для этого забирается немного места у коридора, кухонного помещения, подсобки или шкафа, интегрированного в нишу.

    Наиболее просто согласуемый вариант — это использование коридора. Если речь идет о выкраивании пространства кухни или жилой комнаты для ванной или туалета, то такой вариант можно узаконить только при отсутствии под вами жилых квартир (например, если вы живете на первом этаже или под вашим жильем располагается коммерческий объект: ресторан, фитнес-клуб и пр.). Подробнее об этом рассказано в статье о перепланировке санузла с расширением.

    Ванная в хрущевке

    После того как площадь увеличена и сантехкабина убрана, необходимо позаботиться о том, чтобы на полу находился слой гидроизоляции. Это обязательное требование жилищного законодательства. Гидроизоляционный слой может быть как обмазочным, так и битумным.

    Еще один вариант — это оклеечный тип гидроизоляции, при котором специальный материал в рулонах наклеивается на пол и нижнюю часть стен. Его укладывают поверх битумной мастики, потом делается стяжка и декоративный верхний слой (камень, керамика, керамогранит) Отдельные оклеечные материалы, помимо защиты соседей снизу от протечек воды, обладают свойством звукоизоляции.

    Нюансы согласования перепланировки с удалением сантехкабины

    Отметим, что демонтировать сантехкабину можно только при наличии разрешительных документов. При самовольном ремонте без создания проекта и согласования перепланировки квартиры вас могут обязать все переделывать, так как нередко такие мероприятия проводятся без учета нормативных актов.

    Проектную документацию можно заказать организации с допуском СРО или автору дома. Как правило, авторство многоэтажек из панелей принадлежит ОАО МНИИТЭП. После этого нужно собрать стандартный для большинства перепланировок набор бумаг (если дело ограничивается только сносом сантехкабины) и отправить его в МФЦ (если этой структуры в вашем городе нет, то несите документацию в жилинспекцию). Ждать ответа придется около месяца.

    При положительном решении вы получите распоряжение, после чего приступайте к ремонту. У вас есть ровно год, чтобы его завершить, а если не справляетесь, то до окончания срока действия распоряжения обратитесь жилинспекцию с просьбой о продлении на месяц.

     

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Таким образом, согласовать перепланировку сантехкабины в панельном доме несложно. Процедура узаконивания здесь, как правило, стандартная. Однако необходимо знание законодательства, чтобы можно было оперативно решать юридические вопросы. Стоимость согласования с помощью специалистов можно узнать ниже из калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Современный дизайн-проект однокомнатной квартиры Обмеры квартир и внутренних помещений

      Зачем нужны обмеры квартир? Покупка новой квартиры или запланированный капитальный ремонт в старом жилище требуют выполнения обмеров и подготовки обмерных чертежей. Обмеры квартир и внутренних помещений позволяют точно судить о площади и других технических характеристиках объекта, подобрать для ремонта лучшие планировочные и инженерные решения, закупить наиболее подходящую по стилю и размеру мебель, функциональное оборудование… Читать далее »

    Читать далее
    Когда нужно согласование перепланировки

      Когда нужно согласование перепланировки Случаев, когда требуется перепланировка квартиры, достаточно много. Она осуществляется для разных целей, так как и нужды у жильцов очень индивидуальны. В любом случае действия по перепланировке нуждаются в узаконивании, просто одни случаи рассматриваются по упрощенной схеме, а для других, более сложных и потенциально опасных, нужно составление проекта и техзаключения. О… Читать далее »

    Читать далее
    Технический дизайн-проект квартиры Перепланировка: оформление документов

      Перепланировка: оформление документов и важность этого процесса Любому человеку, вплотную занимавшемуся вопросами перепланировки, прекрасно известно, какой это сложный и наполненный различными нюансами процесс, в ходе которого непосредственно ремонтно-строительные работы, при всей их важности, нельзя назвать даже половиной успеха. Все запланированные и осуществляемые изменения обязательно должны быть задокументированы и соответствующим образом оформлены, на все, что… Читать далее »

    Читать далее
    Проекты перепланировки двухкомнатной хрущевки

      Особенности хрущевок и правила их перестройки В 50-х годах XX века в СССР остро стояла проблема нехватки индивидуального жилья. Для решения этой задачи было разработано несколько проектов простых типовых многоквартирных домов, которые были прозваны народом хрущевками. Квартиры в домах хрущевской застройки не отличались большими размерами, удобством и простором, но лишь по современным меркам. В… Читать далее »

    Читать далее
    мансарда балкон окна столовая Проект перепланировки балкона

      Правила перепланировки балконов Требования собственников и жильцов городских квартир ежегодно растут, отсюда возникает необходимость в капитальном ремонте, перепланировке внутренних помещений и модернизации установленных инженерных коммуникаций. Собственнику нужно помнить о том, что любое масштабное изменение конструктивных или инженерных элементов жилого объекта требует обязательного предварительного проектирования и согласования с государственными службами, сотрудники которых будут проверять готовую… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Состав проекта перепланировки

      Из чего состоит проект перепланировки Проект перепланировки представляет собой совокупность документов, которые создаются проектным бюро, у которого имеется специальное разрешение на осуществление такой деятельности. Оно называется допуском СРО. В проект заносятся все изменения, которые планируются или уже сделаны в отношении первоначальной планировки частного дома или квартиры. При этом принимаются во внимание требования нормативных актов,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.